공기좋고 조용한 동네
2026.08.13사진 1장
조용하고 좋으나 대중교통이용보단 자차로 이동하는걸 추천 1년이상 살아보니 시내쪽은 그래도 이거저거 많은데 아쉬운건 늦게까지 운영하는 음식점이 너…
경기도 이천시 마장면 374 · 2019년 준공 · 290세대 2개 동 · 전용 16.7~36.4㎡
- 36개월 실거래
- 254건
- 공시가격 중앙값
- 5,670만원
- 2026년 · 290호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이천마장행복주택3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이천마장행복주택3단지 전용면적은 3종(16.7~36.4㎡)이며 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,528만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,528만원 / 16만원114건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 72건 중앙값 보증금 3,528만원·월 16만원이에요.
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- 전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 1,598만원·월 8만원이에요.
- 전용 8평(26.7~26.8㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 2,774만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,528/16만원72건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 125 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,598/8만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 79 |
| 26.7~26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,774/13만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 50 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
이천마장행복주택3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이천마장행복주택3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 이천마장행복주택3단지 36.4㎡(전용 11평) 10층 보증금 829만원, 월 25만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.06 이천마장행복주택3단지 16.7㎡(전용 5평) 6층 보증금 1,739만원, 월 8만원, 2026.07.06 이천마장행복주택3단지 36.4㎡(전용 11평) 13층 보증금 3,629만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~36.4㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천마장행복주택3단지 실거주 후기
실거주 후기마장면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마장면의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 41점, 교육 43점, 마트 55점, 병원 27점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 75건
치안
77
대중교통
41
교육
43
마트
55
병원
27
공원
65
그냥 암것도 없지만 댕댕이랑 산책하긴 좋아요
2026.08.05
서울과 꽤 거리가 있지만 수도권 미니 신도시로 10년 미만의 500세대 아파트가 4~5개 정도 군락은 이루고 있어 그 주변은 나름 깨끗하고 도서…
조용한 시골마을
2026.07.16
주변에 어떠한 인프라도 존재하지 않는 아주 조용하고 한적한 시골마을. 그나마 공수부대가 이전하여 들어선 후로 오천이 상당 수 많은 발전을 하여…
마장면 전체 시세와 단지 비교는 마장면 아파트 시세에서 보세요.
이천마장행복주택3단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준이천마장행복주택3단지 아파트는 290세대 · 2개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 162대(세대당 0.56대), CCTV 51대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 290세대 (60㎡ 이하 290)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2019.12.02
- 지번
- 이천시 마장면 374
- 도로명
- 경기도 이천시 양촌로30번길 29
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 162대 (지상 80 · 지하 82) · 세대당 0.56대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천마장행복주택3단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천마장행복주택3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,670만원이에요(290호, 2,700만원~6,700만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2,830만원, 27㎡ 4,640만원, 36㎡ 6,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 2,830만원 | 72호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.7~26.8) | 4,640만원 | 68호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 6,380만원 | 150호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,670만원 | 290호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,380만원 기준 이천마장행복주택3단지의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2,830만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 36㎡전용 11평 | 6,380만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 290세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이천마장행복주택3단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,260만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,032원)이에요.
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- 공용관리비 2,176만원(인건비 1,391만원 · 청소비 509만원 · 제사무비 62만원 순), 개별사용료 1,084만원(전기료 781만원 · 수도료 303만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,032원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,176만원단지 전체 · 월
개별사용료1,084만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%75,041원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%37,384원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,391만원 | 5만원 | 43% |
| 전기료개별사용료 | 781만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 509만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 303만원 | 1만원 | 9% |
| 제사무비공용관리비 | 62만원 | 2,141원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 51만원 | 1,753원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 1,688원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 44만원 | 1,513원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 21만원 | 715원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 690원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 29만원 | 1,002원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
마장면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m마장초등학교
가까운 중학교200m마장중학교
가까운 고등학교1.2km마장고등학교
- 초등학교마장초등학교500m직선거리
- 중학교마장중학교200m직선거리
- 고등학교마장고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
마장면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시마장면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천마장행복주택3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천마장행복주택3단지 전월세 114건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(45건), 신규 61%(69건)이에요.
마장면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마장면 7곳이천마장호반베르디움2차1,355만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092019년 · 533세대 · 12개월 29건이천마장리젠시빌란트더웰1,531만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092020년 · 305세대 · 12개월 18건이천마장호반베르디움1차1,417만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092019년 · 12개월 28건이천마장리젠시빌란트1,634만원전용 평당최근 2억 5,660만원 · 26.082020년 · 12개월 21건이천마장휴먼빌까사포레실거래 없음2024년덕평로얄497만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.052000년 · 12개월 4건성진실거래 없음2000년
주변 매물 더 보기
이천마장행복주택3단지 자주 묻는 질문
이천마장행복주택3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 114건 중앙값은 보증금 3,528만원, 월 16만원이에요.이천마장행복주택3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.4㎡) 125건, 전용 5평(16.7㎡) 79건, 전용 8평(26.7~26.8㎡) 50건이에요. 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이천마장행복주택3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천마장행복주택3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,670만원이에요(290호, 2,700만원~6,700만원). 면적별로는 17㎡ 2,830만원, 27㎡ 4,640만원, 36㎡ 6,380만원이에요.이천마장행복주택3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천마장행복주택3단지 전월세 114건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(45건), 신규 61%(69건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천마장행복주택3단지(마장면 374번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마장면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
이천마장행복주택3단지 매물 · 단지 정보 자세히