대단지아파트의 장점 그대로 녹아있는집
2025.12.11
일단 주차 편하고 새 건물이라서 벌레 걱정 없고 다녀도 괜찮은 편이고 혼자 살기에는 넓은 집이지만 사인 가족 이상은 괜찮을 거 같애요. 그리고…
울산광역시 남구 매암동 1421 · 2014년 준공 · 46세대 1개 동 · 전용 66.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 9,500만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 780만 → 지금 743만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 90.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 760만원
- 매암동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 9,800만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 760만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 112호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
한양아이클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양아이클래스 전용면적은 3종(66.9~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 760만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 685만원), 전세가율은 약 90.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,928만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율90.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 9,500만원(평당 760만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 18층 1억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(72.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,400만원(평당 749만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 8층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 1억 9,500만원5건 | 760만원 | 1억 9,400만원19층 · 2026.09.02 | 1억 9,800만원18층 · 2026.05.23 | - | - | 매매 13 · 전세 3 · 월세 1 |
| 72.4㎡전용 22평 | 1억 6,400만원7건 | 749만원 | 1억 8,000만원12층 · 2026.09.18 | 1억 9,000만원8층 · 2026.07.19 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 66.9㎡전용 20평 | 1건 | - | 1억 5,900만원7층 · 2026.01.13 | 1억 6,500만원18층 · 2023.10.17 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양아이클래스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 867만원이 가장 높았고 2024년 1월 702만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
743만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 743만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 867만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 774만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 736만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 773만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 760만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 749만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양아이클래스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2017.06.30 · 14층
- 최근 거래
- 1억 9,400만원 2026.09.02 · 19층
- 비교 거래
- 45건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한양아이클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양아이클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 한양아이클래스 72.4㎡(전용 22평) 12층 1억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 한양아이클래스 72.4㎡(전용 22평) 7층 1억 6,000만원, 2026.09.07 한양아이클래스 72.4㎡(전용 22평) 17층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 84.8㎡(전용 26평) 18층 한양아이클래스동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.01.13 66.9㎡(전용 20평) 7층의 1억 5,900만원이에요.
- 한양아이클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 한양아이클래스 72.4㎡(전용 22평) 18층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.27 한양아이클래스 66.9㎡(전용 20평) 11층 1억 2,000만원, 2025.05.11 한양아이클래스 84.8㎡(전용 26평) 11층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 한양아이클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.13 한양아이클래스 66.9㎡(전용 20평) 17층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.05 한양아이클래스 66.9㎡(전용 20평) 17층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2025.04.15 한양아이클래스 72.4㎡(전용 22평) 21층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,400만원2026.09.02 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.8억1.9억1.9억2억
12개월 중앙값1억 9,500만원전용 평당 760만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 9,800만원18층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.20 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 한양아이클래스동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양아이클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양아이클래스 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 3.9, 교통 3.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대단지아파트의 장점 그대로 녹아있는집", "집은 괜찮은데 인프라가 전혀 없어요.", "한양아이클레스 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
3.9
교통
3.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집은 괜찮은데 인프라가 전혀 없어요.
2025.11.13
소음이 심하다는 사람도 있고 아닌 사람도 있지만 전 괜찮았어요. 주말에 밖이 시끄러운 거 빼곤 좋습니다. 바다도 보이고 단열 괜찮아요. 하지만…
한양아이클레스 좋아요
2025.08.05
한양아이클레스는 울산광역시 남구 매암동 장생포 앞바다가 잘보이는 곳에 위치하고 있으며 아파트 전망 또한 뛰어납니다. 바로 앞에는 장생포 고래박물…
한양아이클래스 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
매암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매암동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 75점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
100
대중교통
75
교육
25
마트
50
병원
25
공원
100
먹걸이와 쇼핑도 같이 할 수 있는 곳
2025.12.11
주변에 상가도 많고 음식집도 많고 마트도 있고 전통시장도 있고 병원이나 편의점 그런 것들이 곳곳에 많은 지역이에요. 전체적으로 자는데 치안이 문…
매암동 좋아요
2025.08.05
매암동은 울산광역시 남구에 위치하고 있으며, 홈플러스 및 상권이 다수 배치되어있고 관공서가 많고 또한 매암동이라는 고래관광특구로 배치되어 외부에…
울산 속에 작은 관광지
2024.07.16
장생포라는 동네입니다 주변시설이 다 관광지로 되어 있습니다 산책할 곳이 많고 여유로운 곳입니다 다만 병원,약국을 가려면 멀어요 주변에 초등학교…
매암동 전체 시세와 단지 비교는 매암동 아파트 시세에서 보세요.
한양아이클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양아이클래스 아파트는 46세대 · 1개 동 · 2014년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 56.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 166대(세대당 3.61대), 승강기 2대, 2014년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 57J타입은 공급 40.3㎡·전용 27.8㎡(전용률 68.9%), 62I타입은 공급 43.4㎡·전용 29.9㎡(전용률 68.9%), 78H타입은 공급 54.6㎡·전용 37.6㎡(전용률 68.9%), 78G타입은 공급 54.8㎡·전용 37.8㎡(전용률 68.9%), 86F타입은 공급 60.6㎡·전용 41.7㎡(전용률 68.9%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 39대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 46세대 (60~85㎡ 112)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 11월
- 지번
- 남구 매암동 1421
- 도로명
- 울산 남구 장생포고래로 249
- 타입
- 57J타입 전용 27.8㎡ · 62I타입 전용 29.9㎡ · 78H타입 전용 37.6㎡ · 78G타입 전용 37.8㎡ · 86F타입 전용 41.7㎡ · 88E타입 전용 42.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 166대 (옥내 164 · 옥외 2) · 세대당 3.61대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 623.448% · 건폐율 69.385%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 한양산업개발
- 보안·충전
- CCTV 39대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양아이클래스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 623.448%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률623.448%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.385%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양아이클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(112호, 9,190만원~1억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억, 72㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 | 26호 | 1억 5,900만원 | 63% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 1,200만원 | 30호 | 1억 6,400만원 | 68% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,400만원 | 56호 | 1억 9,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 112호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 2,400만원 기준 한양아이클래스의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km장생포초등학교
- 초등학교장생포초등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구매암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양아이클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,100만원(3건), 2024년 1억 8,500만원(4건), 2025년 1억 7,500만원(8건), 2026년 1억 8,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,100만원3건 | 752만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원4건 | 746만원 | 4건 | 1억 3,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원8건 | 754만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원11건 | 760만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(62%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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한양아이클래스 자주 묻는 질문
한양아이클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 760만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 1억 9,500만원이에요.한양아이클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 90.1%이에요.한양아이클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.한양아이클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 17건, 전용 22평(72.4㎡) 14건, 전용 20평(66.9㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양아이클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 84.8㎡(전용 26평) 18층 한양아이클래스동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.01.13 66.9㎡(전용 20평) 7층의 1억 5,900만원이에요.한양아이클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양아이클래스 가격은 매암동에서 비싼 편인가요?
한양아이클래스 매매 평당가는 760만원이에요. 매암동 전체 760만원과 같은 수준이에요. 남구 전체 1,704만원보다는 55% 낮아요.한양아이클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양아이클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.한양아이클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양아이클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(112호, 9,190만원~1억 2,400만원). 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 64%이에요.한양아이클래스 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(62%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양아이클래스(매암동 1421번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한양아이클래스 매물 · 단지 정보 자세히