첫 입주!!
2025.09.14
신축으로 첫 입주했었던 집이에요! 환영합니다! 스티커 떼었던 기쁨이 있었던 새집였고 그만큼 신축의 커뮤니티가 고급스럽고 크게 와닿았어요. 놀이터…
경기도 군포시 도마교동 471 · 2019년 준공 · 750세대 8개 동 · 전용 77~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 18건
- 6억 4,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,481만 → 지금 2,479만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,500만원
- 도마교동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,800만원
- 85㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 186건
- 전용 평당 2,500만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,500만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금강펜테리움센트럴파크3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강펜테리움센트럴파크3차 전용면적은 2종(77~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,900만원, 전용 평당가는 2,500만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 1,867만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,276만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 80만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,490만원), 전세 20건 중앙값 4억 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 16층 6억 7,800만원이에요.
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- 31평형(전용 77㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 9,150만원(평당 2,541만원), 전세 7건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 4층 6억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.3㎡ · 113A타입 · 전용률 75% | 6억 4,000만원18건 | 2,490만원 | 6억 3,700만원2층 · 2026.09.10 | 6억 7,800만원16층 · 2024.08.12 | 4억 8,500만원20건 | 3억/80만원3건 | 매매 46 · 전세 71 · 월세 16 |
| 77㎡31평형공급 102.1㎡ · 102타입 · 전용률 75.4% | 5억 9,150만원6건 | 2,541만원 | 5억 9,800만원25층 · 2026.08.29 | 6억 1,000만원4층 · 2026.08.12 | 4억 1,000만원7건 | 2건 | 매매 15 · 전세 27 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강펜테리움센트럴파크3차 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,626만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,804만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2,479만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,479만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,563만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,504만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,490만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,471만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,513만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,113만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,491만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,529만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강펜테리움센트럴파크3차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억이 가장 높았고 2024년 6월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(21건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
4억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 9,300만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2019년 12월부터 최고가
- 8억 4,000만원 2021.08.30 · 24층
- 최근 거래
- 6억 3,700만원 2026.09.10 · 2층
- 비교 거래
- 73건 2019년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도마교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강펜테리움센트럴파크3차 매매 평당가는 2,500만원이에요. 도마교동 전체 2,437만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 엘에이치송정마을 2,385만원, 금강펜테리움센트럴파크1차 2,412만원, 숲속반디채 2,504만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금강펜테리움센트럴파크3차 (이 단지) | 2,500만원 | 기준 | 1,867만원 | 24건 |
| 도마교동 전체 | 2,437만원 | ▼ 2.5% | 1,780만원 | 108건 |
| 군포시 전체 | 2,291만원 | ▼ 8.4% | 1,501만원 | 4,539건 |
| 엘에이치송정마을 | 2,385만원 | ▼ 4.6% | 1,790만원 | 31건 |
| 군포송정엘에이치3단지 | - | - | - | |
| 금강펜테리움센트럴파크1차 | 2,412만원 | ▼ 3.5% | 1,724만원 | 26건 |
| 숲속반디채 | 2,504만원 | ▲ 0.2% | 1,943만원 | 8건 |
| 금강펜테리움센트럴파크2차 | 2,435만원 | ▼ 2.6% | 1,732만원 | 19건 |
금강펜테리움센트럴파크3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강펜테리움센트럴파크3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 2층 6억 3,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 금강펜테리움센트럴파크3차 77㎡(31평형) 25층 5억 9,800만원, 2026.08.25 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 9층 6억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 85㎡(34평형) 12층 405동의 6억 7,800만원, 최저가는 2026.01.21 77㎡(31평형) 4층의 4억 1,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(34평형) 16층 6억 7,800만원이에요.
