조용하고 깨끗한 동네
2026.09.08
군이라서 큰대형 마트는 없지만 시장이있어 오일장도 즐길수있고 근처에 천이 흘러 천근처에서 산책도 하면서 가까운시장에서 먹을거릉 사서 여유도 즐기…
충청북도 보은군 보은읍 171-4 · 1992년 준공 · 전용 50.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,500만원▼ 10.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 261만 → 지금 294만
- 매매 평당가 · 전용
- 264만원
- 보은읍 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 264만원
진화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진화 전용면적은 3종(50.6~84.8㎡)이며 전용 15평(50.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 264만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.6㎡전용 15평대표 | - | - | 4,500만원2층 · 2024.04.25 | 4,500만원2층 · 2024.04.25 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 56.2㎡전용 17평 | 1건 | - | 5,000만원4층 · 2025.11.29 | 5,000만원3층 · 2025.04.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1건 | - | 6,000만원5층 · 2025.10.20 | 6,000만원5층 · 2025.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 4,500만원 2024.04.25 · 2층
- 최근 거래
- 4,500만원 2024.04.25 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2018년 1월~2024년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보은읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진화 매매 평당가는 264만원이에요. 보은읍 전체 692만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 보은군 전체 665만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 보은신한헤센 758만원, 극동 342만원, 대동 442만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진화 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.29 진화 56.2㎡(전용 17평) 4층 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.20 진화 84.8㎡(전용 26평) 5층 6,000만원, 2025.04.03 진화 56.2㎡(전용 17평) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 84.8㎡(전용 26평) 5층의 6,000만원, 최저가는 2025.11.29 56.2㎡(전용 17평) 4층의 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2024.04.25 계약 · 50.6㎡(전용 15평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4,500만원2층 · 2024.04.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | - | 56.2㎡(전용 17평) | 4층 | 5,000만원56.2㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 56.2㎡(전용 17평) | 3층 | 5,000만원56.2㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | - | 50.6㎡(전용 15평) | 2층 | 4,500만원50.6㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | - | 50.6㎡(전용 15평) | 4층 | 4,000만원50.6㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진화 실거주 후기
실거주 후기보은읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보은읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 55점, 교육 42점, 마트 65점, 병원 68점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 31건
치안
94
대중교통
55
교육
42
마트
65
병원
68
공원
87
평범
2026.03.25
시골입니다. 근데 시골치곤 이것저것 뭔가 많아요 어릴때부터 쭉 살긴했지만 뭔가 많아요... 축제도 있습니다. 대추축제라고 자주갔었는데 추억쌓는건…
인근이 적어 조용하고 아늑한 느낌
2026.03.05
사람의 왕래가 적어서 조용하고 한적한 지역 좋아하시는 분이라면 정말 만족하면서 사실 수 있습니다. 그렇다고 이용할 것이 아예 없는 건 아니고…
보은읍 전체 시세와 단지 비교는 보은읍 아파트 시세에서 보세요.
진화 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1992년
- 지번
- 보은군 보은읍 171-4
- 거래된 전용면적
- 51㎡(전용 15평) · 56㎡(전용 17평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진화은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
보은읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m보은삼산초등학교
가까운 중학교1.0km보은중학교
가까운 고등학교800m충북생명산업고등학교
- 초등학교보은삼산초등학교100m직선거리
- 초등학교동광초등학교500m직선거리
- 중학교보은중학교1.0km직선거리
- 고등학교충북생명산업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
보은읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보은군보은읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보은군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50.6㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50.6㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(보은군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보은읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보은읍 18곳보은읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 진화의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신센텀캐슬아파트(평당 977만원), 가장 싼 곳은 남산(평당 182만원)이에요.
보은신한헤센+187%758만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.092018년 · 492세대 · 12개월 51건극동+30%342만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.081997년 · 220세대 · 12개월 13건대동+67%442만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.071994년 · 12개월 6건대신센텀캐슬아파트+270%977만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.032023년 · 12개월 2건그린+4%274만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.071990년 · 12개월 4건프리미엄/뷰+251%927만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082016년 · 12개월 3건두진하트리움+263%959만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.072016년 · 12개월 4건거성+81%477만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091997년 · 105세대 · 12개월 5건보은이평휴먼시아실거래 없음2008년 · 400세대
주변 매물 더 보기
진화 자주 묻는 질문
진화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 264만원이에요.진화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.6㎡) 2건, 전용 17평(56.2㎡) 2건, 전용 26평(84.8㎡) 1건이에요. 전용 15평(50.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 84.8㎡(전용 26평) 5층의 6,000만원, 최저가는 2025.11.29 56.2㎡(전용 17평) 4층의 5,000만원이에요.진화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진화 가격은 보은읍에서 비싼 편인가요?
진화 매매 평당가는 264만원이에요. 보은읍 전체 692만원보다 62% 낮아요. 보은군 전체 665만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 보은신한헤센 758만원, 극동 342만원, 대동 442만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50.6㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50.6㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(보은군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진화(보은읍 171-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진화 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.보은읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
진화 매물 · 단지 정보 자세히