산꼭대기ㅋ
2026.09.16
제가 태어난곳이자 저의 본가였는데 일단 꼭대기에 있어서 집에 한번 갔다오면 운동 빡세게 한다생각하고 살았음ㅋㅋㅋ 물론 나는 졸업하고 사회생활 하…
경기도 파주시 문산읍 10-92 · 1995년 준공 · 336세대 2개 동 · 전용 38~122.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 2,000만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 655만 → 지금 537만
- 전세 중앙값
- 9,600만원
- 12개월 6건 · 전세가율 94.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 555만원
- 문산읍 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 83.3㎡(전용 25평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 555만원
- 공시가격 중앙값
- 8,010만원
- 2026년 · 103호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
문산호수 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문산호수 전용면적은 13종(38~122.6㎡)이며 전용 17평(54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 555만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,600만원(평당 523만원), 전세가율은 약 94.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다.
- 전용 17평(54.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 532만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율94.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(82.7~83.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,200만원(평당 484만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 8층 1억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.9㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 11 |
| 59.6㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 1,000만원3층 · 2026.09.07 | 1억 1,400만원9층 · 2025.03.15 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 6 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 1억 6,000만원8층 · 2025.05.27 | 1억 6,700만원13층 · 2024.06.22 | - | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 0 |
| 82.7~83.3㎡전용 25평 | 1억 2,200만원3건 | 484만원 | 1억 2,000만원12층 · 2026.09.01 | 1억 7,800만원8층 · 2024.08.03 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 38㎡전용 11평 | 1건 | - | 7,000만원5층 · 2026.02.09 | 7,000만원5층 · 2026.02.09 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | 7,000만원15층 · 2025.05.29 | 7,000만원15층 · 2025.05.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 82.1㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 58㎡전용 18평 | - | - | 1억 3,500만원9층 · 2024.11.14 | 1억 3,500만원9층 · 2024.11.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 104.6㎡전용 32평 | 1건 | - | 1억 7,000만원10층 · 2026.09.07 | 1억 7,000만원10층 · 2026.09.07 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63.4㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 53.2㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 80.3㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 122.6㎡전용 37평 | - | - | 1억 6,700만원5층 · 2025.09.19 | 1억 6,700만원5층 · 2025.09.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문산호수 아파트 매매 거래는 2026년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 707만원이 가장 높았고 2025년 9월 463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
537만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 537만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 609만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 555만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 542만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문산호수 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 7,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
7,600만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,600만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,200만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 1,900만원 2021.09.14 · 13층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2022.05.10 · 15층
- 비교 거래
- 13건 2017년 7월~2022년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문산호수 매매 평당가는 555만원이에요. 문산읍 전체 887만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 파주한양수자인리버팰리스아파트 946만원, 파주문산역2차동문디이스트 1,548만원, 파주문산역1차동문굿모닝힐 1,238만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 문산호수 (이 단지) | 555만원 | 기준 | 523만원 | 7건 |
| 문산읍 전체 | 887만원 | ▲ 59.8% | 789만원 | 331건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 170.1% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 파주한양수자인리버팰리스아파트 | 946만원 | ▲ 70.5% | 812만원 | 44건 |
| 문산선유3지구휴먼시아(국민임대) | - | - | - | |
| 파주문산역2차동문디이스트 | 1,548만원 | ▲ 178.9% | 1,109만원 | 39건 |
| 휴먼시아(2단지)(국민임대) | - | - | - | |
| 파주문산역1차동문굿모닝힐 | 1,238만원 | ▲ 123.1% | 1,103만원 | 28건 |
문산호수 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문산호수 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 문산호수 104.6㎡(전용 32평) 10층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 문산호수 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 1,000만원, 2026.09.01 문산호수 82.7㎡(전용 25평) 12층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~122.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 104.6㎡(전용 32평) 10층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.02.09 38㎡(전용 11평) 5층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 83.3㎡(전용 25평) 8층 1억 7,800만원이에요.
