작지만 살기좋은 집
2026.06.25
집이 좁긴하지만, 넷이서 살기엔 괜찮은편이고, 앞에 상가에 피아노학원부터 여러 학원이 있으니 좋아요. 그리고 차타고 5분?정도 거리에 초등학교와…
경상남도 창원시마산회원구 봉암동 277 · 2000년 준공 · 364세대 3개 동 · 전용 59.3~59.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억▼ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 596만 → 지금 604만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 89.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 557만원
- 봉암동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 59.3㎡(전용 18평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 557만원
- 공시가격 중앙값
- 6,490만원
- 2026년 · 364호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
봉암서광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉암서광 전용면적은 1종(59.3~59.3㎡)이며 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 557만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 501만원), 전세가율은 약 89.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
전세가율89.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 45만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억(평당 557만원), 전세 3건 중앙값 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.28 3층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡전용 18평대표 | 1억6건 | 557만원 | 1억 850만원12층 · 2026.06.15 | 1억 3,000만원3층 · 2026.01.28 | 9,000만원3건 | 1,500/45만원6건 | 매매 41 · 전세 9 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봉암서광 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 724만원이 가장 높았고 2025년 10월 501만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
604만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 604만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 557만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 546만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 724만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 557만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 501만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봉암서광 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 9,500만원이 가장 높았고 2026년 8월 8,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
8,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,300만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2022.10.28 · 20층
- 최근 거래
- 1억 850만원 2026.06.15 · 12층
- 비교 거래
- 168건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봉암서광 매매 평당가는 557만원이에요. 봉암동 전체 552만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 봉암푸르내 423만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 봉암서광 (이 단지) | 557만원 | 기준 | 501만원 | 6건 |
| 봉암동 전체 | 552만원 | ▼ 0.9% | 482만원 | 10건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 79.2% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 봉암푸르내 | 423만원 | ▼ 24.1% | 376만원 | 3건 |
봉암서광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉암서광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 12층 1억 850만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.19 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 19층 1억, 2026.03.01 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 9층 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.3㎡(전용 18평) 3층 101동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.10.24 59.3㎡(전용 18평) 3층의 9,000만원이에요.
- 봉암서광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 12층 8,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 9층 9,000만원, 2026.04.15 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 9층 9,000만원이에요.
- 봉암서광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 13층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.03.10 봉암서광 59.3㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 850만원2026.06.15 계약 · 59.3㎡(전용 18평) · 12층 · 102동
전용 18평(59.3㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만9,800만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억전용 평당 557만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 3,000만원3층 · 2026.01.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 850만원59.3㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 19층 | 1억59.3㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 9층 | 9,800만원59.3㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 400만원59.3㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.02 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,200만원59.3㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 800만원59.3㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,300만원59.3㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,700만원59.3㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,200만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.01 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 2,600만원59.3㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 5층 | 9,500만원59.3㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 500만원59.3㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,500만원59.3㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 200만원59.3㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉암서광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봉암서광 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 2.6, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 살기좋은 집", "층간소음이 심한 집입니다.", "장단점이 확실한 집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 10건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
2.6
교통
3.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
층간소음이 심한 집입니다.
2025.11.15
서민들이 함께모여 사는집입니다. 건설당시 싼자재로 지은집이라 층간소음이 심하고 20년이 넘는 아파트라 각세대가 리모델링이 한창입니다. 그리고…
장단점이 확실한 집입니다
2025.04.26
대중교통은 편리하지만 자차가 없다면 피곤한 위치입니다. 주위에 상권이 없어 자차가 필수라 보여집니다. 아파트 단지 내에 슈퍼 하나가 전부이며,…
봉암서광 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
봉암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉암동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 95점, 교육 57점, 마트 68점, 병원 47점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 19건
치안
57
대중교통
95
교육
57
마트
68
병원
47
공원
84
공장근처라 방값이싸고 외국인도않아요
2026.07.05
근처학교도있고 공원도있고 공장도있고 편의점도있고작은 마트도있고 차가있으면 조금더 움직이면 유흥뿐만아니라 음식점 놀거리 운동장도 있어서 좋습니다…
공장이 많은
2026.06.25
주변에 학교도 있지만, 공장이 많아서 조금 많이 아쉬웠달까요? 다른건 딱히 없었던거 같아요. 근접한곳에 학원, 편의시설이 있었고요. 또 한가지는…
서민들이 살기에는 좋습니다.
2025.11.15
금요일에 격주간격으로 분리수거가 있고 엘레베이트는 작년에 새롭게 설치하여 깔끔하나 너무 느린것같아 속터질 때가 한두번이 아닙니다. 공기는…
봉암동 전체 시세와 단지 비교는 봉암동 아파트 시세에서 보세요.
봉암서광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층, 주차 283대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 58대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 364세대 (60㎡ 이하 364)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.12.12
- 지번
- 창원시마산회원구 봉암동 277
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 봉양로 241
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 21층
- 주차
- 283대 (옥내 198 · 옥외 85) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 315.55% · 건폐율 23.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)라온건설
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉암서광은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 315.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률315.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봉암서광 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(364호, 5,530만원~6,610만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,490만원 | 364호 | 1억 | 65% |
| 단지 전체 | 6,490만원 | 364호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,490만원 기준 봉암서광의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봉암서광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
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- 봉암서광은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분봉암서광의 2026년 7월 관리비는 총 5,099만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,361원)이에요.
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- 공용관리비 2,601만원(인건비 1,001만원 · 경비비 687만원 · 청소비 425만원 순), 개별사용료 2,498만원(전기료 1,358만원 · 수도료 1,005만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,361원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,601만원단지 전체 · 월
개별사용료2,498만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%71,461원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%68,631원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,358만원 | 4만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,005만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 1,001만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 687만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 425만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 158만원 | 4,354원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 3,022원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 104만원 | 2,856원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 61만원 | 1,662원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,511원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 135만원 | 3,720원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.8km봉덕초등학교
가까운 중학교1.6km창신중학교
가까운 고등학교1.7km창신고등학교
- 초등학교봉덕초등학교1.8km직선거리
- 중학교창신중학교1.6km직선거리
- 중학교합포중학교2.5km직선거리
- 고등학교창신고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구봉암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉암서광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 700만원(5건), 2024년 1억 800만원(26건), 2025년 1억 200만원(6건), 2026년 1억 425만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 700만원5건 | 596만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 800만원26건 | 602만원 | 26건 | 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 200만원6건 | 568만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 425만원4건 | 581만원 | 4건 | 9,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(557만원), 가장 낮은 곳은 101동(546만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉암동 1곳봉암동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 봉암서광의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 봉암서광 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
봉암서광 자주 묻는 질문
봉암서광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 557만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.3㎡)은 1억이에요.봉암서광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 89.9%이에요. 전용 18평(59.3㎡)은 9,000만원이에요.봉암서광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.봉암서광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.3㎡(전용 18평) 3층 101동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.10.24 59.3㎡(전용 18평) 3층의 9,000만원이에요.봉암서광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봉암서광 가격은 봉암동에서 비싼 편인가요?
봉암서광 매매 평당가는 557만원이에요. 봉암동 전체 552만원보다 1% 높아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 봉암푸르내 423만원 중에서는 가장 높은 편이에요.봉암서광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉암서광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.봉암서광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봉암서광 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(364호, 5,530만원~6,610만원). 전용 59㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 65%이에요.봉암서광 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.봉암서광 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 315.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.봉암서광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉암서광(봉암동 277번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
봉암서광 매물 · 단지 정보 자세히