구축이라 충간소음만 없어요.
2025.01.23사진 2장
고층 제외하곤 해가 잘 안드는데 6층에 엘리베이터가 없어서 딱히.. 메리트는 없으나 초등학교 중학교 고등학교가 바로 옆에 있고 의료원도 가깝고…
경상북도 김천시 모암동 114-3 · 1990년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 67.1~81.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 69㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,150만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 182만 → 지금 247만
- 매매 평당가 · 전용
- 247만원
- 모암동 중앙값보다 50% 높음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 69㎡(25평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 247만원
- 공시가격 중앙값
- 2,355만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
한일파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일파크맨션 전용면적은 3종(67.1~81.7㎡)이며 25평형(전용 69㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,150만원, 전용 평당가는 247만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 25만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡25평형대표공급 83㎡ · 83타입 · 전용률 83.1% | 2건 | - | 3,500만원4층 · 2025.12.20 | 6,800만원1층 · 2025.12.20 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 67.1㎡25평형공급 81.2㎡ · 81타입 · 전용률 82.7% | - | - | 3,900만원4층 · 2024.04.10 | 3,900만원4층 · 2024.04.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 81.7㎡29평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 85.3% | - | - | 4,500만원2층 · 2024.08.28 | 4,500만원2층 · 2024.08.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 6,800만원 2025.12.20 · 1층
- 최근 거래
- 6,800만원 2025.12.20 · 1층
- 비교 거래
- 9건 2018년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한일파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.20 한일파크맨션 69㎡(25평형) 4층 3,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.20 한일파크맨션 69㎡(25평형) 1층 6,800만원, 2024.08.28 한일파크맨션 81.7㎡(29평형) 2층 4,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 67.1㎡(전용 20평)~81.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 69㎡(25평형) 1층의 6,800만원, 최저가는 2025.12.20 69㎡(25평형) 4층의 3,500만원이에요.
- 한일파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.24 한일파크맨션 69㎡(25평형) 5층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.29 한일파크맨션 69㎡(25평형) 6층 보증금 400만원, 월 20만원, 2024.03.04 한일파크맨션 67.1㎡(25평형) 5층 보증금 750만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2025.12.20 계약 · 69㎡(25평형) · 4층
25평형(전용 69㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,800만
3,500만6,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,800만원1층 · 2025.12.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | - | 69㎡(25평형) | 4층 | 3,500만원69㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | - | 69㎡(25평형) | 1층 | 6,800만원69㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | - | 69㎡(25평형) | 2층 | 4,050만원69㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | - | 69㎡(25평형) | 2층 | 3,800만원69㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.30 | - | 69㎡(25평형) | 1층 | 3,800만원69㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구축이라 충간소음만 없어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
모암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 50점, 교육 30점, 마트 80점, 병원 90점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 10건
치안
80
대중교통
50
교육
30
마트
80
병원
90
공원
60
조용하고 공기좋고 학교 그리고 모암동을 전체볼수 있는곳
2025.12.26
종합병원 가까워서 좋아요 재래시장 가까워서좋아요.대중교통도 편리해서 좋아요. 대형마트 까지 개인차량 아니면 운동삼아서 2~3키로 걸어서 가야한…
큰 기대 없이 산다면 나쁘지 않다.
2025.10.30
동네 골목이 좁아서 차량 통행 및 보행시 위험해요. 대신 근처에 요양병원 및 김천의료원 있어 의료시설 기대로 산다면 좋을 듯 해요. 그리고 많…
우리동네는 동그랑
2025.06.18
우리집 근처는 뭐니뭐니해도 병원이 가까운게 좋아.사람이 언제아플지모르니깐 바로 갈수있엇니좋고,대중교통도 집 근처 5분거리에 다 있고 마트도 장볼…
모암동 전체 시세와 단지 비교는 모암동 아파트 시세에서 보세요.
한일파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일파크맨션 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1990년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 81타입은 공급 81.2㎡·전용 67.1㎡(전용률 82.7%), 83타입은 공급 83㎡·전용 69㎡(전용률 83.1%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 81.7㎡(전용률 85.3%), 97A타입은 공급 97.6㎡·전용 83.5㎡(전용률 85.6%), 97B타입은 공급 97.6㎡·전용 83.6㎡(전용률 85.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 5월
- 지번
- 김천시 모암동 114-3
- 도로명
- 경북 김천시 모암길 117
- 타입
- 81타입 전용 67.1㎡ · 83타입 전용 69㎡ · 95타입 전용 81.7㎡ · 97A타입 전용 83.5㎡ · 97B타입 전용 83.6㎡ · 97C타입 전용 83.6㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.05.21
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일파크맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,355만원이에요(60호, 1,840만원~2,640만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 2,025만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,150만원의 약 39%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 2,025만원, 69㎡ 2,025만원, 82㎡ 2,440만원, 84㎡ 2,535만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 25평형 | 2,025만원 | 6호 | - | - |
| 69㎡ · 25평형 | 2,025만원 | 18호 | 5,150만원 | 39% |
| 82㎡ · 29평형 | 2,440만원 | 6호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.5~84.2) | 2,535만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2,535만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,355만원 | 60호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2,025만원 기준 한일파크맨션의 연간 보유세는 약 1.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 2,025만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 2,025만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2,440만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2,535만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2,535만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m김천모암초등학교
가까운 중학교300m김천여자중학교
가까운 고등학교300m김천여자고등학교
- 초등학교김천모암초등학교200m직선거리
- 초등학교김천동신초등학교700m직선거리
- 중학교김천여자중학교300m직선거리
- 고등학교김천여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시모암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 69㎡) 매매 중앙값 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 69㎡) 매매 중앙값 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,605만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,628만원이 필요합니다.
- 3,605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,605만원 |
| 필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,628만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모암동 1곳모암동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 한일파크맨션의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 한일파크맨션 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
한일파크맨션 자주 묻는 질문
한일파크맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,150만원, 전용 평당가는 247만원이에요.한일파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.한일파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 69㎡) 7건, 25평형(전용 67.1㎡) 3건, 29평형(전용 81.7㎡) 1건이에요. 25평형(전용 69㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한일파크맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 69㎡(25평형) 1층의 6,800만원, 최저가는 2025.12.20 69㎡(25평형) 4층의 3,500만원이에요.한일파크맨션 가격은 모암동에서 비싼 편인가요?
한일파크맨션 매매 평당가는 247만원이에요. 모암동 전체 165만원보다 50% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 대동 158만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한일파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 69㎡) 매매 중앙값 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일파크맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 69㎡) 매매 중앙값 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,605만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,628만원이 필요합니다. 3,605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.한일파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,355만원이에요(60호, 1,840만원~2,640만원). 전용 69㎡는 2,025만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,150만원의 약 39%이에요.한일파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한일파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일파크맨션(모암동 114-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한일파크맨션 매물 · 단지 정보 자세히