너무나 극명한 장단점. 부산의 은마아파트
2025.09.20
뭔가 서울의 은마아파트에 산다면 이런 느낌일까. 팍세권이라는 장점 하나만 있지만 그 장점이 너무나 크다. 대중교통도 나쁘지않고 다 좋으나 집 자…
부산광역시 부산진구 범전동 43-4 · 1986년 준공 · 110세대 2개 동 · 전용 62.4~79.9㎡
- 36개월 최고가 · 79.9㎡(27평형) · 2025.07
- 9억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,311만 → 지금 4,818만
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,000만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
범전시영1동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월범전시영1동 전용면적은 2종(62.4~79.9㎡)이며 27평형(전용 79.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.9㎡27평형대표공급 89.3㎡ · 89타입 · 전용률 89.5% | - | - | 9억 5,000만원6층 · 2025.07.28 | 9억 5,000만원6층 · 2025.07.28 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 62.4㎡22평형공급 71.5㎡ · 71A타입 · 전용률 87.3% | - | - | 9억 1,000만원2층 · 2025.10.31 | 9억 1,000만원2층 · 2025.10.31 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범전시영1동 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 4,818만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,311만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2020.09.28 · 5층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2025.07.28 · 6층
- 비교 거래
- 32건 2017년 2월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범전시영1동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월범전시영1동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.31 범전시영1동 62.4㎡(22평형) 2층 9억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.28 범전시영1동 79.9㎡(27평형) 6층 9억 5,000만원, 2025.03.22 범전시영1동 62.4㎡(22평형) 1층 7억 6,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 62.4㎡(전용 19평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 79.9㎡(27평형) 6층 9억 5,000만원이에요.
- 범전시영1동 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.21 범전시영1동 79.9㎡(27평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 5,000만원2025.07.28 계약 · 79.9㎡(27평형) · 6층 · 1동
27평형(전용 79.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8억8.5억9.3억9.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9억 5,000만원6층 · 2025.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | 1동 | 79.9㎡(27평형) | 6층 | 9억 5,000만원79.9㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 1동 | 79.9㎡(27평형) | 2층 | 9억79.9㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | 1동 | 79.9㎡(27평형) | 6층 | 8억79.9㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범전시영1동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범전시영1동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무나 극명한 장단점. 부산의 은마아파트", "공원뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공원뷰
2025.09.16
건물은 걸어서 5분이내에 그지역에서 가장큰 공원이 있어 산책이나 운동하는것이 너무좋고 계절마다 꽃과 푸른잎이 어우려져 아름다운 환경을 조성하고있…
범전시영1동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
범전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼한골든뷰센트럴파크 | 4.8 | 17건 | 3,171만원 |
| 2동원 | 3.5 | 4건 | 5,162만원 |
범전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범전동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 88점, 교육 39점, 마트 70점, 병원 67점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 33건
치안
76
대중교통
88
교육
39
마트
70
병원
67
공원
97
범전동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 17건범전동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
범전동 전체 시세와 단지 비교는 범전동 아파트 시세에서 보세요.
범전시영1동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범전시영1동 아파트는 110세대 · 2개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1986년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 71A타입은 공급 71.5㎡·전용 62.4㎡(전용률 87.3%), 72B타입은 공급 72.5㎡·전용 63.4㎡(전용률 87.5%), 89타입은 공급 89.3㎡·전용 79.9㎡(전용률 89.5%)이에요.
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 부산진구 범전동 43-4
- 도로명
- 부산 부산진구 범양로 6
- 타입
- 71A타입 전용 62.4㎡ · 72B타입 전용 63.4㎡ · 89타입 전용 79.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.10.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범전시영1동은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범전시영1동 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,000만원이에요(90호, 4억 6,100만원~6억 4,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 62㎡ 4억 9,500만원, 63㎡ 4억 6,100만원, 80㎡ 6억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 22평형 | 4억 9,500만원 | 43호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 4억 6,100만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 27평형 | 6억 3,600만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 5,000만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 6억 3,600만원 기준 범전시영1동의 연간 보유세는 약 87.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 39.2만원에 도시지역분·지방교육세 47.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6억 3,600만원 | 39.2만원특례세율 | 47.9만원 | - | 87.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성지초등학교
가까운 중학교700m부산진중학교
가까운 고등학교900m동의고등학교
- 초등학교성지초등학교500m직선거리
- 초등학교성전초등학교500m직선거리
- 중학교부산진중학교700m직선거리
- 고등학교동의고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구범전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범전시영1동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 2,500만원(4건), 2025년 9억 1,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8억 2,500만원4건 | 3,795만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9억 1,000만원3건 | 4,050만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
범전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범전동 2곳
삼한골든뷰센트럴파크매물·실거주 후기 더 보기
범전시영1동 자주 묻는 질문
범전시영1동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 79.9㎡) 4건, 22평형(전용 62.4㎡) 4건이에요. 27평형(전용 79.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범전시영1동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 79.9㎡(27평형) 6층 9억 5,000만원이에요.범전시영1동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범전시영1동 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,000만원이에요(90호, 4억 6,100만원~6억 4,400만원). 면적별로는 62㎡ 4억 9,500만원, 63㎡ 4억 6,100만원, 80㎡ 6억 3,600만원이에요.범전시영1동 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.범전시영1동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범전시영1동(범전동 43-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범전동은 살기 좋은 동네인가요?
범전동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
범전시영1동 매물 · 단지 정보 자세히