공기가 좋은 가연산 밑에 아파트
2026.09.14사진 1장
하연산이 있어서 공기가 좋지만 여러 가지로 교통이 불편하고 서울 왔다 갔다 하기 시간이 많이 걸리지만은 공기 좋게 편안하게 노후에 살기에는 좋은…
인천광역시 검단구 마전동 916 · 1990년 준공 · 300세대 4개 동 · 전용 41.3~79.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,800만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 932만 → 지금 827만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 883만원
- 마전동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,400만원
- 79.1㎡(전용 24평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 883만원
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목화 전용면적은 5종(41.3~79.1㎡)이며 전용 17평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,275만원, 전용 평당가는 883만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 580만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 전용 17평(57.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,224만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 52만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 52만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(57.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,800만원(평당 851만원), 전세 5건 중앙값 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.02 2층 1억 6,200만원이에요.
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- 전용 13평(44㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 1,800만원(평당 887만원), 전세 3건 중앙값 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 1층 1억 3,500만원이에요.
- 전용 12평(41.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,000만원(평당 961만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 5층 1억 2,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5㎡전용 17평대표 | 1억 4,800만원3건 | 851만원 | 1억 3,300만원2층 · 2026.05.30 | 1억 6,200만원2층 · 2025.04.02 | 9,000만원5건 | 1,000/50만원3건 | 매매 12 · 전세 18 · 월세 16 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 1,800만원7건 | 887만원 | 1억 1,000만원1층 · 2026.08.27 | 1억 3,500만원1층 · 2026.04.04 | 8,500만원3건 | 500/50만원3건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 9 |
| 79.1㎡전용 24평 | 1건 | - | 1억 8,800만원2층 · 2026.04.28 | 1억 9,400만원1층 · 2025.03.24 | 2건 | 2건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 8 |
| 41.3㎡전용 12평 | 1억 2,000만원3건 | 961만원 | 1억 2,000만원5층 · 2026.05.22 | 1억 2,250만원5층 · 2026.04.10 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목화 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 977만원이 가장 높았고 2025년 7월 794만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
827만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 977만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 863만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 879만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 862만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 887만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 961만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목화 아파트 전세 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
8,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,700만원 2021.10.15 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.05.30 · 2층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목화 매매 평당가는 883만원이에요. 마전동 전체 1,123만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 동아 1,116만원, 영남탑스빌 983만원, 검단1차대주피오레 1,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 목화 44㎡(전용 13평) 1층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 목화 44㎡(전용 13평) 3층 1억 3,000만원, 2026.05.30 목화 57.5㎡(전용 17평) 2층 1억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 79.1㎡(전용 24평) 2층 1동의 1억 8,800만원, 최저가는 2026.08.27 44㎡(전용 13평) 1층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 79.1㎡(전용 24평) 1층 1억 9,400만원이에요.
- 목화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 목화 44㎡(전용 13평) 1층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 목화 44㎡(전용 13평) 1층 8,500만원, 2026.07.25 목화 79.1㎡(전용 24평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 목화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 목화 44㎡(전용 13평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 목화 44㎡(전용 13평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.04.18 목화 41.3㎡(전용 12평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.05.30 계약 · 57.5㎡(전용 17평) · 2층 · 2동
전용 17평(57.5㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 4,800만원전용 평당 851만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,200만원2층 · 2025.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 2동 | 57.5㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 3,300만원57.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 2동 | 57.5㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 5,000만원57.5㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 2동 | 57.5㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 4,800만원57.5㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 4동 | 57.5㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 4,000만원57.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 2동 | 57.5㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 4,700만원57.5㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 2동 | 57.5㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 6,200만원57.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목화 실거주 후기
실거주 후기마전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마전동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 222건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 222건
치안
82
대중교통
82
교육
59
마트
78
병원
77
공원
90
살기 좋은 동네
2026.09.13사진 6장
가현산이 가깝게 있어 공기 좋고 자연이 함께하는 공간으로 가현산은 해발 250미터 정도로 정상까지 1시간 정도 소요됩니다. 동네는 가로등 설치…
클라쓰가 남달라! 집값이 오를것같음
2026.09.02
동네퀄리티가 남달라!! 뭐가 계속 들어온다!집값이 오를것같음. 예쁜까페도많고 러닝하기도좋고 학군도좋고 인프라가 너무 잘되어있고 한번 들어가면 이…
마전동 전체 시세와 단지 비교는 마전동 아파트 시세에서 보세요.