- 문산호수 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 문산호수 38㎡(전용 11평) 7층 7,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 문산호수 54.9㎡(전용 17평) 13층 1억, 2026.02.10 문산호수 74.6㎡(전용 23평) 6층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 문산호수 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 문산호수 82.7㎡(전용 25평) 14층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 문산호수 38㎡(전용 11평) 10층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.07.10 문산호수 104.6㎡(전용 32평) 4층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~104.6㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 18건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 104.6㎡(전용 32평) | 10층 | 1억 7,000만원104.6㎡(전용 32평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 101동 | 82.7㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 2,000만원82.7㎡(전용 25평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 38㎡(전용 11평) | 5층 | 7,000만원38㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 101동 | 82.7㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 5,000만원82.7㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 2,200만원83.3㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 101동 | 122.6㎡(전용 37평) | 5층 | 1억 6,700만원122.6㎡(전용 37평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 2,000만원83.3㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 101동 | 74.6㎡(전용 23평) | 15층 | 7,000만원74.6㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,400만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 101동 | 58㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,500만원58㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 101동 | 58㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,000만원58㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.03 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 7,800만원83.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,700만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 6,500만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문산호수 실거주 후기
실거주 후기문산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 68점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 54점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 170건
치안
84
대중교통
68
교육
46
마트
75
병원
54
공원
85
차 없으면 숨쉬기 힘든 동네
2026.09.14
주변에 공원이 있고 동네가 복잡하지 않고 한적하다는 점 딱 하나는 좋습니다. 하지만 그 외의 일상생활은 자차가 없으면 도저히 버티기 힘듭니다.…
좋은동네여요 공기좋죠
2026.09.12
군인이많아서 그런가요? 치안이좋은편인건같습니다 동물을 키우기도좋아요 근처에 강이있어서 산책하기도 좋아요 그런데 안좋은점을 꼽자면 요즘 아파트가…
문산읍 전체 시세와 단지 비교는 문산읍 아파트 시세에서 보세요.
문산호수 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준문산호수 아파트는 336세대 · 2개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 223대(세대당 0.66대), CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 문산역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문산초, 임진초) 중학교(문산동중) 고등학교(파주종합고)이에요.
- 세대수
- 336세대 (60㎡ 이하 118 · 60~85㎡ 166 · 85~135㎡ 52)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.06.26
- 지번
- 파주시 문산읍 10-92
- 도로명
- 경기도 파주시 문산로26번길 13
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 83㎡(전용 25평) · 38㎡(전용 11평) · 75㎡(전용 23평) · 82㎡(전용 25평) · 58㎡(전용 18평) · 105㎡(전용 32평) · 63㎡(전용 19평) · 53㎡(전용 16평) · 80㎡(전용 24평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 223대 (지상 66 · 지하 157) · 세대당 0.66대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- .
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 문산역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문산초, 임진초) 중학교(문산동중) 고등학교(파주종합고)
- 인근 편의시설
- 관공서(문산우체국, 경찰서, 문산읍사무소) 병원(문산서울정형외과) 공원(당동공원) 기타(경의선 문산역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문산호수은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문산호수 공동주택 공시가격 중앙값은 8,010만원이에요(103호, 5,070만원~8,890만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 5,690만원, 79㎡ 7,780만원, 80㎡ 7,780만원, 83㎡ 8,210만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 5,690만원 | 13호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 7,780만원 | 12호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 7,780만원 | 13호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 8,210만원 | 39호 | 1억 2,200만원 | 67% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 8,670만원 | 13호 | 1억 7,000만원 | 51% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 8,890만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,010만원 | 103호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 5,690만원 기준 문산호수의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 5,690만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 7,780만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 80㎡전용 24평 | 7,780만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8,210만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 105㎡전용 32평 | 8,670만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 107㎡전용 32평 | 8,890만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분문산호수의 2026년 7월 관리비는 총 3,948만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,152원)이에요.
