조용한 스벅거리 아이키우기엔 글쎄
2025.10.30
스벅이 있고 전체적으로 조용합니다. 군소음이 있는 곳이라 소음은 역시나 나지만 그라도 전체적으로 조용합니다. 다만 주면에 뭔가 아무것도 없다보…
경기도 평택시 독곡동 468 · 1994년 준공 · 364세대 6개 동 · 전용 66.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 66.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 4,150만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 896만 → 지금 693만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 743만원
- 독곡동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 743만원
- 공시가격 중앙값
- 9,220만원
- 2026년 · 364호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 2종(66.8~84.8㎡)이며 26평형(전용 66.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 743만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 644만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 26평형(전용 66.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 66.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 4,150만원(평당 701만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.12 4층 1억 8,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,000만원(평당 819만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 6층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.8㎡26평형대표공급 84.5㎡ · 84타입 · 전용률 79% | 1억 4,150만원10건 | 701만원 | 1억 4,000만원4층 · 2026.09.09 | 1억 8,800만원4층 · 2024.05.12 | 1억 3,000만원6건 | 2건 | 매매 21 · 전세 21 · 월세 6 |
| 84.8㎡32평형공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 79% | 2억 1,000만원3건 | 819만원 | 2억 1,000만원6층 · 2026.07.14 | 2억 3,000만원6층 · 2024.04.05 | 2건 | 2건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 931만원이 가장 높았고 2026년 8월 693만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
693만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 693만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 693만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 756만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 737만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 706만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 813만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 744만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2022.06.17 · 7층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.09.09 · 4층
- 비교 거래
- 110건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
독곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익 매매 평당가는 743만원이에요. 독곡동 전체 730만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 한일 671만원, 아주2차 810만원, 라이프 837만원 중에서는 중간 편이에요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 삼익 66.8㎡(26평형) 4층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 삼익 66.8㎡(26평형) 7층 1억 4,000만원, 2026.07.14 삼익 84.8㎡(32평형) 6층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.8㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.8㎡(32평형) 5층 105동의 2억 2,600만원, 최저가는 2026.04.17 66.8㎡(26평형) 1층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(32평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.15 삼익 66.8㎡(26평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 삼익 66.8㎡(26평형) 4층 1억 2,000만원, 2026.03.24 삼익 66.8㎡(26평형) 8층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.8㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 삼익 66.8㎡(26평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 삼익 84.8㎡(32평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2025.12.13 삼익 84.8㎡(32평형) 1층 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 66.8㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.09.09 계약 · 66.8㎡(26평형) · 4층 · 101동
26평형(전용 66.8㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.4억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 4,150만원전용 평당 701만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 8,800만원4층 · 2024.05.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 101동 | 66.8㎡(26평형) | 4층 | 1억 4,000만원66.8㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 102동 | 66.8㎡(26평형) | 7층 | 1억 4,000만원66.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 101동 | 66.8㎡(26평형) | 8층 | 1억 4,000만원66.8㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 66.8㎡(26평형) | 10층 | 1억 4,000만원66.8㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 102동 | 66.8㎡(26평형) | 10층 | 1억 5,750만원66.8㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 102동 | 66.8㎡(26평형) | 3층 | 1억 5,000만원66.8㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 66.8㎡(26평형) | 1층 | 1억 3,500만원66.8㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 101동 | 66.8㎡(26평형) | 7층 | 1억 6,100만원66.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 101동 | 66.8㎡(26평형) | 11층 | 1억 5,000만원66.8㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 102동 | 66.8㎡(26평형) | 5층 | 1억 4,300만원66.8㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 103동 | 66.8㎡(26평형) | 6층 | 1억 6,000만원66.8㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 102동 | 66.8㎡(26평형) | 7층 | 1억 5,500만원66.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 66.8㎡(26평형) | 10층 | 1억 5,900만원66.8㎡(26평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 스벅거리 아이키우기엔 글쎄", "석양을 볼수 있어요", "나의 처음 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
3.8
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
석양을 볼수 있어요
2025.09.02
방음창호로 소음이 거의 없고 앞과 뒤가 막힘이 없어 앞에서는 해 뜨는 것을 볼 수 있고 뒤로는 저녁 석양을 볼 수 있어요. 또한 앞뒤 창이 넓…
나의 처음 우리집
2025.08.25
평수가 넓게 빠진 편이고 학교랑은 조금 거리가 있지만 멀진 않습니다. 리모델링 하기 좋고 가격이 저렴해서 좋아요. 뒷쪽엔 산책 하기도 좋고 1번…
삼익 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
독곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점독곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점독곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 68점, 교육 50점, 마트 61점, 병원 57점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 38건
치안
82
대중교통
68
교육
50
마트
61
병원
57
공원
68
살기 좋은 동부아파트
2026.09.13
장점 초등학교가 가까워 아이들의 등하굣길에 대한 걱정이 적습니다. 동네가 조용하고 전반적인 생활 인프라가 적당히 괜찮다는 평가가 있습니다. 일부…
조용한 동네
2026.08.30
주민들은 다들 조용해요. 근처에 초등학교와 카페나 마트, 식당도 꽤 있어요. 초등학교 앞에 보면 학원들도 꽤 있어요 수학, 영어뿐만 아니라 태권…
매력있는곳
2026.06.06
주변이 매우 어두운 단점이 있으며 치안에는 불리한 요소로 작용될 가능성이 존재합니다 반대로 대중교통은 편리한 편에 속하여 평택 어디든 갈 수있는…
독곡동 전체 시세와 단지 비교는 독곡동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익 아파트는 364세대 · 6개 동 · 1994년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 260대(세대당 0.71대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 84타입은 공급 84.5㎡·전용 66.8㎡(전용률 79%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 79%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 86대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 분당선 송탄역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송북)이에요.
