매매1건
현재 호가 중앙값2억타입 전체 매물 기준경기도 광주시 도척면 1002 · 2005년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 1억 8,600만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 876만 → 지금 720만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 724만원
- 도척면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 724만원
광주근형심포니 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주근형심포니 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 583만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,625만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 8,600만원(평당 724만원), 전세 7건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 13층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 8,600만원16건 | 724만원 | 1억 9,000만원14층 · 2026.09.06 | 2억 4,000만원13층 · 2023.10.18 | 1억 5,000만원7건 | 2,000/80만원6건 | 매매 46 · 전세 30 · 월세 22 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광주근형심포니 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 876만원이 가장 높았고 2024년 9월 661만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
720만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 720만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 701만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 700만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 739만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 729만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 739만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 727만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 739만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광주근형심포니 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 6,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,600만원 2021.11.27 · 15층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.06 · 14층
- 비교 거래
- 203건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도척면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광주근형심포니 매매 평당가는 724만원이에요. 도척면 전체 724만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 61% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
현재 호가 중앙값1억 9,000만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준광주근형심포니 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주근형심포니 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 14층 1억 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 5층 1억 8,000만원, 2026.08.30 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 4층 1억 7,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.25 85㎡(전용 26평) 7층 103동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.03.13 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 광주근형심포니 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 5층 1억 7,000만원, 2026.02.09 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 광주근형심포니 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.22 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.05.08 광주근형심포니 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값1억 8,600만원전용 평당 724만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 4,000만원13층 · 2023.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,150만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주근형심포니 실거주 후기
실거주 후기도척면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도척면의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 27점, 교육 15점, 마트 27점, 병원 15점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 26건
치안
69
대중교통
27
교육
15
마트
27
병원
15
공원
57
조용하고 한적한 그러나 편의시설은 부족
2026.09.18
산과 들이 가까워 조용하고 한적한 분위기에서 생활하기 좋은곳 입니다 차량을 이용하면 주변 지역으로 이동하게 편하고 복잡한 도심을 벗어나 여유롭게…
살기좋은 동네
2026.06.19
넓고 깨끗하고 살기좋은 집입니다 평생 살 집으로 좋습니다 주차걱정없이 살수있고 전기세 걱정없이 살 수 있어요 지하창고도 거실만큼커서 캠핑용품이나…
좋아오
2026.06.13
광주시의 시골체험 할수있는동네 근처 광주송정역이있지만 좀 멀음 인프라 없음 기대하면 안됨 시골 그자체임 근처 건설 공장 많음 취업하긴좋은것같음…
도척면 전체 시세와 단지 비교는 도척면 아파트 시세에서 보세요.
광주근형심포니 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 광주시 도척면 1002
- 도로명
- 도척로 404-6
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주근형심포니은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
도척면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m도척초등학교
가까운 중학교100m광일중학교
- 초등학교도척초등학교100m직선거리
- 중학교광일중학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
도척면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시도척면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주근형심포니 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(4건), 2024년 1억 9,500만원(12건), 2025년 1억 8,700만원(19건), 2026년 1억 8,150만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,250만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원4건 | 798만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 9,500만원12건 | 758만원 | 12건 | 1억 6,250만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 8,700만원19건 | 727만원 | 19건 | 1억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 8,150만원11건 | 706만원 | 11건 | 1억 5,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 739만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 700만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 700만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 730만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 739만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(778만원), 가장 낮은 곳은 102동(700만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주근형심포니 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다.
- 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,020만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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광주근형심포니 자주 묻는 질문
광주근형심포니 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 724만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 8,600만원이에요.광주근형심포니 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 5,000만원이에요.광주근형심포니 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.광주근형심포니 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.25 85㎡(전용 26평) 7층 103동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.03.13 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 13층 2억 4,000만원이에요.광주근형심포니 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광주근형심포니 가격은 도척면에서 비싼 편인가요?
광주근형심포니 매매 평당가는 724만원이에요. 도척면 전체 724만원과 같은 수준이에요. 광주시 전체 1,868만원보다는 61% 낮아요.광주근형심포니 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 739만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 700만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.광주근형심포니 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주근형심포니 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다. 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.광주근형심포니 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주근형심포니 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주근형심포니(도척면 1002번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도척면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광주근형심포니 매물 · 단지 정보 자세히