아파트 밀집동네
2026.07.03
장점은 아파트가 밀집되어있어서 동네같은 느낌이라 좋고 아이들키우는 집들이 많아서 또래아이든이 많아서 좋고 가끔 나이드신 분들도 의외로 아파트에…
전북특별자치도 완주군 봉동읍 290 · 1991년 준공 · 256세대 2개 동 · 전용 58.5~77㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,550만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 170만 → 지금 198만
- 매매 평당가 · 전용
- 198만원
- 봉동읍 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,820만원
- 72.9㎡(전용 22평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 198만원
- 공시가격 중앙값
- 2,580만원
- 2026년 · 54호
명진로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명진로얄 전용면적은 3종(58.5~77㎡)이며 전용 22평(72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,550만원, 전용 평당가는 198만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.9㎡전용 22평대표 | 2건 | - | 5,820만원4층 · 2025.12.11 | 5,820만원4층 · 2025.12.11 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.5㎡전용 18평 | 1건 | - | 3,500만원3층 · 2026.03.10 | 3,500만원3층 · 2026.03.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 77㎡전용 23평 | - | - | 5,200만원3층 · 2025.07.01 | 5,200만원3층 · 2025.07.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명진로얄 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 264만원이 가장 높았고 2025년 10월 161만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
198만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 198만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 264만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 161만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 7,000만원 2020.10.23 · 2층
- 최근 거래
- 5,820만원 2025.12.11 · 4층
- 비교 거래
- 11건 2019년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉동읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명진로얄 매매 평당가는 198만원이에요. 봉동읍 전체 703만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 완주군 전체 856만원보다는 77% 낮아요.
- 같은 동 제일오투그란데 647만원, 전주렉시안 679만원, 라송센트럴카운티 808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명진로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명진로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 명진로얄 58.5㎡(전용 18평) 3층 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.11 명진로얄 72.9㎡(전용 22평) 4층 5,820만원, 2025.10.24 명진로얄 72.9㎡(전용 22평) 1층 3,550만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~77㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 72.9㎡(전용 22평) 4층의 5,820만원, 최저가는 2026.03.10 58.5㎡(전용 18평) 3층의 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가5,820만원2025.12.11 계약 · 72.9㎡(전용 22평) · 4층
전용 22평(72.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,700만
3,550만4,305만5,820만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,820만원4층 · 2025.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | - | 72.9㎡(전용 22평) | 4층 | 5,820만원72.9㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | - | 72.9㎡(전용 22평) | 1층 | 3,550만원72.9㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 72.9㎡(전용 22평) | 4층 | 3,600만원72.9㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | - | 72.9㎡(전용 22평) | 5층 | 3,800만원72.9㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명진로얄 실거주 후기
실거주 후기봉동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 63점, 교육 56점, 마트 59점, 병원 28점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 76건
치안
88
대중교통
63
교육
56
마트
59
병원
28
공원
89
살만하죠
2026.05.16
굳이 어떤 동내냐 물어본다면 살만 합니다. 일자리 있고 아파트 밀집되있고 학교 가깝고 좋습니다. 해가 떨어져도 사람들 많이 돌아다니고 ~ 텅빈…
시원한집
2026.04.25
장점; 공원이 있긴 하나 작고, 흙으로 해 나서 어르신들은 흙을 발으며 발운동에 도움이 된다.단점;벌레가' 많다.읍사무소가 가까워서 좋다.장점;…
봉동읍 전체 시세와 단지 비교는 봉동읍 아파트 시세에서 보세요.
명진로얄 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준명진로얄 아파트는 256세대 · 2개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 2.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 134대(세대당 0.52대), CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉동초교) 중학교(완주중교)이에요.
- 세대수
- 256세대 (60㎡ 이하 166 · 60~85㎡ 90)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.08.02
- 지번
- 완주군 봉동읍 290
- 도로명
- 전북특별자치도 완주군 봉동동서로 76
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 59㎡(전용 18평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 134대 (지상 80 · 지하 54) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (유)명진건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉동초교) 중학교(완주중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(봉동읍사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명진로얄은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명진로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 2,580만원이에요(54호, 2,010만원~3,160만원).
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- 전용 73㎡는 2,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,685만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2,160만원, 64㎡ 2,240만원, 73㎡ 2,830만원, 77㎡ 2,960만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2,160만원 | 20호 | 3,500만원 | 62% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 2,240만원 | 5호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2,830만원 | 24호 | 4,685만원 | 60% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2,960만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,580만원 | 54호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 2,830만원 기준 명진로얄의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2,160만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 64㎡전용 19평 | 2,240만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2,830만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2,960만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
봉동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m봉동초등학교
가까운 중학교900m완주중학교
가까운 고등학교100m완주고등학교
- 초등학교봉동초등학교500m직선거리
- 중학교완주중학교900m직선거리
- 고등학교완주고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
봉동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 완주군봉동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 완주군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명진로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 3,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 3,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,485만원이에요.
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- 비수도권(완주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,125만원이 필요합니다.
- 2,485만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,485만원 |
| 필요 현금취득세 39만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,125만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 13만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉동읍 18곳봉동읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 명진로얄의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 봉동광신프로그레스(평당 895만원), 가장 싼 곳은 진성(평당 179만원)이에요.
완주봉동광신프로그레스2단지실거래 없음2021년 · 347세대제일오투그란데+227%647만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092017년 · 526세대 · 12개월 50건전주렉시안+243%679만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.092007년 · 12개월 54건라송센트럴카운티+308%808만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 620세대 · 12개월 40건전주첨단코아루1차+250%693만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 757세대 · 12개월 33건전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐+293%779만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.092012년 · 525세대 · 12개월 38건모아엘가+302%795만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092012년 · 408세대 · 12개월 21건전주첨단코아루2차+326%843만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092006년 · 12개월 16건봉동주공2단지실거래 없음2008년
주변 매물 더 보기
명진로얄 자주 묻는 질문
명진로얄 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,550만원, 전용 평당가는 198만원이에요.명진로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.9㎡) 4건, 전용 18평(58.5㎡) 2건, 전용 23평(77㎡) 1건이에요. 전용 22평(72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명진로얄 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 72.9㎡(전용 22평) 4층의 5,820만원, 최저가는 2026.03.10 58.5㎡(전용 18평) 3층의 3,500만원이에요.명진로얄 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명진로얄 가격은 봉동읍에서 비싼 편인가요?
명진로얄 매매 평당가는 198만원이에요. 봉동읍 전체 703만원보다 72% 낮아요. 완주군 전체 856만원보다는 77% 낮아요. 같은 동 제일오투그란데 647만원, 전주렉시안 679만원, 라송센트럴카운티 808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명진로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 3,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명진로얄 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.9㎡) 매매 중앙값 3,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,485만원이에요. 비수도권(완주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,125만원이 필요합니다. 2,485만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.명진로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명진로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 2,580만원이에요(54호, 2,010만원~3,160만원). 전용 73㎡는 2,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,685만원의 약 60%이에요.명진로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명진로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명진로얄(봉동읍 290번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
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