매매1건
현재 호가 중앙값3억 7,000만원타입 전체 매물 기준인천광역시 검단구 마전동 997-3 · 2007년 준공 · 465세대 9개 동 · 전용 69.8~117.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.3㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 4,350만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,259만 → 지금 1,255만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,379만원
- 마전동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 117.2㎡(전용 35평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 1,379만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
검단힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월검단힐스테이트 전용면적은 3종(69.8~117.2㎡)이며 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,379만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 962만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 596만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 4,350만원(평당 1,347만원), 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.02 14층 3억 7,400만원이에요.
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- 전용 21평(69.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,515만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 7층 3억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡전용 25평대표 | 3억 4,350만원10건 | 1,347만원 | 3억 2,000만원8층 · 2026.08.29 | 3억 7,400만원14층 · 2025.10.02 | 2억 6,000만원3건 | 3,000/100만원3건 | 매매 39 · 전세 19 · 월세 14 |
| 69.8㎡전용 21평 | 3억 2,000만원4건 | 1,515만원 | 3억 4,800만원7층 · 2026.01.31 | 3억 4,800만원7층 · 2026.01.31 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 8 · 월세 5 |
| 117.2㎡전용 35평 | - | - | 4억6층 · 2024.11.25 | 4억 7,000만원13층 · 2024.07.20 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매검단힐스테이트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,648만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,235만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
1,255만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,255만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,235만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,334만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,326만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,648만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,387만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,464만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,436만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세검단힐스테이트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2021.08.25 · 9층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.08.29 · 8층
- 비교 거래
- 169건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가검단힐스테이트 매매 평당가는 1,379만원이에요. 마전동 전체 1,123만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 동아 1,116만원, 영남탑스빌 983만원, 검단1차대주피오레 1,292만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준검단힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월검단힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 8층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 4층 3억 1,500만원, 2026.05.19 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 12층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 84.3㎡(전용 25평) 14층 107동의 3억 7,400만원, 최저가는 2025.12.16 69.8㎡(전용 21평) 1층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 117.2㎡(전용 35평) 13층 4억 7,000만원이에요.
- 검단힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 1층 2억 6,000만원, 2026.05.30 검단힐스테이트 117.2㎡(전용 35평) 2층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
- 검단힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 13층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.01.27 검단힐스테이트 84.3㎡(전용 25평) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 66만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.08.29 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 8층
전용 25평(84.3㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.2억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 4,350만원전용 평당 1,347만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 7,400만원14층 · 2025.10.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 2,000만원84.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 109동 | 84.3㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 1,500만원84.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 109동 | 84.3㎡(전용 25평) | 12층 | 3억 3,800만원84.3㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 105동 | 84.3㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 4,200만원84.3㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 107동 | 84.3㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 3,800만원84.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | 109동 | 84.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 4,500만원84.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 105동 | 84.3㎡(전용 25평) | 14층 | 3억 6,000만원84.3㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 107동 | 84.3㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 5,800만원84.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 105동 | 84.3㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 4,500만원84.3㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 107동 | 84.3㎡(전용 25평) | 14층 | 3억 7,400만원84.3㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 109동 | 84.3㎡(전용 25평) | 14층 | 3억 4,500만원84.3㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 105동 | 84.3㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 5,500만원84.3㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 109동 | 84.3㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
검단힐스테이트 실거주 후기
실거주 후기마전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마전동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 222건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 222건
치안
82
대중교통
82
교육
59
마트
78
병원
77
공원
90
공기가 좋은 가연산 밑에 아파트
2026.09.14사진 1장
하연산이 있어서 공기가 좋지만 여러 가지로 교통이 불편하고 서울 왔다 갔다 하기 시간이 많이 걸리지만은 공기 좋게 편안하게 노후에 살기에는 좋은…
살기 좋은 동네
2026.09.13사진 6장
가현산이 가깝게 있어 공기 좋고 자연이 함께하는 공간으로 가현산은 해발 250미터 정도로 정상까지 1시간 정도 소요됩니다. 동네는 가로등 설치…
클라쓰가 남달라! 집값이 오를것같음
2026.09.02
동네퀄리티가 남달라!! 뭐가 계속 들어온다!집값이 오를것같음. 예쁜까페도많고 러닝하기도좋고 학군도좋고 인프라가 너무 잘되어있고 한번 들어가면 이…
마전동 전체 시세와 단지 비교는 마전동 아파트 시세에서 보세요.