목화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 110대, CCTV 19대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 300세대 (60㎡ 이하 260 · 60~85㎡ 40)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1990.08.03
- 지번
- 검단구 마전동 916
- 도로명
- 인천 검단구 완정로178번길 31
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 44㎡(전용 13평) · 79㎡(전용 24평) · 41㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 · 세대당 0.37대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 동문주택
- 보안·충전
- CCTV 19대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천2호선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목화은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 100세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시목화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.8시간이에요.
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- 목화는 1동부터 4동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 200개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목화의 2026년 7월 관리비는 총 1,689만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 778원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,157만원(경비비 550만원 · 인건비 342만원 · 청소비 130만원 순), 개별사용료 532만원(수도료 434만원 · 전기료 60만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당778원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,157만원단지 전체 · 월
개별사용료532만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 65% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%38,567원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%17,738원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 550만원 | 2만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 434만원 | 1만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 342만원 | 1만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 130만원 | 4,333원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 60만원 | 1,985원 | 4% |
| 제세공과금공용관리비 | 34만원 | 1,125원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 33만원 | 1,100원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 1,000원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 997원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 690원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 26만원 | 880원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천능내초등학교
가까운 중학교100m검단중학교
가까운 고등학교500m검단고등학교
- 초등학교인천능내초등학교700m직선거리
- 초등학교인천왕길초등학교700m직선거리
- 중학교검단중학교100m직선거리
- 고등학교검단고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구마전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,500만원(4건), 2024년 1억 5,200만원(6건), 2025년 1억 6,200만원(9건), 2026년 1억 2,300만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,250만원, 2024년 9,000만원, 2025년 9,000만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,500만원4건 | 869만원 | 4건 | 9,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원6건 | 912만원 | 6건 | 9,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 6,200만원9건 | 811만원 | 9건 | 9,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 2,300만원13건 | 879만원 | 13건 | 8,500만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3동(961만원), 가장 낮은 곳은 2동(851만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 3동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목화 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요.
- 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다.
- 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 360만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,677만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마전동 40곳마전동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 목화의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 검단2차우방아이유쉘(평당 1,875만원), 가장 싼 곳은 은혜(평당 663만원)이에요.
동아+26%1,116만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091999년 · 1,351세대 · 12개월 58건영남탑스빌+11%983만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092000년 · 1,042세대 · 12개월 46건검단1차대주피오레+46%1,292만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 12개월 37건검단양우내안애퍼스트힐+85%1,635만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.082022년 · 545세대 · 12개월 30건당하3차풍림아이원+81%1,600만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082004년 · 579세대 · 12개월 13건검단2차우방아이유쉘+112%1,875만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082018년 · 380세대 · 12개월 27건마전예뜰채실거래 없음최근 9,000만원 · 25.072018년검단아이파크+47%1,294만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092007년 · 573세대 · 12개월 19건하나881만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092001년 · 477세대 · 12개월 17건
매물·실거주 후기 더 보기
목화 자주 묻는 질문
목화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 2,275만원, 전용 평당가는 883만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(57.5㎡)은 1억 4,800만원이에요.목화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요. 전용 17평(57.5㎡)은 9,000만원이에요.목화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 52만원이에요.목화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(57.5㎡) 46건, 전용 13평(44㎡) 30건, 전용 24평(79.1㎡) 18건, 전용 12평(41.3㎡) 9건, 전용 18평(60㎡) 3건이에요. 전용 17평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 79.1㎡(전용 24평) 2층 1동의 1억 8,800만원, 최저가는 2026.08.27 44㎡(전용 13평) 1층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 79.1㎡(전용 24평) 1층 1억 9,400만원이에요.목화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목화 가격은 마전동에서 비싼 편인가요?
목화 매매 평당가는 883만원이에요. 마전동 전체 1,123만원보다 21% 낮아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 동아 1,116만원, 영남탑스빌 983만원, 검단1차대주피오레 1,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다. 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.목화 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목화 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요. 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목화(마전동 916번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목화 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.마전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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