14년째 거주중, 장단점 솔직 후기
2025.09.15
내부 구조가 시원하게 빠져있어 답답하지 않고 생활하기 편해요. 집 내부는 채광이 밝고 쾌적해요. 다만 하수구 냄새가 가끔 올라오고 벽이나 천장이…
경기도 여주시 멱곡동 376-8 · 2008년 준공 · 225세대 4개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 9,050만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 827만 → 지금 674만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 80.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 747만원
- 멱곡동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.9㎡(34평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 747만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
정광휴레나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정광휴레나 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,900만원, 전용 평당가는 747만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 604만원), 전세가율은 약 80.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,677만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율80.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 63만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,050만원(평당 742만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.10 8층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 113.3㎡ · 113타입 · 전용률 74.9% | 1억 9,050만원6건 | 742만원 | 1억 7,300만원7층 · 2026.07.28 | 2억8층 · 2025.10.10 | 1억 5,500만원4건 | - | 매매 20 · 전세 7 · 월세 4 |
| 60㎡25평형공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 71.8% | 1건 | - | 1억 3,900만원9층 · 2026.01.31 | 1억 5,500만원9층 · 2024.05.01 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정광휴레나 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 854만원이 가장 높았고 2026년 7월 674만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
674만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 674만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 709만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 747만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 751만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 779만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 779만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정광휴레나 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 9,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2021.11.15 · 5층
- 최근 거래
- 1억 7,300만원 2026.07.28 · 7층
- 비교 거래
- 88건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정광휴레나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정광휴레나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 정광휴레나 84.9㎡(34평형) 7층 1억 7,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.16 정광휴레나 84.9㎡(34평형) 3층 1억 8,200만원, 2026.02.07 정광휴레나 84.9㎡(34평형) 9층 1억 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 84.9㎡(34평형) 8층 103동의 2억, 최저가는 2026.01.31 60㎡(25평형) 9층의 1억 3,900만원이에요.
- 정광휴레나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 정광휴레나 84.9㎡(34평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 정광휴레나 84.9㎡(34평형) 7층 1억 4,000만원, 2026.05.10 정광휴레나 84.9㎡(34평형) 15층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 정광휴레나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 정광휴레나 60㎡(25평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 정광휴레나 60㎡(25평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.07.25 정광휴레나 60㎡(25평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,300만원2026.07.28 계약 · 84.9㎡(34평형) · 7층 · 103동
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값1억 9,050만원전용 평당 742만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억8층 · 2025.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 1억 7,300만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 8,200만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 1억 9,200만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 1억 8,900만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 7,700만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 8,400만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 1억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 1억 8,400만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 8,900만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정광휴레나 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정광휴레나 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "14년째 거주중, 장단점 솔직 후기", "아파트 여서 좋아요", "살기에는 적당하나 살면 불편함을 느낄수도있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 여서 좋아요
2024.12.28
일단은 아파트여서 내부는 현대적이였고, 가구 배치또한 잘 이루어진 건물구조에 경치뷰 까지 아름다웠습니다. 또한 시골이여서 그런지 차들이 별로 없…
살기에는 적당하나 살면 불편함을 느낄수도있는집
2024.06.25
살기에는 적당한데 애매합니다 가격은 가격때로 높은데 근처 인프라가 애매합니다 무언가를 사기위해서는 많이 멀리 나가지는 않는데 편의점 이있으…
정광휴레나 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
멱곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점멱곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 25점, 교육 0점, 마트 25점, 병원 0점, 공원 25점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 4건
치안
75
대중교통
25
교육
0
마트
25
병원
0
공원
25
차 있으면 살기 좋은 동네, 멱곡동 후기
2025.09.15
장점: 주거지 분위기가 차분하고 한적합니다. 교통은 무난하고 특히 여주아울렛이나 IC까지 접근성이 좋아 차량이동시 편리해요. 주변에 녹지가 있어…
펜션같은 휴양지 공간으로 보내기 좋아요
2025.04.10
주변 인프라가 멀리 있어도 차량으로 10분거리 이마트와 터미널 등 인프라가 가깝게 위치하고 있으며, 학생들은 버스 또는 택시를 이용해야 하니 부…
최악
2024.12.30
동네는 시골이여서 쫌 최악이였습니다 시골이여서 마트도 차타고 20분정도를 가야하고, 다른 의미로 치안이 되게 않좋았고 또한 버스도 너무 늦게 오…
멱곡동 전체 시세와 단지 비교는 멱곡동 아파트 시세에서 보세요.
정광휴레나 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정광휴레나 아파트는 225세대 · 4개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 228대(세대당 1.01대), 승강기 1대, 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83.6㎡·전용 60㎡(전용률 71.8%), 113타입은 공급 113.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 225세대 (60㎡ 이하 82 · 60~85㎡ 143)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 10월
- 지번
- 여주시 멱곡동 376-8
- 도로명
- 경기 여주시 점곡길 10-3
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 113타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 228대 (옥내 99 · 옥외 129) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 158.15% · 건폐율 14.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 정광건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정광휴레나은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 158.15%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률158.15%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정광휴레나 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(225호, 7,860만원~1억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,420만원, 85㎡ 1억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9,420만원 | 82호 | 1억 3,900만원 | 68% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 2,000만원 | 143호 | 1억 9,050만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 225호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 정광휴레나의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,420만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정광휴레나 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정광휴레나는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 15개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
멱곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시멱곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정광휴레나 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,400만원(15건), 2025년 1억 7,700만원(11건), 2026년 1억 8,200만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2026년 1억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 8,400만원15건 | 728만원 | 15건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 7,700만원11건 | 779만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 8,200만원5건 | 736만원 | 5건 | 1억 5,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 12건, 103동 11건, 101동 7건, 102동 2건이에요.
104동 12건103동 11건101동 7건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다.
- 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,335만원 |
| 필요 현금취득세 210만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,005만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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정광휴레나 자주 묻는 질문
정광휴레나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 8,900만원, 전용 평당가는 747만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 9,050만원이에요.정광휴레나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 80.9%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 5,500만원이에요.정광휴레나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.정광휴레나에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 31건, 25평형(전용 60㎡) 25건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정광휴레나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 84.9㎡(34평형) 8층 103동의 2억, 최저가는 2026.01.31 60㎡(25평형) 9층의 1억 3,900만원이에요.정광휴레나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정광휴레나 가격은 멱곡동에서 비싼 편인가요?
정광휴레나 매매 평당가는 747만원이에요. 멱곡동 전체 747만원과 같은 수준이에요. 여주시 전체 822만원보다는 9% 낮아요.정광휴레나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정광휴레나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다. 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.정광휴레나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정광휴레나 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(225호, 7,860만원~1억 2,000만원). 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정광휴레나(멱곡동 376-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.멱곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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