검단힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 587대, 2010년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 공항철도 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원당초교) 고등학교(검단고교)이에요.
- 세대수
- 465세대 (60~85㎡ 407 · 85~135㎡ 58)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2007.01.23
- 지번
- 검단구 마전동 997-3
- 도로명
- 인천 검단구 완정로92번길 11
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 70㎡(전용 21평) · 117㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 587대 (옥내 517 · 옥외 70) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.93% · 건폐율 21.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 공항철도 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원당초교) 고등학교(검단고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(검단복지회관) 기타(공설운동장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년검단힐스테이트은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률225.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시검단힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 검단힐스테이트는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분검단힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 9,629만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,864원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,570만원(인건비 2,448만원 · 경비비 1,297만원 · 청소비 1,096만원 순), 개별사용료 4,059만원(전기료 2,625만원 · 수도료 1,171만원 · 건물보험료 153만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,864원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,570만원단지 전체 · 월
개별사용료4,059만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%119,794원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%87,282원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,625만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,448만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,297만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,171만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,096만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 329만원 | 7,075원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 153만원 | 3,291원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 137만원 | 2,946원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 109만원 | 2,346원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 70만원 | 1,510원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 192만원 | 4,138원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천완정초등학교
가까운 중학교300m마전중학교
가까운 고등학교400m검단고등학교
- 초등학교인천완정초등학교200m직선거리
- 초등학교인천능내초등학교300m직선거리
- 중학교마전중학교300m직선거리
- 고등학교검단고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구마전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
검단힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 600만원(4건), 2024년 3억 3,000만원(31건), 2025년 3억 4,500만원(15건), 2026년 3억 3,800만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 600만원4건 | 1,259만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원31건 | 1,334만원 | 31건 | 2억 6,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원15건 | 1,420만원 | 15건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 3,800만원6건 | 1,326만원 | 6건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,412만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,340만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,340만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,412만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,404만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,326만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 378만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,045만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 820만원이 필요합니다.
- 2억 4,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,045만원 |
| 필요 현금취득세 378만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마전동 40곳마전동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 검단힐스테이트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 검단2차우방아이유쉘(평당 1,875만원), 가장 싼 곳은 은혜(평당 663만원)이에요.
동아-19%1,116만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091999년 · 1,351세대 · 12개월 58건영남탑스빌-29%983만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092000년 · 1,042세대 · 12개월 46건검단1차대주피오레-6%1,292만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 12개월 37건검단양우내안애퍼스트힐+19%1,635만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.082022년 · 545세대 · 12개월 30건당하3차풍림아이원+16%1,600만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082004년 · 579세대 · 12개월 13건검단2차우방아이유쉘+36%1,875만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082018년 · 380세대 · 12개월 27건마전예뜰채실거래 없음최근 9,000만원 · 25.072018년검단아이파크-6%1,294만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092007년 · 573세대 · 12개월 19건하나-36%881만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092001년 · 477세대 · 12개월 17건
매물·실거주 후기 더 보기
검단힐스테이트 자주 묻는 질문
검단힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,379만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.3㎡)은 3억 4,350만원이에요.검단힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요. 전용 25평(84.3㎡)은 2억 6,000만원이에요.검단힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.검단힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.3㎡) 72건, 전용 21평(69.8㎡) 27건, 전용 35평(117.2㎡) 7건이에요. 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.검단힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 84.3㎡(전용 25평) 14층 107동의 3억 7,400만원, 최저가는 2025.12.16 69.8㎡(전용 21평) 1층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 117.2㎡(전용 35평) 13층 4억 7,000만원이에요.검단힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.검단힐스테이트 가격은 마전동에서 비싼 편인가요?
검단힐스테이트 매매 평당가는 1,379만원이에요. 마전동 전체 1,123만원보다 23% 높아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 동아 1,116만원, 영남탑스빌 983만원, 검단1차대주피오레 1,292만원 중에서는 가장 높은 편이에요.검단힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,412만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,340만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.검단힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 378만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.검단힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,045만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 820만원이 필요합니다. 2억 4,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.검단힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요. 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 검단힐스테이트(마전동 997-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
검단힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히