공기 좋고 물 좋지만 너무 시골
2026.09.12
버스가 잘 안 다니고 다녀도 시간대도 왔다갔다 배차 간격도 너무 길고 뭔가 많이 없음 근데 또 있을 건 있음 중학교 하나 고등학교 2개 정도임…
강원특별자치도 원주시 문막읍 194-1 · 1991년 준공 · 162세대 2개 동 · 전용 56.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 3,750만원▼ 22.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 304만 → 지금 193만
- 매매 평당가 · 전용
- 208만원
- 문막읍 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,300만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 208만원
- 공시가격 중앙값
- 2,550만원
- 2026년 · 162호
- 월 관리비
- 약 3만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대보 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대보 전용면적은 2종(56.6~59.6㎡)이며 전용 17평(56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,650만원, 전용 평당가는 208만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 350만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월350만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(56.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3,750만원(평당 219만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 4층 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.6㎡전용 17평대표 | 3,750만원6건 | 219만원 | 3,300만원5층 · 2026.06.10 | 5,300만원4층 · 2024.07.03 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 7 |
| 59.6㎡전용 18평 | 2건 | - | 3,800만원4층 · 2026.04.20 | 5,300만원1층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대보 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 304만원이 가장 높았고 2026년 6월 193만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
193만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 193만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 211만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 199만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 209만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 204만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 248만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 254만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,500만원 2017.07.14 · 1층
- 최근 거래
- 3,300만원 2026.06.10 · 5층
- 비교 거래
- 79건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문막읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대보 매매 평당가는 208만원이에요. 문막읍 전체 492만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 77% 낮아요.
- 같은 동 서원주코아루아너스 848만원, 문막현진 402만원, 신한 549만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대보 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대보 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 대보 56.6㎡(전용 17평) 5층 3,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 대보 59.6㎡(전용 18평) 4층 3,800만원, 2026.03.21 대보 56.6㎡(전용 17평) 4층 3,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 56.6㎡(전용 17평) 1층 나동의 4,350만원, 최저가는 2026.06.10 56.6㎡(전용 17평) 5층의 3,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.6㎡(전용 18평) 1층 5,300만원이에요.
- 대보 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.26 대보 59.6㎡(전용 18평) 4층 2,000만원이에요.
- 대보 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 대보 56.6㎡(전용 17평) 5층 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 대보 56.6㎡(전용 17평) 3층 보증금 400만원, 월 25만원, 2025.08.23 대보 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3,300만원2026.06.10 계약 · 56.6㎡(전용 17평) · 5층 · 나동
전용 17평(56.6㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,300만
3,300만3,800만4,813만5,300만
12개월 중앙값3,750만원전용 평당 219만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5,300만원4층 · 2024.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 5층 | 3,300만원56.6㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 4층 | 3,400만원56.6㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 4층 | 4,000만원56.6㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 5층 | 3,500만원56.6㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 5층 | 4,250만원56.6㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.26 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 1층 | 4,350만원56.6㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 5층 | 4,100만원56.6㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 2층 | 5,000만원56.6㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 1층 | 5,100만원56.6㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 2층 | 4,750만원56.6㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 4층 | 3,500만원56.6㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.18 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 1층 | 4,350만원56.6㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 나동 | 56.6㎡(전용 17평) | 3층 | 4,500만원56.6㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 가동 | 56.6㎡(전용 17평) | 4층 | 5,300만원56.6㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대보 실거주 후기
실거주 후기문막읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문막읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 57점, 교육 41점, 마트 67점, 병원 28점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 66건
치안
80
대중교통
57
교육
41
마트
67
병원
28
공원
67
돈별루없으신데 편안하신데찾으시는분
2026.06.09
산책로두있고 상가건물도있고 학교두있고 마트도있어서 상권이나학권은 괘찮습니다 ..마을전체가 조용한편이라 시끄럽지않아좋구요 무엇보다도 집값또한 저렴…
조용한 시골에 살고 싶다면...
2026.05.25
주변에 식당, 마트, 병원 등 인프라가 아쉽긴 하지만, 차로 5분거리내에 웬만한 시설들은 다 있으며, 조용한 동네 선호하실 분들에게는 최고의 동…
문막읍 전체 시세와 단지 비교는 문막읍 아파트 시세에서 보세요.