- 금강펜테리움센트럴파크3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 10층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 금강펜테리움센트럴파크3차 77㎡(31평형) 22층 3억 9,300만원, 2026.05.15 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 3층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 금강펜테리움센트럴파크3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 4층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 21층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.07.11 금강펜테리움센트럴파크3차 85㎡(34평형) 17층 보증금 4억 7,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,700만원2026.09.10 계약 · 85㎡(34평형) · 2층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
6.2억6.3억6.5억6.8억
12개월 중앙값6억 4,000만원전용 평당 2,490만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가6억 7,800만원16층 · 2024.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 3,700만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 6억 4,700만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 5,700만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 6억 4,700만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 402동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 6억 3,800만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 404동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 405동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 405동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 6억 4,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 405동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 402동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 6억 3,700만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 403동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 406동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 3,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 408동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 6억 3,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강펜테리움센트럴파크3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강펜테리움센트럴파크3차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫 입주!!", "평수 대비 공간 활용", "잔잔한 힐링가능 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평수 대비 공간 활용
2025.04.22
요즘식 아파트여서 평수 대비 공간 활용이 잘나와 있는 집입니다. 저희집은 테라스를 따로 안했는데 테라스 있는 집으로 할걸 그랬어요 지상으로 집…
잔잔한 힐링가능 아파트
2025.01.13
주변에 시끄러운 상권이 없어서 조용하게 거주하기 편하고 아파트 단지 자체가 크고 넓어서 강아지같은 애완 동물을 산책시키기에 좋아서 산책을 하는…
금강펜테리움센트럴파크3차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
도마교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강펜테리움센트럴파크2차 | 4.4 | 7건 | 2,435만원 |
| 2숲속반디채 | 4.3 | 6건 | 2,504만원 |
| 3금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.3 | 4건 | 2,500만원 |
| 4군포송정엘에이치3단지 | 4.1 | 13건 | - |
| 5금강펜테리움센트럴파크1차 | 4.0 | 6건 | 2,412만원 |
| 6엘에이치송정마을 | 2.7 | 3건 | 2,385만원 |
도마교동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도마교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도마교동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 67점, 교육 41점, 마트 48점, 병원 22점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 27건
치안
93
대중교통
67
교육
41
마트
48
병원
22
공원
81
깨끗하고 조용한동넉
2026.08.12
신도시라 나쁜냄새가 없고 벌레들이 별로 없는것 같습니다 동네가 조용하고 술집같은 유해업소가 전혀 없어서 좋습니다 큰공원이 있어 강아지랑 산책…
아파트단지지만 조용한동네
2026.05.06
어린이들키우기는좋은거같아요 아파트단지내에 유치원이랑초등학교가있어서 좋습니다!!운동삼아걸어가면 다이소도있고 간단하게 저녁마실나와서 술한잔할가계들도…
행복집
2026.03.10
이집도 집앞 고깃집과 초등학교 도있고 다이소 주변 편리한 시설들이 다소 있습니다 편의점도 바로 앞에있고 살기 좋은 동네인고같고 하지만 대중교통이…
도마교동 전체 시세와 단지 비교는 도마교동 아파트 시세에서 보세요.
금강펜테리움센트럴파크3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강펜테리움센트럴파크3차 아파트는 750세대 · 8개 동 · 2019년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 979대(세대당 1.31대), 2019년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 102타입은 공급 102.1㎡·전용 77㎡(전용률 75.4%), 113A타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 112B타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 230대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선 의왕역,대야미역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 750세대 (60~85㎡ 750)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2019년 9월
- 지번
- 군포시 도마교동 471
- 도로명
- 경기 군포시 송부로96번길 13
- 타입
- 102타입 전용 77㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 979대 (옥내 970 · 옥외 9) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.45% · 건폐율 13.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금강주택
- 보안·충전
- CCTV 230대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선 의왕역,대야미역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강펜테리움센트럴파크3차은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 177.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률177.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강펜테리움센트럴파크3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,500만원이에요(750호, 3억 2,700만원~3억 9,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 3억 5,600만원, 85㎡ 3억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 31평형 | 3억 5,600만원 | 200호 | 5억 9,150만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 9,800만원 | 550호 | 6억 4,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 8,500만원 | 750호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 9,800만원 기준 금강펜테리움센트럴파크3차의 연간 보유세는 약 44.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17만원에 도시지역분·지방교육세 27.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 3억 5,600만원 | 13.3만원특례세율 | 24.6만원 | - | 37.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강펜테리움센트럴파크3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 금강펜테리움센트럴파크3차는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 8개 동이 모두 25층입니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 402동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 403동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 404동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 406동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금강펜테리움센트럴파크3차의 2026년 7월 관리비는 총 17,770만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,150원)이에요.
