나의 첫집
2024.06.21사진 10장
휴먼시아가 첫집이었는데 14층에 살게되었어요 처음엔 높은층이 좋은줄만알았는데 여름엔 고층이라 그런건가 곰팡이가 좀생기고 냄새도 나더라구요 하지만…
경기도 양주시 만송동 698 · 2010년 준공 · 503세대 · 전용 39.7~49.7㎡
- 36개월 실거래
- 110건
- 공시가격 중앙값
- 9,390만원
- 2026년 · 503호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
은빛마을휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은빛마을휴먼시아 전용면적은 2종(39.7~49.7㎡)이며 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,550만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,550만원 / 16만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,632만원·월 18만원이에요.
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- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,784만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 2,632/18만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,784/12만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
은빛마을휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은빛마을휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 은빛마을휴먼시아 39.7㎡(전용 12평) 9층 보증금 2,684만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.28 은빛마을휴먼시아 49.7㎡(전용 15평) 11층 보증금 1,683만원, 월 20만원, 2026.05.26 은빛마을휴먼시아 49.7㎡(전용 15평) 13층 보증금 2,683만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은빛마을휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은빛마을휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의 첫집", "행복", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복
2024.05.21
주변 학군 있어 좋습니다 사랑스런 아이들 키우는데는 정알 좋습니다 단열도 잘되고 주변도 깨끗하고 조용해서 좋은거 같습니다…
좋아요
2024.03.23
동네가 조용하고 학교가깝고 좋아요 오래살았던 동네인데 지금은 떠났지만 사람들도 다 착하고 좋은동네입니다 전체적으로 오래됐지만 관리잘되는거같아…
은빛마을휴먼시아 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
만송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은빛마을휴먼시아 | 4.7 | 3건 | - |
| 2은빛마을휴먼시아(5단지) | 4.6 | 10건 | - |
| 3은빛마을휴먼시아(8단지) | 4.2 | 20건 | - |
| 4은빛마을유승한내들 | 4.2 | 13건 | 1,405만원 |
| 5은빛마을한양수자인 | 4.2 | 13건 | 1,196만원 |
| 6은빛마을휴먼시아(7단지) | 4.2 | 12건 | - |
만송동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
만송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만송동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 86점, 교육 78점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 36건
치안
94
대중교통
86
교육
78
마트
72
병원
39
공원
86
살기 좋은 동네 고읍동
2026.02.19
고읍지구는 양주에 위치한 신도시로 신도시답게 상가 단지도 잘 이루어졌고, 아파트들도 적당히 많이 있어요 주변에 웬만한건 다 있어서 멀리 나가지…
환경좋은 동네
2026.01.05
장점은 조금 걸어가야된다점 장점은 산책 하기좋은곳이고 은행도 가까이이습니다 가끔식 나류 공원 쪽에서 꽃길 하고 공연 행사도 하고 애들 독…
개미지옥
2026.01.01
이곳은 제가 살던 때에는 주의가 텅텅 비어 있었어요 산도 많고 차가 없으면 다닐 수가 없던 그런 곳에 아파트가 지어져 있었죠 이곳에서 신혼 살림…
만송동 전체 시세와 단지 비교는 만송동 아파트 시세에서 보세요.
은빛마을휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은빛마을휴먼시아 아파트는 503세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 507대(세대당 1.01대), 2010년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 503세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 양주시 만송동 698
- 도로명
- 경기 양주시 고읍로 117-21
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 507대 (옥내 291 · 옥외 216) · 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2010.03.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.47% · 건폐율 17.76%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은빛마을휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률193.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은빛마을휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(503호, 6,670만원~9,980만원).
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- 면적별로는 40㎡ 7,810만원, 50㎡ 9,780만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 7,810만원 | 209호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 9,780만원 | 294호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,390만원 | 503호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 9,780만원 기준 은빛마을휴먼시아의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,810만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은빛마을휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 은빛마을휴먼시아는 601동부터 605동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 14층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m만송초등학교
가까운 중학교2.2km삼숭중학교
가까운 고등학교200m덕현고등학교
- 초등학교만송초등학교200m직선거리
- 초등학교양주덕현초등학교400m직선거리
- 중학교삼숭중학교2.2km직선거리
- 고등학교덕현고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시만송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은빛마을휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은빛마을휴먼시아 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 91%(20건), 신규 9%(2건)이에요.
만송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만송동 5곳
은빛마을휴먼시아(7단지)매물·실거주 후기 더 보기
은빛마을휴먼시아 자주 묻는 질문
은빛마을휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2,550만원, 월 16만원이에요.은빛마을휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.7㎡) 77건, 전용 12평(39.7㎡) 33건이에요. 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은빛마을휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은빛마을휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(503호, 6,670만원~9,980만원). 면적별로는 40㎡ 7,810만원, 50㎡ 9,780만원이에요.은빛마을휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은빛마을휴먼시아 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 91%(20건), 신규 9%(2건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은빛마을휴먼시아(만송동 698번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
은빛마을휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히