병천 남걱정 장터
2026.08.15
집이 한적하고. 나무로지어져서 그런지 따뜻하고 편안한 느낌이좋았습니다. 지하와 2층까지있어 공간활용도높고 1층은 상가임대도 가능해. 다양하게활용…
충청남도 천안시동남구 병천면 109-1 · 2010년 준공 · 346세대 3개 동 · 전용 28.1~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 4,675만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 417만 → 지금 610만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 441만원
- 병천면 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 441만원
- 공시가격 중앙값
- 3,300만원
- 2026년 · 346호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
레이크팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월레이크팰리스 전용면적은 4종(28.1~59.6㎡)이며 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 441만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 334만원), 전세가율은 약 75.7%이에요.
- 전용 12평(39.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,295만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
전세가율75.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 25만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,675만원(평당 390만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 4층 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,903만원·월 11만원이에요.
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억(평당 555만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 8층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6㎡전용 12평대표 | 4,675만원4건 | 390만원 | 4,500만원7층 · 2026.05.25 | 5,500만원4층 · 2025.02.03 | 1건 | 2건 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 9 |
| 49.1㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1,903/11만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 59.6㎡전용 18평 | 1억4건 | 555만원 | 1억 1,000만원8층 · 2026.06.10 | 1억 1,000만원8층 · 2026.06.10 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 3 |
| 28.1㎡전용 8평 | 1건 | - | 3,750만원5층 · 2025.10.13 | 3,950만원10층 · 2024.05.16 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매레이크팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 610만원이 가장 높았고 2026년 5월 382만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
610만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 610만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 382만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 392만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 582만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 460만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 521만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 441만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,500만원 2017.04.17 · 7층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.05.25 · 7층
- 비교 거래
- 56건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
병천면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가레이크팰리스 매매 평당가는 441만원이에요. 병천면 전체 382만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 신한 404만원, 중앙 265만원, 신세계 288만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
레이크팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월레이크팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 레이크팰리스 59.6㎡(전용 18평) 8층 1억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.25 레이크팰리스 39.6㎡(전용 12평) 7층 4,500만원, 2026.05.15 레이크팰리스 39.6㎡(전용 12평) 5층 4,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.1㎡(전용 8평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 59.6㎡(전용 18평) 8층 103동의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.10.13 28.1㎡(전용 8평) 5층의 3,750만원이에요.
- 레이크팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 레이크팰리스 39.6㎡(전용 12평) 1층 4,000만원이에요.
- 레이크팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 레이크팰리스 39.6㎡(전용 12평) 5층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.22 레이크팰리스 28.1㎡(전용 8평) 12층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.02.27 레이크팰리스 49.1㎡(전용 15평) 9층 보증금 1,912만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.1㎡(전용 8평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.05.25 계약 · 39.6㎡(전용 12평) · 7층 · 102동
전용 12평(39.6㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,900만
4,500만4,800만5,100만5,500만
12개월 중앙값4,675만원전용 평당 390만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5,500만원4층 · 2025.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 7층 | 4,500만원39.6㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 5층 | 4,650만원39.6㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 7층 | 4,700만원39.6㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 6층 | 4,700만원39.6㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 101동 | 39.6㎡(전용 12평) | 4층 | 4,800만원39.6㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 10층 | 4,900만원39.6㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 11층 | 5,100만원39.6㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 101동 | 39.6㎡(전용 12평) | 6층 | 4,800만원39.6㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 8층 | 4,900만원39.6㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 4층 | 5,500만원39.6㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 102동 | 39.6㎡(전용 12평) | 3층 | 5,100만원39.6㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
레이크팰리스 실거주 후기
실거주 후기병천면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점병천면의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 28점, 교육 26점, 마트 45점, 병원 26점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 31건
치안
77
대중교통
28
교육
26
마트
45
병원
26
공원
57
유관순열사의 산 증인들~
2026.07.17사진 1장
일단 유관순열사 기념관,윤봉길 의사관련 인가,아우내장터의 먹거리와 5일장,병천순대,산업대학(전국 취업률 1위 84%를 기록)위치,차기 반도체+데…
한기대 다니기
2026.02.23
한기대 다닐때 살았던 병천은 시골이라 거주환경으로 평가하기는 어려운데 그나마 장점은 병천순대 원없이 먹을 수 있었단점이랑 장날에 구경가면 재밌다…
병천면 전체 시세와 단지 비교는 병천면 아파트 시세에서 보세요.
