까치
2026.05.18
햇볕이 잘 들어요 아침에 완전 밝아요 분리수거 자율이라 편해요 날짜 정해서 하는게 아니라 바로 버릴 수 있어서 좋아요 택배 보관실이 있다 들고…
경상남도 창원시성산구 반지동 24 · 1991년 준공 · 416세대 4개 동 · 전용 54.1~54.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(54.1㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 5,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 874만 → 지금 1,039만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 917만원
- 반지동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 54.1㎡(전용 16평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 917만원
- 공시가격 중앙값
- 8,880만원
- 2026년 · 416호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
까치2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월까치2차 전용면적은 1종(54.1~54.1㎡)이며 전용 16평(54.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 917만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 795만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전용 16평(54.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,993만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 38만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 38만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(54.1㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 5,000만원(평당 917만원), 전세 4건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 4층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.1㎡전용 16평대표 | 1억 5,000만원20건 | 917만원 | 1억 7,000만원2층 · 2026.08.25 | 1억 7,000만원4층 · 2024.07.03 | 1억 3,000만원4건 | 2,500/38만원14건 | 매매 61 · 전세 31 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매까치2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,039만원이 가장 높았고 2026년 1월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
1,039만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,039만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 917만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 917만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 917만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 978만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 896만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 856만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 871만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,008만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 874만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세까치2차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,850만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2022.05.23 · 5층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.08.25 · 2층
- 비교 거래
- 188건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가까치2차 매매 평당가는 917만원이에요. 반지동 전체 1,101만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 대동그린파크 1,061만원, 까치1차 1,813만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
까치2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월까치2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 2층 1억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 13층 1억 5,800만원, 2026.06.17 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 54.1㎡(전용 16평) 2층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.15 54.1㎡(전용 16평) 10층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 54.1㎡(전용 16평) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 까치2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.04 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 12층 1억 2,700만원, 2026.03.06 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 까치2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 4층 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 4층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2026.08.26 까치2차 54.1㎡(전용 16평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.08.25 계약 · 54.1㎡(전용 16평) · 2층
전용 16평(54.1㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 917만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가1억 7,000만원4층 · 2024.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 54.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 7,000만원54.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 1억 5,800만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 201동 | 54.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 5,000만원54.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 10층 | 1억 3,000만원54.1㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 5,500만원54.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 201동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 1억 4,900만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 7층 | 1억 5,000만원54.1㎡(전용 16평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 202동 | 54.1㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 5,350만원54.1㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 201동 | 54.1㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 4,500만원54.1㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 202동 | 54.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 5,000만원54.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 5,200만원54.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 1억 6,500만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 204동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 1억 5,500만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 201동 | 54.1㎡(전용 16평) | 12층 | 1억 4,300만원54.1㎡(전용 16평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 11층 | 1억 5,000만원54.1㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 202동 | 54.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 4,000만원54.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 14층 | 1억 4,000만원54.1㎡(전용 16평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 203동 | 54.1㎡(전용 16평) | 10층 | 1억 4,500만원54.1㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 204동 | 54.1㎡(전용 16평) | 3층 | 1억 6,500만원54.1㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 201동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 1억 4,300만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
까치2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰까치2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "까치", "작지만 알찬집", "반지!동에 까치!아파트?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.6
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 알찬집
2025.06.07
장점:초등학교 마트 공원 인접해있고 버스정류장 가까워요 단점 :주차장이 너무적음 (지하주차장 없음) 이웃에 따…
반지!동에 까치!아파트?
