🏠 이 집, 살다 보니 이렇더라
2026.07.22
직접 살아보니 전반적으로 만족도가 높은 집이다 내부가 깔끔하게 관리되어 있고 환기가 잘되어 생활하기 쾌적하다 주변에 편의점과 마트들이 가까워서…
경상북도 영천시 문내동 1-1 · 2008년 준공 · 329세대 4개 동 · 전용 85~128.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 8,000만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 656만 → 지금 731만
- 전세 중앙값
- 1억 8,750만원
- 12개월 1건 · 전세가율 68.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 702만원
- 문내동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 128.4㎡(47평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 39건
- 전용 평당 702만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 329호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
영천대동다숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영천대동다숲 전용면적은 3종(85~128.4㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 702만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,750만원(평당 483만원), 전세가율은 약 68.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,631만원이에요.
전세가율68.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 8,000만원(평당 700만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 16층 1억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 1억 8,000만원9건 | 700만원 | 1억 8,800만원17층 · 2026.07.25 | 1억 9,300만원16층 · 2024.07.27 | - | - | 매매 24 · 전세 1 · 월세 0 |
| 128.4㎡47평형공급 156.6㎡ · 156타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 2억 8,000만원9층 · 2026.04.17 | 2억 8,000만원9층 · 2026.04.17 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 98.8㎡39평형공급 128.7㎡ · 128타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 2억 3,500만원1층 · 2025.11.13 | 2억 7,500만원11층 · 2024.03.25 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영천대동다숲 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 920만원이 가장 높았고 2026년 3월 650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
731만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 731만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 706만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 700만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 721만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 716만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 715만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 702만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,600만원 2017.12.04 · 20층
- 최근 거래
- 1억 8,800만원 2026.07.25 · 17층
- 비교 거래
- 92건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영천대동다숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영천대동다숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 영천대동다숲 85㎡(34평형) 17층 1억 8,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 영천대동다숲 85㎡(34평형) 2층 1억 8,900만원, 2026.07.05 영천대동다숲 85㎡(34평형) 6층 1억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 128.4㎡(47평형) 9층 102동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.09 85㎡(34평형) 1층의 1억 6,700만원이에요.
- 영천대동다숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.20 영천대동다숲 128.4㎡(47평형) 5층 1억 8,750만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.15 영천대동다숲 98.8㎡(39평형) 4층 1억 3,000만원, 2024.02.17 영천대동다숲 85㎡(34평형) 16층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2026.07.25 계약 · 85㎡(34평형) · 17층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억1.8억1.9억1.9억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 700만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 9,300만원16층 · 2024.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 1억 8,800만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 1억 8,900만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 7,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 101동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 1억 8,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 7,800만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 8,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 104동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 6,700만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 8,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 8,400만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 1억 8,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 8,200만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 7,900만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 7,900만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 1억 8,800만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영천대동다숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영천대동다숲 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "🏠 이 집, 살다 보니 이렇더라", "살기좋음", "단열은 아쉽, 고급스러운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋음
2025.08.17
관리 잘되어있음 공기 깨끗하고 환기 잘됨 주변에 도서관,학교 등 편의시설이 있어서 접근성에도 좋음 주차도 공용주차장도 있으며 부족시 단지 건너…
단열은 아쉽, 고급스러운 집
2025.01.03
1층에 살았습니다. 평수가 넓고 저층이라 단열이 아쉬웠습니다. 특히 겨울에는 추워서 난방비 많이 나왔습니다. 그외에 인테리어는 사실 넓고 고급스…
영천대동다숲 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
문내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영천문내주공 | 4.5 | 13건 | - |
| 2영천대동다숲 | 4.0 | 3건 | 702만원 |
문내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문내동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 82점, 교육 88점, 마트 76점, 병원 47점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 17건
치안
94
대중교통
82
교육
88
마트
76
병원
47
공원
94
문내동 짱입니다
2026.05.17
안에 집 내부는 아늑하며굿굿 아주 굿 또 굿 감동 감동 또 감도입니다 주변에 식당이 아주 많음 굿 굿 친구들 만나기가 좋으며 서로 친구들과…
최상 조건
2025.09.06
학군 과 대학병원 대형마트 간쏘 피시방 맛집 카페 들이 많아요!!! 밀집 지역이라서 공원도 많이있고 집앞에 작은 공원도있구요 살기좋은…
공기좋고 살기 좋은 동네
2025.08.17
산이 있어서 산책/등산하기 좋고 학군에 좋은 동네이다 중학교 초등학교 유치원/어린이집이 있고 1-2분 거리에 도서관이 위치해 있어서 공부하러 책…
문내동 전체 시세와 단지 비교는 문내동 아파트 시세에서 보세요.
영천대동다숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영천대동다숲 아파트는 329세대 · 4개 동 · 2008년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 393대(세대당 1.19대), 2008년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 110타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 128타입은 공급 128.7㎡·전용 98.8㎡(전용률 76.8%), 156타입은 공급 156.6㎡·전용 128.4㎡(전용률 82%)이에요.
- 세대수
- 329세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 3월
- 지번
- 영천시 문내동 1-1
- 도로명
- 경북 영천시 중앙동1길 102-11
- 타입
- 110타입 전용 85㎡ · 128타입 전용 98.8㎡ · 156타입 전용 128.4㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 393대 (옥내 134 · 옥외 259) · 세대당 1.19대
- 사용승인
- 2008.03.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.93% · 건폐율 20.89%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영천대동다숲은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률219.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영천대동다숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(329호, 9,610만원~1억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,500만원, 99㎡ 1억 4,100만원, 128㎡ 1억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 1,500만원 | 224호 | 1억 8,000만원 | 64% |
| 99㎡ · 39평형 | 1억 4,100만원 | 39호 | 2억 2,250만원 | 63% |
| 128㎡ · 47평형 | 1억 7,000만원 | 66호 | 2억 6,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 329호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 1,500만원 기준 영천대동다숲의 연간 보유세는 약 9.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m영천중앙초등학교
가까운 중학교200m영천중학교
가까운 고등학교1.1km선화여자고등학교
- 초등학교영천중앙초등학교400m직선거리
- 중학교영천중학교200m직선거리
- 중학교영천여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교선화여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시문내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영천대동다숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 850만원(4건), 2024년 1억 8,800만원(15건), 2025년 1억 9,700만원(8건), 2026년 1억 8,000만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 850만원4건 | 704만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,800만원15건 | 700만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 9,700만원8건 | 705만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원9건 | 700만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 720만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 696만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 696만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 720만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 15건, 104동 7건, 102동 6건, 103동 6건이에요.
101동 15건104동 7건102동 6건103동 6건
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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영천대동다숲 자주 묻는 질문
영천대동다숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 702만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 8,000만원이에요.영천대동다숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,750만원이에요. 전세가율은 약 68.8%이에요.영천대동다숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 25건, 47평형(전용 128.4㎡) 7건, 39평형(전용 98.8㎡) 7건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영천대동다숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 128.4㎡(47평형) 9층 102동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.09 85㎡(34평형) 1층의 1억 6,700만원이에요.영천대동다숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영천대동다숲 가격은 문내동에서 비싼 편인가요?
영천대동다숲 매매 평당가는 702만원이에요. 문내동 전체 702만원과 같은 수준이에요. 영천시 전체 457만원보다는 54% 높아요.영천대동다숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 720만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 696만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.영천대동다숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영천대동다숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.영천대동다숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영천대동다숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(329호, 9,610만원~1억 9,000만원). 전용 85㎡는 1억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 64%이에요.영천대동다숲 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영천대동다숲(문내동 1-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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