교통편한 동네
2026.09.09
동네가 완전 시골느낌에다가 정말로 어디 걸어가다보면 소똥냄새가 나기도할정도로 정겹긴하지만 교통은 정말 편합니다. 어디든 갈수있구요 배방역 이용해…
충청남도 아산시 배방읍 1346 · 2020년 준공 · 250세대 2개 동 · 전용 16.8~36.6㎡
- 36개월 실거래
- 256건
- 공시가격 중앙값
- 4,980만원
- 2026년 · 250호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아산배방LH12단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아산배방LH12단지 전용면적은 3종(16.8~36.6㎡)이며 전용 5평(16.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,195만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,195만원 / 9만원63건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.8㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1,575만원·월 9만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 3,344만원·월 19만원이에요.
- 전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 2,416만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.8㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 1,575/9만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 100 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,344/19만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 81 |
| 26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,416/13만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 75 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
아산배방LH12단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아산배방LH12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 아산배방LH12단지 36.6㎡(전용 11평) 10층 보증금 3,395만원, 월 23만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.13 아산배방LH12단지 16.8㎡(전용 5평) 14층 보증금 1,563만원, 월 8만원, 2026.06.09 아산배방LH12단지 26.4㎡(전용 8평) 10층 보증금 3,452만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아산배방LH12단지 실거주 후기
실거주 후기배방읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점배방읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 385건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 385건
치안
87
대중교통
76
교육
59
마트
78
병원
50
공원
85
가장 살고싶은 나의 배방
2026.08.19
배방은 제가 살아본 곳 중에 가장 베스트에요 주변에 마트 병원 음식점 편의시설이 정말 많이 있고 교통도 정말 잘되어있어서 차 없는 사람들도 편하…
구석이 좋아
2026.08.18사진 1장
조용하고 쾌적한 주거환경과 주변 생활편의시설 이용이 편리한 점이 장점입니다. 대중교통 접근성도 무난하고 가족단위로 생활하기 좋습니다. 또한…
배방읍 전체 시세와 단지 비교는 배방읍 아파트 시세에서 보세요.
아산배방LH12단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준아산배방LH12단지 아파트는 250세대 · 2개 동 · 2020년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 88대(세대당 0.35대), CCTV 31대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연화초등학교, 아산용연초등학교) 중학교(설화중학교) 고등학교(설화고등학교)이에요.
- 세대수
- 250세대 (60㎡ 이하 250)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2020.06.17
- 지번
- 아산시 배방읍 1346
- 도로명
- 충청남도 아산시 공원로 89
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 37㎡(전용 11평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 88대 · 세대당 0.35대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 명승종합건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연화초등학교, 아산용연초등학교) 중학교(설화중학교) 고등학교(설화고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(아산충무병원, 순천향대학교천안병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아산배방LH12단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아산배방LH12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,980만원이에요(250호, 4,570만원~9,020만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,945만원, 26㎡ 7,480만원, 37㎡ 9,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,945만원 | 128호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 7,480만원 | 58호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 9,020만원 | 64호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,980만원 | 250호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,945만원 기준 아산배방LH12단지의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,945만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 26㎡전용 8평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 250세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아산배방LH12단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,355만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 3,091원)이에요.
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- 공용관리비 2,328만원(인건비 1,335만원 · 경비비 572만원 · 청소비 209만원 순), 개별사용료 1,027만원(전기료 623만원 · 수도료 211만원 · 급탕비 189만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당3,091원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,328만원단지 전체 · 월
개별사용료1,027만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%93,112원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%41,071원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,335만원 | 5만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 623만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 572만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 211만원 | 8,444원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 209만원 | 8,354원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 189만원 | 7,561원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 68만원 | 2,719원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 50만원 | 2,000원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 41만원 | 1,650원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 28만원 | 1,138원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 28만원 | 1,104원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
배방읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m모산초등학교
가까운 중학교600m모산중학교
가까운 고등학교1.2km배방고등학교
- 초등학교모산초등학교500m직선거리
- 초등학교아산공수초등학교800m직선거리
- 중학교모산중학교600m직선거리
- 고등학교배방고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
배방읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시배방읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아산배방LH12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아산배방LH12단지 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(23건), 신규 63%(40건)이에요.
배방읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배방읍 53곳배방삼정그린코아713만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.092012년 · 2,156세대 · 12개월 142건아산배방행복주택실거래 없음2018년아산배방9단지실거래 없음2023년 · 884세대아산배방LH15단지실거래 없음2022년 · 1,442세대아산배방LH14단지실거래 없음2022년 · 1,139세대아산배방우방아이유쉘2차1,429만원전용 평당최근 2억 6,980만원 · 26.092021년 · 12개월 136건신라579만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091997년 · 960세대 · 12개월 55건요진와이시티2,175만원전용 평당최근 3억 8,750만원 · 26.092011년 · 12개월 76건배방자이780만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092007년 · 12개월 90건
주변 매물 더 보기
아산배방LH12단지 자주 묻는 질문
아산배방LH12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 2,195만원, 월 9만원이에요.아산배방LH12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.8㎡) 100건, 전용 11평(36.6㎡) 81건, 전용 8평(26.4㎡) 75건이에요. 전용 5평(16.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아산배방LH12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아산배방LH12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,980만원이에요(250호, 4,570만원~9,020만원). 면적별로는 17㎡ 4,945만원, 26㎡ 7,480만원, 37㎡ 9,020만원이에요.아산배방LH12단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아산배방LH12단지 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(23건), 신규 63%(40건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아산배방LH12단지(배방읍 1346번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배방읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
아산배방LH12단지 매물 · 단지 정보 자세히