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- 공용관리비 8,003만원(인건비 2,771만원 · 경비비 1,875만원 · 청소비 1,841만원 순), 개별사용료 9,767만원(전기료 7,088만원 · 수도료 2,439만원 · 건물보험료 128만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,150원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,003만원단지 전체 · 월
개별사용료9,767만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%106,702원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%130,228원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,088만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,771만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,439만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,875만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,841만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 594만원 | 7,925원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 347만원 | 4,622원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 2,376원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 148만원 | 1,973원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 128만원 | 1,711원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 359만원 | 4,793원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도마교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m송안초등학교
가까운 중학교1.4km부곡중앙중학교
가까운 고등학교1.3km군포중앙고등학교
- 초등학교송안초등학교400m직선거리
- 초등학교둔대초등학교1.7km직선거리
- 중학교부곡중앙중학교1.4km직선거리
- 고등학교군포중앙고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시도마교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강펜테리움센트럴파크3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 3,000만원(21건), 2025년 6억 3,250만원(20건), 2026년 6억 3,900만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억11건 | 11건 |
| 2024년 | 6억 3,000만원21건 | 2,509만원 | 21건 | 4억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 6억 3,250만원20건 | 2,500만원 | 20건 | 4억 2,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 6억 3,900만원20건 | 2,500만원 | 20건 | 4억 7,250만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,500만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,490만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,500만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,490만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 405동(2,529만원), 가장 낮은 곳은 406동(2,471만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 405동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강펜테리움센트럴파크3차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(8건), 신규 75%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(67%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 348만원이 필요합니다.
- 4억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 292만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 2억 348만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 226만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 292만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도마교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도마교동 5곳도마교동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 금강펜테리움센트럴파크3차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 숲속반디채(평당 2,504만원), 가장 싼 곳은 엘에이치송정마을(평당 2,385만원)이에요.
엘에이치송정마을-5%2,385만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 726세대 · 12개월 31건★ 2.7 (3)
군포송정엘에이치3단지실거래 없음2019년 · 720세대★ 4.1 (13)
금강펜테리움센트럴파크1차-4%2,412만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092018년 · 658세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)
숲속반디채2,504만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.082018년 · 542세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
금강펜테리움센트럴파크2차-3%2,435만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 447세대 · 12개월 19건★ 4.4 (7)
군포송정엘에이치3단지실거래 없음2019년 · 720세대★ 4.1 (13)금강펜테리움센트럴파크1차-4%2,412만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092018년 · 658세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)숲속반디채2,504만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.082018년 · 542세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)금강펜테리움센트럴파크2차-3%2,435만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 447세대 · 12개월 19건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
금강펜테리움센트럴파크3차 자주 묻는 질문
금강펜테리움센트럴파크3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 6억 3,900만원, 전용 평당가는 2,500만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 6억 4,000만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 4억 8,500만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억, 월 80만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 133건, 31평형(전용 77㎡) 53건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강펜테리움센트럴파크3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 85㎡(34평형) 12층 405동의 6억 7,800만원, 최저가는 2026.01.21 77㎡(31평형) 4층의 4억 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(34평형) 16층 6억 7,800만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강펜테리움센트럴파크3차 가격은 도마교동에서 비싼 편인가요?
금강펜테리움센트럴파크3차 매매 평당가는 2,500만원이에요. 도마교동 전체 2,437만원보다 3% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 9% 높아요. 같은 동 엘에이치송정마을 2,385만원, 금강펜테리움센트럴파크1차 2,412만원, 숲속반디채 2,504만원 중에서는 중간 편이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,500만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,490만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강펜테리움센트럴파크3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,800만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 348만원이 필요합니다. 4억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 292만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강펜테리움센트럴파크3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,500만원이에요(750호, 3억 2,700만원~3억 9,800만원). 전용 85㎡는 3억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 62%이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강펜테리움센트럴파크3차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(8건), 신규 75%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강펜테리움센트럴파크3차(도마교동 471번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도마교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
금강펜테리움센트럴파크3차 매물 · 단지 정보 자세히