편하고 조용하니 살기좋아요
2026.10.14
살기 좋고 편하고 주차도 너무 편하고 또 살고 나중에 또 살고 싶어요 저희 부모님도 살고 학교도 바로 다 있어서 자녀들 보내기도 편하고 저도 꼭…
충청남도 아산시 배미동 239-14 · 2008년 준공 · 498세대 5개 동 · 전용 59~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 16건
- 7,000만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 454만 → 지금 335만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 100%
- 매매 평당가 · 전용
- 387만원
- 배미동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 59.7㎡(23평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 387만원
- 공시가격 중앙값
- 4,510만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.09
삼정백조 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼정백조 전용면적은 2종(59~59.7㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 387만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 387만원), 전세가율은 약 100%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
전세가율100%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7,000만원(평당 387만원), 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 8층 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 74.7㎡ · 74B타입 · 전용률 79.9% | 7,000만원16건 | 387만원 | 5,600만원13층 · 2026.10.30 | 9,000만원8층 · 2024.02.22 | 1건 | 500/55만원11건 | 매매 69 · 전세 11 · 월세 39 |
| 59㎡23평형공급 77.1㎡ · 77A타입 · 전용률 76.6% | - | - | 7,500만원13층 · 2025.01.08 | 7,500만원13층 · 2025.01.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정백조 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 465만원이 가장 높았고 2025년 12월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
335만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 335만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 382만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 376만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 454만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 421만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 387만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 426만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 456만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 376만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 332만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정백조 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9,800만원 2022.06.24 · 8층
- 최근 거래
- 5,600만원 2026.10.30 · 13층
- 비교 거래
- 281건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정백조 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼정백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 삼정백조 59.7㎡(23평형) 13층 5,600만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.03 삼정백조 59.7㎡(23평형) 2층 6,500만원, 2026.09.07 삼정백조 59.7㎡(23평형) 3층 6,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.7㎡(23평형) 14층 103동의 8,900만원, 최저가는 2026.10.30 59.7㎡(23평형) 13층의 5,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.7㎡(23평형) 8층 9,000만원이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 삼정백조 59.7㎡(23평형) 9층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.29 삼정백조 59.7㎡(23평형) 2층 6,200만원, 2025.09.29 삼정백조 59.7㎡(23평형) 2층 6,200만원이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 삼정백조 59.7㎡(23평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 삼정백조 59.7㎡(23평형) 7층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.08.31 삼정백조 59.7㎡(23평형) 8층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가5,600만원2026.10.30 계약 · 59.7㎡(23평형) · 13층
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
5,600만6,850만8,100만9,000만
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 387만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가9,000만원8층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 5,600만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 6,500만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 6,900만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 7,500만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 8,900만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,000만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 8,200만원59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,000만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,300만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 8,100만원59.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 9층 | 8,200만원59.7㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 8,250만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 6,000만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 7,600만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 6층 | 7,000만원59.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 4층 | 6,500만원59.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 104동 | 59.7㎡(23평형) | 5층 | 7,750만원59.7㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정백조 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편하고 조용하니 살기좋아요", "따뜻한 안식처", "무난하지만 소음 괴로워요.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.1
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 안식처
2026.01.08
일반적인 오래된 아파트처럼 구조는 단순하게 큰방 하나 작은방 두개 거실 이렇게 있습니다 방음은 좋았던걸로 기억해요. 조금 오래되긴해서 하수구 냄…
무난하지만 소음 괴로워요..
2025.12.29
단점 - 소음이 미치는 줄 알았어요 ㅠㅠ 아랫집 소음이 올라오는 게 참 ㅋㅋ ㅠㅠ 경찰도 불러보고 했는데 이웃탓이긴 하지만 방음이 잘 되진 않습…
삼정백조 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
배미동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼정백조 | 4.1 | 9건 | 387만원 |
| 2서진 | 3.6 | 27건 | 409만원 |
배미동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점배미동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 78점, 교육 61점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 18건
치안
83
대중교통
78
교육
61
마트
72
병원
39
공원
67
배미동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(33위), 가장 처지는 항목은 공원(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 32건배미동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
배미동 전체 시세와 단지 비교는 배미동 아파트 시세에서 보세요.
삼정백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼정백조 아파트는 498세대 · 5개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 355대(세대당 0.71대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77A타입은 공급 77.1㎡·전용 59㎡(전용률 76.6%), 74B타입은 공급 74.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 79.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 65대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신광초교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 498)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 아산시 배미동 239-14
- 도로명
- 충남 아산시 서부북로 988
- 타입
- 77A타입 전용 59㎡ · 74B타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 355대 (옥내 112 · 옥외 243) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.58% · 건폐율 18.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼정주택
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신광초교)
- 인근 편의시설
- 공원(득산만남의광장)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정백조은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률211.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 4,510만원이에요(498호, 4,040만원~4,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,510만원, 60㎡ 4,510만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 4,510만원 | 12호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 4,510만원 | 486호 | 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4,510만원 | 498호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,510만원 기준 삼정백조의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡23평형 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼정백조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼정백조는 103동부터 104동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분삼정백조의 2026년 9월 관리비는 총 8,632만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,196원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,130만원(인건비 2,362만원 · 경비비 1,731만원 · 청소비 624만원 순), 개별사용료 3,502만원(전기료 2,242만원 · 수도료 1,096만원 · 건물보험료 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.09 기준
㎡당2,196원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,130만원단지 전체 · 월
개별사용료3,502만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 23% 낮음16만원
26.07
17만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 709곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%103,011원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%70,328원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,362만원 | 5만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 2,242만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,731만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,096만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 624만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 2,802원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 88만원 | 1,769원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 1,441원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 1,434원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 1,237원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 144만원 | 2,900원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
배미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신광초등학교
가까운 중학교1.5km신창중학교
- 초등학교신광초등학교100m직선거리
- 초등학교아산남성초등학교1.1km직선거리
- 초등학교온양신정초등학교1.6km직선거리
- 중학교신창중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시배미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,675만원(36건), 2025년 7,000만원(18건), 2026년 7,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,500만원, 2025년 6,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,675만원36건 | 425만원 | 36건 | 6,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7,000만원18건 | 387만원 | 18건 | 6,200만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7,000만원15건 | 387만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 454만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 376만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 376만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 396만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 454만원 | +21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(448만원), 가장 낮은 곳은 105동(376만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼정백조 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
배미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배미동 1곳배미동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼정백조의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 삼정백조 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
삼정백조 자주 묻는 질문
삼정백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 387만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.7㎡)은 7,000만원이에요.삼정백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 100%이에요.삼정백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.삼정백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 119건, 23평형(전용 59㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.7㎡(23평형) 14층 103동의 8,900만원, 최저가는 2026.10.30 59.7㎡(23평형) 13층의 5,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.7㎡(23평형) 8층 9,000만원이에요.삼정백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정백조 가격은 배미동에서 비싼 편인가요?
삼정백조 매매 평당가는 387만원이에요. 배미동 전체 409만원보다 5% 낮아요. 아산시 전체 909만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 서진 409만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼정백조 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 454만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 376만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.삼정백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.삼정백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 4,510만원이에요(498호, 4,040만원~4,510만원). 전용 60㎡는 4,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 64%이에요.삼정백조 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼정백조 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(88%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정백조(배미동 239-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배미동은 살기 좋은 동네인가요?
배미동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(33위), 가장 처지는 항목은 공원(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 배미동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.배미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼정백조 매물 · 단지 정보 자세히