대보 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대보 아파트는 162세대 · 2개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 162대(세대당 1.00대), CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 162세대 (60㎡ 이하 162)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.12.16
- 지번
- 원주시 문막읍 194-1
- 도로명
- 강원특별자치도 원주시 원문로 1613
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 162대 · 세대당 1.00대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대보건설
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대보은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대보 공동주택 공시가격 중앙값은 2,550만원이에요(162호, 2,320만원~2,700만원).
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- 전용 57㎡는 2,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,750만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 2,490만원, 59㎡ 2,605만원, 60㎡ 2,615만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 2,490만원 | 132호 | 3,750만원 | 66% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2,605만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2,615만원 | 24호 | 3,550만원 | 74% |
| 단지 전체 | 2,550만원 | 162호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 2,490만원 기준 대보의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 2,490만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2,605만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,615만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대보의 2026년 7월 관리비는 총 435만원(세대당 월 평균 약 3만원 · ㎡당 428원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 383만원(경비비 383만원 순), 개별사용료 52만원(전기료 27만원 · 생활폐기물수수료 18만원 · 입주자대표회의운영비 5만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균3만원2026.07 기준
㎡당428원관리비 부과면적 기준
공용관리비383만원단지 전체 · 월
개별사용료52만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 78% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 88%23,642원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 12%3,210원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 383만원 | 2만원 | 88% |
| 전기료개별사용료 | 27만원 | 1,694원 | 6% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 18만원 | 1,116원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 5만원 | 309원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 1만원 | 91원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 5개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
문막읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m문막초등학교
가까운 중학교800m문막중학교
가까운 고등학교500m원주의료고등학교
- 초등학교문막초등학교300m직선거리
- 중학교문막중학교800m직선거리
- 고등학교원주의료고등학교500m직선거리
- 고등학교문막고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문막읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시문막읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,500만원(7건), 2025년 4,375만원(8건), 2026년 3,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,500만원7건 | 263만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,375만원8건 | 251만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,400만원5건 | 199만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 14건, 가동 8건이에요.
나동 14건가동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 41만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,625만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,189만원이 필요합니다.
- 2,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,625만원 |
| 필요 현금취득세 41만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,189만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 13만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 17만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문막읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문막읍 17곳문막읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 대보의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서원주코아루아너스(평당 848만원), 가장 싼 곳은 그린아파트(평당 242만원)이에요.
부영실거래 없음2000년 · 1,538세대서원주코아루아너스+308%848만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 37건문막현진+93%402만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091997년 · 499세대 · 12개월 28건원주문막주공아파트실거래 없음2008년신한+164%549만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.091997년 · 410세대 · 12개월 22건덕원+72%357만원전용 평당최근 6,450만원 · 26.031994년 · 247세대 · 12개월 6건극동스타클래스+269%767만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.092008년 · 439세대 · 12개월 15건동보렉스6차+70%354만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.061993년 · 274세대 · 12개월 9건성우아파트+27%265만원전용 평당최근 3,100만원 · 26.051992년 · 12개월 6건
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대보 자주 묻는 질문
대보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3,650만원, 전용 평당가는 208만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(56.6㎡)은 3,750만원이에요.대보 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 350만원, 월 35만원이에요.대보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.6㎡) 24건, 전용 18평(59.6㎡) 8건이에요. 전용 17평(56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 56.6㎡(전용 17평) 1층 나동의 4,350만원, 최저가는 2026.06.10 56.6㎡(전용 17평) 5층의 3,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.6㎡(전용 18평) 1층 5,300만원이에요.대보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대보 가격은 문막읍에서 비싼 편인가요?
대보 매매 평당가는 208만원이에요. 문막읍 전체 492만원보다 58% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 77% 낮아요. 같은 동 서원주코아루아너스 848만원, 문막현진 402만원, 신한 549만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 41만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,625만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,189만원이 필요합니다. 2,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.대보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대보 공동주택 공시가격 중앙값은 2,550만원이에요(162호, 2,320만원~2,700만원). 전용 57㎡는 2,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,750만원의 약 66%이에요.대보 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대보(문막읍 194-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문막읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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