레이크팰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준레이크팰리스 아파트는 346세대 · 3개 동 · 2010년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 286대(세대당 0.83대), CCTV 38대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(병천초등학교) 중학교(병천중학교) 고등학교(병천고등학교) 대학교(한국기술교육대학교)이에요.
- 세대수
- 346세대 (60㎡ 이하 346)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.05.07
- 지번
- 천안시동남구 병천면 109-1
- 도로명
- 충청남도 천안시 동남구 충절로 1896
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 49㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평) · 28㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 286대 (지상 120 · 지하 166) · 세대당 0.83대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)윤준
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(병천초등학교) 중학교(병천중학교) 고등학교(병천고등학교) 대학교(한국기술교육대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(병천면사무소) 병원(병천의원/서울의원) 대형상가(농협하나로마트) 기타(유관순 사적지)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년레이크팰리스은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 레이크팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 3,300만원이에요(346호, 2,010만원~5,640만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,675만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 28㎡ 2,170만원, 40㎡ 3,250만원, 49㎡ 4,540만원, 60㎡ 5,605만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 2,170만원 | 72호 | 3,750만원 | 58% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,250만원 | 120호 | 4,675만원 | 70% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 4,540만원 | 106호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,605만원 | 48호 | 1억 | 56% |
| 단지 전체 | 3,300만원 | 346호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 3,250만원 기준 레이크팰리스의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 2,170만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,250만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,605만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분레이크팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 4,024만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,065원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,656만원(인건비 1,213만원 · 경비비 587만원 · 청소비 442만원 순), 개별사용료 1,369만원(전기료 934만원 · 수도료 347만원 · 입주자대표회의운영비 58만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,065원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,656만원단지 전체 · 월
개별사용료1,369만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%76,756원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%39,555원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,213만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 934만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 587만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 442만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 347만원 | 1만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 111만원 | 3,202원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 102만원 | 2,958원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 89만원 | 2,575원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 1,676원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 1,412원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 93만원 | 2,681원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
병천면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m병천초등학교
가까운 중학교1.0km병천중학교
가까운 고등학교1.0km병천고등학교
- 초등학교병천초등학교100m직선거리
- 중학교병천중학교1.0km직선거리
- 고등학교병천고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
병천면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구병천면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
레이크팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,150만원(12건), 2025년 4,900만원(11건), 2026년 4,700만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,150만원12건 | 434만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,900만원11건 | 441만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,700만원7건 | 392만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(555만원), 가장 낮은 곳은 102동(392만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 42% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 레이크팰리스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3건), 신규 67%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.6㎡) 매매 중앙값 4,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.6㎡) 매매 중앙값 4,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,272만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,479만원이 필요합니다.
- 3,272만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,675만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,272만원 |
| 필요 현금취득세 51만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,479만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
병천면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 병천면 5곳병천면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 레이크팰리스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 병천모드니에(평당 772만원), 가장 싼 곳은 아우네아파트(평당 227만원)이에요.
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레이크팰리스 자주 묻는 질문
레이크팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 441만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.6㎡)은 4,675만원이에요.레이크팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75.7%이에요.레이크팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.레이크팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.6㎡) 28건, 전용 15평(49.1㎡) 12건, 전용 18평(59.6㎡) 12건, 전용 8평(28.1㎡) 10건이에요. 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.레이크팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 59.6㎡(전용 18평) 8층 103동의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.10.13 28.1㎡(전용 8평) 5층의 3,750만원이에요.레이크팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.레이크팰리스 가격은 병천면에서 비싼 편인가요?
레이크팰리스 매매 평당가는 441만원이에요. 병천면 전체 382만원보다 15% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 신한 404만원, 중앙 265만원, 신세계 288만원 중에서는 가장 높은 편이에요.레이크팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.6㎡) 매매 중앙값 4,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.레이크팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.6㎡) 매매 중앙값 4,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,272만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,479만원이 필요합니다. 3,272만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.레이크팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 레이크팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 3,300만원이에요(346호, 2,010만원~5,640만원). 전용 40㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,675만원의 약 70%이에요.레이크팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 레이크팰리스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3건), 신규 67%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 레이크팰리스(병천면 109-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.병천면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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