공기 좋고 물 좋지만 너무 시골
2026.09.12
버스가 잘 안 다니고 다녀도 시간대도 왔다갔다 배차 간격도 너무 길고 뭔가 많이 없음 근데 또 있을 건 있음 중학교 하나 고등학교 2개 정도임…
강원특별자치도 원주시 문막읍 1114-1 · 1992년 준공 · 전용 59.5~75.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,800만원▼ 19.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 307만 → 지금 287만
- 매매 평당가 · 전용
- 276만원
- 문막읍 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 75.3㎡(전용 23평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 276만원
남서울 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남서울 전용면적은 3종(59.5~75.3㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4,550만원2층 · 2026.03.30 | 6,500만원3층 · 2024.11.28 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 75.3㎡전용 23평 | 1건 | - | 6,300만원4층 · 2026.01.24 | 7,000만원8층 · 2024.03.28 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.5㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남서울 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 359만원이 가장 높았고 2026년 1월 276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
287만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 287만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 276만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6,500만원 2024.11.28 · 3층
- 최근 거래
- 4,550만원 2026.03.30 · 2층
- 비교 거래
- 26건 2017년 1월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문막읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남서울 매매 평당가는 276만원이에요. 문막읍 전체 492만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 서원주코아루아너스 848만원, 문막현진 402만원, 신한 549만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
남서울 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남서울 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.30 남서울 59.8㎡(전용 18평) 2층 4,550만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.22 남서울 59.8㎡(전용 18평) 6층 5,800만원, 2026.01.24 남서울 75.3㎡(전용 23평) 4층 6,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~75.3㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 75.3㎡(전용 23평) 4층 1동의 6,300만원, 최저가는 2026.03.30 59.8㎡(전용 18평) 2층의 4,550만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 75.3㎡(전용 23평) 8층 7,000만원이에요.
- 남서울 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.15 남서울 59.5㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.11 남서울 59.5㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 30만원, 2024.07.28 남서울 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
최근 매매 실거래가4,550만원2026.03.30 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 1동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,900만
4,550만5,800만6,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2024.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 4,550만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 5,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.14 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남서울 실거주 후기
실거주 후기문막읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문막읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 57점, 교육 41점, 마트 67점, 병원 28점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 66건
치안
80
대중교통
57
교육
41
마트
67
병원
28
공원
67
돈별루없으신데 편안하신데찾으시는분
2026.06.09
산책로두있고 상가건물도있고 학교두있고 마트도있어서 상권이나학권은 괘찮습니다 ..마을전체가 조용한편이라 시끄럽지않아좋구요 무엇보다도 집값또한 저렴…
조용한 시골에 살고 싶다면...
2026.05.25
주변에 식당, 마트, 병원 등 인프라가 아쉽긴 하지만, 차로 5분거리내에 웬만한 시설들은 다 있으며, 조용한 동네 선호하실 분들에게는 최고의 동…
문막읍 전체 시세와 단지 비교는 문막읍 아파트 시세에서 보세요.
남서울 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 원주시 문막읍 1114-1
- 도로명
- 쪽섬길 4
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남서울은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
문막읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m문막초등학교
가까운 중학교800m문막중학교
가까운 고등학교500m원주의료고등학교
- 초등학교문막초등학교300m직선거리
- 중학교문막중학교800m직선거리
- 고등학교원주의료고등학교500m직선거리
- 고등학교문막고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문막읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시문막읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남서울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(3건), 2026년 5,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,500만원3건 | 348만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,800만원3건 | 276만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문막읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문막읍 17곳문막읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 남서울의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서원주코아루아너스(평당 848만원), 가장 싼 곳은 대보(평당 208만원)이에요.
부영실거래 없음2000년 · 1,538세대서원주코아루아너스+207%848만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 37건문막현진+46%402만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091997년 · 499세대 · 12개월 28건원주문막주공아파트실거래 없음2008년신한+99%549만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.091997년 · 410세대 · 12개월 22건덕원+29%357만원전용 평당최근 6,450만원 · 26.031994년 · 247세대 · 12개월 6건극동스타클래스+178%767만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.092008년 · 439세대 · 12개월 15건동보렉스6차+28%354만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.061993년 · 274세대 · 12개월 9건성우아파트-4%265만원전용 평당최근 3,100만원 · 26.051992년 · 12개월 6건
주변 매물 더 보기
남서울 자주 묻는 질문
남서울 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 276만원이에요.남서울에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 6건, 전용 23평(75.3㎡) 2건, 전용 18평(59.5㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남서울 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 75.3㎡(전용 23평) 4층 1동의 6,300만원, 최저가는 2026.03.30 59.8㎡(전용 18평) 2층의 4,550만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 75.3㎡(전용 23평) 8층 7,000만원이에요.남서울 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남서울 가격은 문막읍에서 비싼 편인가요?
남서울 매매 평당가는 276만원이에요. 문막읍 전체 492만원보다 44% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 서원주코아루아너스 848만원, 문막현진 402만원, 신한 549만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남서울 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남서울 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남서울(문막읍 1114-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남서울 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남서울 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문막읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
남서울 매물 · 단지 정보 자세히