따뜻한 안식처
2026.01.08
일반적인 오래된 아파트처럼 구조는 단순하게 큰방 하나 작은방 두개 거실 이렇게 있습니다 방음은 좋았던걸로 기억해요. 조금 오래되긴해서 하수구 냄…
충청남도 아산시 배미동 239-14 · 2008년 준공 · 498세대 5개 동 · 전용 59~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 20건
- 7,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 504만 → 지금 382만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 100%
- 매매 평당가 · 전용
- 387만원
- 배미동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,200만원
- 59.7㎡(23평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 387만원
- 공시가격 중앙값
- 4,510만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정백조 전용면적은 2종(59~59.7㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 387만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 387만원), 전세가율은 약 100%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
전세가율100%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 7,000만원(평당 387만원), 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 9층 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 74.7㎡ · 74B타입 · 전용률 79.9% | 7,000만원20건 | 387만원 | 6,900만원3층 · 2026.09.07 | 9,200만원9층 · 2023.10.10 | 1건 | 500/55만원11건 | 매매 72 · 전세 11 · 월세 43 |
| 59㎡23평형공급 77.1㎡ · 77A타입 · 전용률 76.6% | - | - | 7,500만원13층 · 2025.01.08 | 7,500만원13층 · 2025.01.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정백조 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 504만원이 가장 높았고 2025년 12월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
382만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 382만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 376만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 454만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 421만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 387만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 426만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 456만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 376만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 332만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 421만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 379만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정백조 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,800만원 2022.06.24 · 8층
- 최근 거래
- 6,900만원 2026.09.07 · 3층
- 비교 거래
- 282건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 삼정백조 59.7㎡(23평형) 3층 6,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 삼정백조 59.7㎡(23평형) 11층 6,800만원, 2026.07.31 삼정백조 59.7㎡(23평형) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.7㎡(23평형) 14층 103동의 8,900만원, 최저가는 2025.12.26 59.7㎡(23평형) 1층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.7㎡(23평형) 9층 9,200만원이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 삼정백조 59.7㎡(23평형) 9층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.29 삼정백조 59.7㎡(23평형) 2층 6,200만원, 2025.09.29 삼정백조 59.7㎡(23평형) 2층 6,200만원이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 삼정백조 59.7㎡(23평형) 8층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 삼정백조 59.7㎡(23평형) 15층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.06.03 삼정백조 59.7㎡(23평형) 4층 보증금 300만원, 월 57만원이에요.
최근 매매 실거래가6,900만원2026.09.07 계약 · 59.7㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,550만
6,000만7,000만8,213만9,200만
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 387만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가9,200만원9층 · 2023.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 6,900만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 7,500만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 8,900만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,000만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 8,200만원59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,000만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,300만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 8,100만원59.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 9층 | 8,200만원59.7㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 8,250만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 6,000만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,600만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 6층 | 7,000만원59.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 4층 | 6,500만원59.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 5층 | 7,750만원59.7㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 6,850만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 6,500만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정백조 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한 안식처", "무난하지만 소음 괴로워요..", "중국인 노동자 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난하지만 소음 괴로워요..
2025.12.29
단점 - 소음이 미치는 줄 알았어요 ㅠㅠ 아랫집 소음이 올라오는 게 참 ㅋㅋ ㅠㅠ 경찰도 불러보고 했는데 이웃탓이긴 하지만 방음이 잘 되진 않습…
중국인 노동자 아파트
2025.12.28사진 1장
오래된 대단지 아파트고 주로 근처 공장 근로자 사택로 사용되고 있음. 사택 특성상 관리가 잘 안되고 특히 중국인 근로자들은 기본으로 바퀴벌레를…
삼정백조 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
배미동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼정백조 | 4.0 | 8건 | 387만원 |
| 2서진 | 3.6 | 26건 | 412만원 |
배미동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점배미동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 78점, 교육 61점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 18건
치안
83
대중교통
78
교육
61
마트
72
병원
39
공원
67
저는 이곳에 계속 있고싶었어요~♡
2026.06.30
아파트 크기도 매우 좋으며 소형평수임에도 최고에 메리트 욕조가 있습니다. 반려동물과 아이를 양육하시는 분이라면 이 가격에 이런집이 있다니!! 거…
무난하게 살기 좋지만 소음이 많음
2025.12.29
어린이집, 학교가 바로 근처라 자녀 있으신 분은 편할듯 근데 그만큼 소음이 많습니댜... 아파트마다 차이가 있겠지만 놀이터에서 노는 소음 같은거…
조용한 집
2025.12.28
동네 주민이 거의 노인들이라 조용하고 친절합니다. 주차도 편하고 집 앞에 버스정류장이 있으나 노선이 몇 안되고 배차 간격이 너무 커서 자차 필수…
배미동 전체 시세와 단지 비교는 배미동 아파트 시세에서 보세요.