- 세대수
- 364세대 (60~85㎡ 364)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1994년 5월
- 지번
- 평택시 독곡동 468
- 도로명
- 경기 평택시 경기대로 1578
- 타입
- 84타입 전용 66.8㎡ · 107타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 260대 (옥내 135 · 옥외 125) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 보안·충전
- CCTV 86대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 분당선 송탄역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송북)
- 인근 편의시설
- 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 9,220만원이에요(364호, 7,680만원~1억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 8,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,150만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 8,990만원, 85㎡ 1억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 26평형 | 8,990만원 | 222호 | 1억 4,150만원 | 64% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,500만원 | 142호 | 2억 1,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 9,220만원 | 364호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 8,990만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 8,990만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 73세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼익은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 8층에서 11층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 9층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 9층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 8층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 8층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익의 2026년 7월 관리비는 총 7,497만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,168원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,783만원(인건비 1,706만원 · 경비비 973만원 · 청소비 598만원 순), 개별사용료 3,714만원(전기료 2,540만원 · 수도료 1,005만원 · 건물보험료 119만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,168원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,783만원단지 전체 · 월
개별사용료3,714만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%103,926원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%102,027원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,540만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,706만원 | 5만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,005만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 973만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 598만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 4,835원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 119만원 | 3,275원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 117만원 | 3,219원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 1,442원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 49만원 | 1,350원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 161만원 | 4,415원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
독곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m송북초등학교
가까운 중학교1.0km송탄중학교
- 초등학교송북초등학교500m직선거리
- 초등학교평택지산초등학교900m직선거리
- 초등학교송현초등학교1.4km직선거리
- 중학교송탄중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시독곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,700만원(8건), 2025년 1억 7,250만원(8건), 2026년 1억 5,000만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,700만원8건 | 840만원 | 8건 | 1억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 1억 7,250만원8건 | 774만원 | 8건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원11건 | 743만원 | 11건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 67㎡최근 12개월 26평형(전용 66.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 743만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 693만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 693만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 743만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(708만원), 가장 낮은 곳은 101동(693만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,472만원이 필요합니다.
- 9,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,905만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,472만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
독곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 독곡동 6곳독곡동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 삼익의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 라이프(평당 837만원), 가장 싼 곳은 대옥(평당 469만원)이에요.
한일-10%671만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091993년 · 450세대 · 12개월 16건★ 4.4 (9)아주2차+9%810만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081995년 · 286세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)라이프+13%837만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091992년 · 483세대 · 12개월 5건★ 4.2 (9)동부-6%700만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091993년 · 336세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)대림+11%826만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091994년 · 264세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
대옥-37%469만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091989년 · 75세대 · 12개월 3건★ 3.3 (2)
대옥-37%469만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091989년 · 75세대 · 12개월 3건★ 3.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 743만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 66.8㎡)은 1억 4,150만원이에요.삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요. 26평형(전용 66.8㎡)은 1억 3,000만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 66.8㎡) 48건, 32평형(전용 84.8㎡) 20건이에요. 26평형(전용 66.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.8㎡(32평형) 5층 105동의 2억 2,600만원, 최저가는 2026.04.17 66.8㎡(26평형) 1층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(32평형) 6층 2억 3,000만원이에요.삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익 가격은 독곡동에서 비싼 편인가요?
삼익 매매 평당가는 743만원이에요. 독곡동 전체 730만원보다 2% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 한일 671만원, 아주2차 810만원, 라이프 837만원 중에서는 중간 편이에요.삼익 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 66.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 743만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 693만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,472만원이 필요합니다. 9,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 9,220만원이에요(364호, 7,680만원~1억 2,300만원). 전용 67㎡는 8,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,150만원의 약 64%이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(독곡동 468번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.독곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히