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문막이화 실거래가·시세

강원특별자치도 원주시 문막읍 1530-2 · 1994년 준공 · 170세대 1개 동 · 전용 28~45.8㎡

매매 중앙값 · 전용 12평(39.3㎡) · 최근 12개월 3건
3,100만원▼ 15.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.04 370만 → 지금 260만
매매 평당가 · 전용
311만원
문막읍 중앙값보다 37% 낮음
36개월 최고가
4,400만원
39.3㎡(전용 12평) · 2025.04
36개월 실거래
23건
전용 평당 311만원
공시가격 중앙값
2,380만원
2026년 · 170호
월 관리비
약 8만원
세대당 평균 · 2026.07

문막이화 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

문막이화 전용면적은 5종(28~45.8㎡)이며 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,100만원, 전용 평당가는 311만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,067만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,067만원 / 12만원7건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(45.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,209만원·월 12만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
39.3㎡전용 12평대표1건-3,100만원9층 · 2026.03.194,400만원5층 · 2025.04.05-2건매매 2 · 전세 0 · 월세 8
45.8㎡전용 14평1건-4,300만원15층 · 2025.11.254,300만원15층 · 2025.11.25-2건매매 1 · 전세 0 · 월세 5
45.3㎡전용 14평-----1,209/12만원3건매매 0 · 전세 0 · 월세 4
28㎡전용 8평1건-3,100만원6층 · 2025.12.133,100만원6층 · 2025.12.13--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
42.6㎡전용 13평------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요
2019년 4월부터 최고가
4,400만원
2025.04.05 · 5층
최근 거래
3,100만원
2026.03.19 · 9층
비교 거래
5건
2019년 4월~2026년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

문막읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

문막이화 매매 평당가는 311만원이에요. 문막읍 전체 492만원보다 37% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 원주시 전체 900만원보다는 65% 낮아요.
  • 같은 동 서원주코아루아너스 848만원, 문막현진 402만원, 신한 549만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
문막이화 (이 단지)311만원기준-3건
문막읍 전체492만원▲ 58.2%358만원172건
원주시 전체900만원▲ 189.4%703만원4,899건
부영-358만원-
서원주코아루아너스848만원▲ 172.7%625만원37건
문막현진402만원▲ 29.3%305만원28건
원주문막주공아파트---
신한549만원▲ 76.5%414만원22건

문막이화 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

문막이화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.19 문막이화 39.3㎡(전용 12평) 9층 3,100만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.12.13 문막이화 28㎡(전용 8평) 6층 3,100만원, 2025.11.25 문막이화 45.8㎡(전용 14평) 15층 4,300만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 45.8㎡(전용 14평) 15층 1동의 4,300만원, 최저가는 2026.03.19 39.3㎡(전용 12평) 9층의 3,100만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 4월 39.3㎡(전용 12평) 5층 4,400만원이에요.
  • 문막이화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 문막이화 45.8㎡(전용 14평) 10층 보증금 1,270만원, 월 13만원이에요.
  • 그 앞은 2026.06.16 문막이화 45.3㎡(전용 14평) 16층 보증금 1,067만원, 월 11만원, 2026.05.01 문막이화 39.3㎡(전용 12평) 8층 보증금 927만원, 월 10만원이에요.
  • 최근 19건의 전용면적은 28㎡(전용 8평)~45.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가3,100만원2026.03.19 계약 · 39.3㎡(전용 12평) · 9층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,400만원5층 · 2025.04.05

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.191동39.3㎡(전용 12평)9층3,100만원39.3㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.131동28㎡(전용 8평)6층3,100만원28㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.251동45.8㎡(전용 14평)15층4,300만원45.8㎡(전용 14평) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.051동39.3㎡(전용 12평)5층4,400만원39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

문막이화 실거주 후기

실거주 후기

문막읍 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

문막읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 57점, 교육 41점, 마트 67점, 병원 28점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 66건
치안
80
대중교통
57
교육
41
마트
67
병원
28
공원
67

공기 좋고 물 좋지만 너무 시골

2026.09.12

버스가 잘 안 다니고 다녀도 시간대도 왔다갔다 배차 간격도 너무 길고 뭔가 많이 없음 근데 또 있을 건 있음 중학교 하나 고등학교 2개 정도임…

돈별루없으신데 편안하신데찾으시는분

2026.06.09

산책로두있고 상가건물도있고 학교두있고 마트도있어서 상권이나학권은 괘찮습니다 ..마을전체가 조용한편이라 시끄럽지않아좋구요 무엇보다도 집값또한 저렴…

조용한 시골에 살고 싶다면...

2026.05.25

주변에 식당, 마트, 병원 등 인프라가 아쉽긴 하지만, 차로 5분거리내에 웬만한 시설들은 다 있으며, 조용한 동네 선호하실 분들에게는 최고의 동…

문막읍 전체 시세와 단지 비교는 문막읍 아파트 시세에서 보세요.