2024.08.28
사촌들이 놀러와서 집주소를 알려주면 반지??동에 까치?? 아파트? 하면서 이름을 귀여워 했던게 기억나요!! 어렸을 적 초등학교는 걸어서 10분안…
까치2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
반지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반지동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 73점, 마트 87점, 병원 69점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
85
대중교통
90
교육
73
마트
87
병원
69
공원
92
뛰어놀기좋은곳
2026.08.22
진짜 학생들이 어린이들이 막 뛰어놀고 자전거타고 놀기에는 진짜 정말 너무 좋은곳이에요. 치안도 좋아서 맘 편하게 아이들 혼자 등하교를 시킬 수…
조용하고 아늑한 동네
2026.08.05
인근에 대형 마트 병원 재래시장이 있어 살기는 매우 편리한곳입니다. 초중도 가까운 위치에 있어서 학군도 나쁘지 않으며 옛날 주택도 있지만 리모…
동네가 조용한편이라 살기는 좋습니다
2026.07.05
여기는 주변에 상권도 그렇게 많지는 않지만 조용히 살기 딱좋은 동네 입니다 버스도 많이 다녀서 교통은 갠찬은편입니다 그리고 한식 뷔페도 잇엇는데…
반지동 전체 시세와 단지 비교는 반지동 아파트 시세에서 보세요.
까치2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 95대, CCTV 26대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(유목) 중학교(중앙)이에요.
- 세대수
- 416세대 (60㎡ 이하 416)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.06.03
- 지번
- 창원시성산구 반지동 24
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 창원천로 256
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 95대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.03% · 건폐율 22.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 장복건설
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(유목) 중학교(중앙)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국수자원공사)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년까치2차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.03%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률269.03%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 까치2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(416호, 7,890만원~8,880만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 54㎡는 8,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 8,880만원 | 416호 | 1억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8,880만원 | 416호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 8,880만원 기준 까치2차의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 8,880만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 208세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시까치2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 까치2차는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 3시간 |
| 203동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 204동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분까치2차의 2026년 7월 관리비는 총 4,177만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,341원)이에요.
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- 공용관리비 2,716만원(인건비 1,135만원 · 경비비 893만원 · 청소비 427만원 순), 개별사용료 1,462만원(수도료 1,109만원 · 전기료 208만원 · 건물보험료 84만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,341원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,716만원단지 전체 · 월
개별사용료1,462만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%65,279원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%35,135원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,135만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,109만원 | 3만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 893만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 427만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 208만원 | 4,991원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 84만원 | 2,022원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 56만원 | 1,349원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 1,163원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 43만원 | 1,038원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 38만원 | 901원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 137만원 | 3,302원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m유목초등학교
가까운 중학교600m봉곡중학교
가까운 고등학교900m경남관광고등학교
- 초등학교유목초등학교300m직선거리
- 초등학교반송초등학교900m직선거리
- 중학교봉곡중학교600m직선거리
- 고등학교경남관광고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구반지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
까치2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,575만원(4건), 2024년 1억 5,400만원(21건), 2025년 1억 5,000만원(20건), 2026년 1억 5,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,300만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,575만원4건 | 952만원 | 4건 | 1억 2,300만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 5,400만원21건 | 941만원 | 21건 | 1억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원20건 | 917만원 | 20건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원16건 | 917만원 | 16건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 54㎡최근 12개월 전용 16평(54.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 929만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 899만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 929만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 917만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 899만원 | -3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(917만원), 가장 낮은 곳은 201동(886만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 까치2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반지동 2곳반지동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 까치2차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 까치1차(평당 1,813만원), 가장 싼 곳은 대동그린파크(평당 1,061만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
까치2차 자주 묻는 질문
까치2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 917만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(54.1㎡)은 1억 5,000만원이에요.까치2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요. 전용 16평(54.1㎡)은 1억 3,000만원이에요.까치2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 38만원이에요.까치2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 54.1㎡(전용 16평) 2층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.15 54.1㎡(전용 16평) 10층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 54.1㎡(전용 16평) 4층 1억 7,000만원이에요.까치2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.까치2차 가격은 반지동에서 비싼 편인가요?
까치2차 매매 평당가는 917만원이에요. 반지동 전체 1,101만원보다 17% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 대동그린파크 1,061만원, 까치1차 1,813만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.까치2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(54.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 929만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 899만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.까치2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.까치2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.까치2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 까치2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(416호, 7,890만원~8,880만원). 전용 54㎡는 8,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 59%이에요.까치2차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.까치2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 269.03%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.까치2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.까치2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 까치2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 까치2차(반지동 24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
까치2차 매물 · 단지 정보 자세히