삼정백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼정백조 아파트는 498세대 · 5개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 74건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 355대(세대당 0.71대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77A타입은 공급 77.1㎡·전용 59㎡(전용률 76.6%), 74B타입은 공급 74.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 79.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 65대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신광초교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 498)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 아산시 배미동 239-14
- 도로명
- 충남 아산시 서부북로 988
- 타입
- 77A타입 전용 59㎡ · 74B타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 355대 (옥내 112 · 옥외 243) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.58% · 건폐율 18.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼정주택
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신광초교)
- 인근 편의시설
- 공원(득산만남의광장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정백조은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률211.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 4,510만원이에요(498호, 4,040만원~4,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,510만원, 60㎡ 4,510만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 4,510만원 | 12호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 4,510만원 | 486호 | 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4,510만원 | 498호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,510만원 기준 삼정백조의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡23평형 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼정백조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼정백조는 103동부터 104동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정백조의 2026년 7월 관리비는 총 7,995만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,034원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,104만원(인건비 2,339만원 · 경비비 1,725만원 · 청소비 625만원 순), 개별사용료 2,891만원(전기료 1,709만원 · 수도료 1,039만원 · 건물보험료 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,034원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,104만원단지 전체 · 월
개별사용료2,891만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%102,481원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%58,057원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,339만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,725만원 | 3만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 1,709만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,039만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 625만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 172만원 | 3,445원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 1,442원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 66만원 | 1,325원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 1,237원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 61만원 | 1,233원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 124만원 | 2,489원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
배미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신광초등학교
가까운 중학교1.5km신창중학교
- 초등학교신광초등학교100m직선거리
- 초등학교아산남성초등학교1.1km직선거리
- 초등학교온양신정초등학교1.6km직선거리
- 중학교신창중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시배미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,300만원(7건), 2024년 7,675만원(36건), 2025년 7,000만원(18건), 2026년 7,300만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,500만원, 2025년 6,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,300만원7건 | 459만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,675만원36건 | 425만원 | 36건 | 6,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7,000만원18건 | 387만원 | 18건 | 6,200만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7,300만원13건 | 404만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 454만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 376만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 376만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 396만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 454만원 | +21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(454만원), 가장 낮은 곳은 105동(376만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼정백조 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
배미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배미동 1곳배미동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼정백조의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 삼정백조 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
삼정백조 자주 묻는 질문
삼정백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 387만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.7㎡)은 7,000만원이에요.삼정백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 100%이에요.삼정백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.삼정백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 126건, 23평형(전용 59㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.7㎡(23평형) 14층 103동의 8,900만원, 최저가는 2025.12.26 59.7㎡(23평형) 1층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.7㎡(23평형) 9층 9,200만원이에요.삼정백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정백조 가격은 배미동에서 비싼 편인가요?
삼정백조 매매 평당가는 387만원이에요. 배미동 전체 411만원보다 6% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 서진 412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼정백조 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 454만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 376만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.삼정백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.삼정백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 4,510만원이에요(498호, 4,040만원~4,510만원). 전용 60㎡는 4,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 64%이에요.삼정백조 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼정백조 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정백조(배미동 239-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼정백조 매물 · 단지 정보 자세히