바다가보이는동네
2025.04.15
이곳은바다가바로앞에보이는곳으로천혜의자연경관을몸으로실천하고느낄수있는곳입니다경치가좋고자연경관이좋고매일여행가는느낌으로살수있습니다주변지역이여행지로좋은곳…
전남광주통합특별시 강진군 마량면 1022-4 · 2018년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,000만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 810만 → 지금 769만
- 매매 평당가 · 전용
- 716만원
- 마량면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,900만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 716만원
팰리스파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팰리스파크 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 716만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,000만원(평당 716만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 5층 1억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 3,000만원3건 | 716만원 | 1억 3,000만원5층 · 2026.06.26 | 1억 4,900만원5층 · 2026.06.17 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매팰리스파크 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 810만원이 가장 높았고 2025년 1월 533만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
769만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 769만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 606만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 1억 8,470만원 2019.07.25 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.06.26 · 5층
- 비교 거래
- 28건 2019년 7월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팰리스파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팰리스파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 팰리스파크 60㎡(전용 18평) 5층 1억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 팰리스파크 60㎡(전용 18평) 5층 1억 4,900만원, 2026.04.01 팰리스파크 60㎡(전용 18평) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 60㎡(전용 18평) 5층 101동의 1억 4,900만원, 최저가는 2026.04.01 60㎡(전용 18평) 3층의 1억 1,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.06.26 계약 · 60㎡(전용 18평) · 5층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,670만1.1억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,000만원전용 평당 716만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 4,900만원5층 · 2026.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,900만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9,670만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팰리스파크 실거주 후기
실거주 후기마량면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마량면의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
50
병원
0
공원
100
감성 넘치는 마량
2025.02.26
3개의 등대가 있어, 낚시를 하러 오시는 관광객들이 많고, 낚시 협회도 있을 정도에요 토요 미항 축제로 주말에는 관광객들이 많이 온답니다. 마량…
마량면 전체 시세와 단지 비교는 마량면 아파트 시세에서 보세요.
팰리스파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 강진군 마량면 1022-4
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팰리스파크은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
마량면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강진군마량면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강진군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
팰리스파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(4건), 2025년 1억 1,900만원(5건), 2026년 1억 3,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,000만원4건 | 772만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,900만원5건 | 656만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원3건 | 716만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
팰리스파크 자주 묻는 질문
팰리스파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 716만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 3,000만원이에요.팰리스파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 60㎡(전용 18평) 5층 101동의 1억 4,900만원, 최저가는 2026.04.01 60㎡(전용 18평) 3층의 1억 1,000만원이에요.팰리스파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.팰리스파크 가격은 마량면에서 비싼 편인가요?
팰리스파크 매매 평당가는 716만원이에요. 마량면 전체 716만원과 같은 수준이에요. 강진군 전체 852만원보다는 16% 낮아요.팰리스파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.팰리스파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(강진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팰리스파크(마량면 1022-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마량면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
팰리스파크 매물 · 단지 정보 자세히