문막이화 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

문막이화 아파트는 170세대 · 1개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 39대(세대당 0.23대), CCTV 10대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(동화) 중학교(문막) 고등학교(문막, 원주정보) 대학교(경동)이에요.
세대수
170세대 (60㎡ 이하 170)
동수
1개 동
사용승인
1994.11.10
지번
원주시 문막읍 1530-2
도로명
강원특별자치도 원주시 동화초교길 31
거래된 전용면적
39㎡(전용 12평) · 46㎡(전용 14평) · 45㎡(전용 14평) · 28㎡(전용 8평) · 43㎡(전용 13평)
층수
지상 18층 · 지하 1층
주차
39대 (지상 34 · 지하 5) · 세대당 0.23대
승강기
6대
구조
철근콘크리트구조
난방
개별난방
복도
복도식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
유형
아파트 · 혼합
시공사
이화건업(주)
보안·충전
CCTV 10대
대중교통
버스 도보 5분이내
인근 교육시설
초등학교(동화) 중학교(문막) 고등학교(문막, 원주정보) 대학교(경동)
인근 편의시설
관공서(읍사무소,파출소,소방서) 병원(개인병원) 대형상가(농협 하나로마트) 공원(섬강둔치)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

문막이화은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 문막이화 공동주택 공시가격 중앙값은 2,380만원이에요(170호, 1,730만원~2,660만원).

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  • 전용 39㎡는 2,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,100만원의 약 75%이에요.
  • 면적별로는 28㎡ 1,950만원, 32㎡ 2,020만원, 39㎡ 2,320만원, 43㎡ 2,440만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
28㎡ · 전용 8평1,950만원31호3,100만원63%
32㎡ · 전용 10평2,020만원4호--
39㎡ · 전용 12평2,320만원35호3,100만원75%
43㎡ · 전용 13평2,440만원35호--
45㎡ · 전용 14평2,610만원35호--
46㎡ · 전용 14평2,610만원30호4,300만원61%
단지 전체2,380만원170호77%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 12평 공시가격 2,320만원 기준 문막이화의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
28㎡전용 8평1,950만원0.4만원특례세율1.3만원-1.7만원
32㎡전용 10평2,020만원0.4만원특례세율1.3만원-1.7만원
39㎡전용 12평2,320만원0.5만원특례세율1.5만원-2만원
43㎡전용 13평2,440만원0.5만원특례세율1.6만원-2.1만원
45㎡전용 14평2,610만원0.6만원특례세율1.7만원-2.2만원
46㎡전용 14평2,610만원0.6만원특례세율1.7만원-2.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

문막이화의 2026년 7월 관리비는 총 1,426만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,477원)이에요.

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  • 공용관리비 1,072만원(인건비 513만원 · 경비비 310만원 · 청소비 110만원 순), 개별사용료 354만원(전기료 347만원 · 생활폐기물수수료 5만원 · 수도료 1만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,477원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,072만원단지 전체 · 월
개별사용료354만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 75%63,072원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%20,817원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
인건비공용관리비513만원3만원36%
전기료개별사용료347만원2만원24%
경비비공용관리비310만원2만원22%
청소비공용관리비110만원6,497원8%
시설유지비공용관리비63만원3,725원4%
승강기유지비공용관리비22만원1,294원2%
수선비공용관리비19만원1,110원1%
제사무비공용관리비14만원796원1%
제세공과금공용관리비10만원575원1%
부대비용공용관리비9만원527원1%
그 외 3개 항목9만원532원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

문막읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m문막초등학교
가까운 중학교800m문막중학교
가까운 고등학교500m원주의료고등학교
  • 초등학교문막초등학교
    300m직선거리
  • 중학교문막중학교
    800m직선거리
  • 고등학교원주의료고등학교
    500m직선거리
  • 고등학교문막고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

문막읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1718 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1718 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 원주시

문막읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

문막이화 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,170만원이에요.

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  • 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 983만원이 필요합니다.
  • 2,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권3,100만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2,170만원
필요 현금취득세 34만원 · 중개보수 19만원 포함약 983만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 11만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원첫 달 약 14만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

문막읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 문막읍 17곳

문막읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 문막이화의 전용 평당가는 10번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 서원주코아루아너스(평당 848만원), 가장 싼 곳은 대보(평당 208만원)이에요.
퍼센트는 문막이화 평당가와 견준 차이예요.

문막이화 자주 묻는 질문

문막이화 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,100만원, 전용 평당가는 311만원이에요.
문막이화 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,067만원, 월 12만원이에요.
문막이화에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.3㎡) 10건, 전용 14평(45.8㎡) 6건, 전용 14평(45.3㎡) 4건, 전용 8평(28㎡) 2건, 전용 13평(42.6㎡) 1건이에요. 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
문막이화 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.11.25 45.8㎡(전용 14평) 15층 1동의 4,300만원, 최저가는 2026.03.19 39.3㎡(전용 12평) 9층의 3,100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 39.3㎡(전용 12평) 5층 4,400만원이에요.
문막이화 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
문막이화 가격은 문막읍에서 비싼 편인가요?문막이화 매매 평당가는 311만원이에요. 문막읍 전체 492만원보다 37% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 서원주코아루아너스 848만원, 문막현진 402만원, 신한 549만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
문막이화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
문막이화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,170만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 983만원이 필요합니다. 2,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
문막이화 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 문막이화 공동주택 공시가격 중앙값은 2,380만원이에요(170호, 1,730만원~2,660만원). 전용 39㎡는 2,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,100만원의 약 75%이에요.
문막이화 재건축은 언제 가능한가요?1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
문막이화 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문막이화(문막읍 1530-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.

문막이화 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 12평(39㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일