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- 공용관리비 2,916만원(경비비 1,151만원 · 인건비 876만원 · 청소비 537만원 순), 개별사용료 1,032만원(수도료 717만원 · 전기료 182만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,152원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,916만원단지 전체 · 월
개별사용료1,032만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%86,799원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%30,701원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,151만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 876만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 717만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 537만원 | 2만원 | 14% |
| 전기료개별사용료 | 182만원 | 5,408원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 160만원 | 4,762원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,339원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 1,244원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 38만원 | 1,125원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 37만원 | 1,106원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 163만원 | 4,858원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
문산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m임진초등학교
가까운 중학교900m문산동중학교
가까운 고등학교900m파주고등학교
- 초등학교임진초등학교600m직선거리
- 초등학교문산초등학교800m직선거리
- 중학교문산동중학교900m직선거리
- 고등학교파주고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시문산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문산호수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(6건), 2025년 1억 2,100만원(8건), 2026년 1억 1,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2025년 1억, 2026년 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원6건 | 654만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 2,100만원8건 | 520만원 | 8건 | 1억6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원4건 | 573만원 | 4건 | 9,200만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 4건이에요.
101동 13건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문산호수 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문산읍 34곳문산읍에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 문산호수의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파주문산역2차동문디이스트(평당 1,548만원), 가장 싼 곳은 미림(평당 428만원)이에요.
파주한양수자인리버팰리스아파트+70%946만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092015년 · 1,006세대 · 12개월 44건문산선유3지구휴먼시아(국민임대)실거래 없음2012년파주문산역2차동문디이스트+179%1,548만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.092024년 · 1,503세대 · 12개월 39건휴먼시아(2단지)(국민임대)실거래 없음2010년파주문산역1차동문굿모닝힐+123%1,238만원전용 평당최근 2억 2,850만원 · 26.092020년 · 409세대 · 12개월 28건문산선유5지구휴먼시아(국민임대)실거래 없음2012년파주힐스테이트1차+89%1,047만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.082009년 · 631세대 · 12개월 16건당동주공2단지+46%809만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092002년 · 415세대 · 12개월 17건신원아침도시+42%788만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092006년 · 638세대 · 12개월 12건
주변 매물 더 보기
문산호수 자주 묻는 질문
문산호수 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 555만원이에요.문산호수 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 9,600만원이에요. 전세가율은 약 94.2%이에요.문산호수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.문산호수에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.9㎡) 16건, 전용 18평(59.6㎡) 10건, 전용 26평(84.7㎡) 9건, 전용 25평(82.7~83.3㎡) 9건, 전용 11평(38㎡) 7건, 전용 23평(74.6㎡) 5건, 전용 25평(82.1㎡) 2건, 전용 18평(58㎡) 2건, 전용 32평(104.6㎡) 2건, 전용 19평(63.4㎡) 1건, 전용 16평(53.2㎡) 1건, 전용 24평(80.3㎡) 1건, 전용 37평(122.6㎡) 1건이에요. 전용 17평(54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문산호수 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 104.6㎡(전용 32평) 10층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.02.09 38㎡(전용 11평) 5층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 83.3㎡(전용 25평) 8층 1억 7,800만원이에요.문산호수 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문산호수 가격은 문산읍에서 비싼 편인가요?
문산호수 매매 평당가는 555만원이에요. 문산읍 전체 887만원보다 37% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 파주한양수자인리버팰리스아파트 946만원, 파주문산역2차동문디이스트 1,548만원, 파주문산역1차동문굿모닝힐 1,238만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.문산호수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 9,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문산호수 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.문산호수 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문산호수 공동주택 공시가격 중앙값은 8,010만원이에요(103호, 5,070만원~8,890만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 67%이에요.문산호수 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문산호수 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문산호수 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문산호수 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문산호수(문산읍 10-92번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
문산호수 매물 · 단지 정보 자세히