사람사는곳
2026.05.01
장점은 일단 산이 가까우면서 가깝지않아 공기가 좋고 벌레도 딱히 많은편이 아니라 좋습니다 그리고 놀이터 무인카페 미용실 넓고 넉넉한 주차공간 전…
경상북도 구미시 도량동 754 · 2008년 준공 · 292세대 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 33건
- 공시가격 중앙값
- 2,830만원
- 2026년 · 292호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도산휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도산휴먼시아 전용면적은 4종(39.5~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,268만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,268만원 / 16만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,520만원·월 21만원이에요.
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- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,982만원·월 13만원이에요.
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,512만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,520/21만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 12 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,982/13만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,512/13만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
도산휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도산휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.08 도산휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 10층 2,471만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 도산휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 도산휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,112만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 도산휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 4,720만원, 월 10만원, 2026.05.11 도산휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 3,872만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도산휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도산휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사람사는곳", "아이들이 살기 좋은 집", "산내음 폴폴 풍기는 깨끗한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들이 살기 좋은 집
2025.09.14
건물이 매우 깨끗하고 엘레베이터가 2개인 점이 매우 좋습니다 지하주차장이 배치되어 있어 주차를 하기에 매우 편리합니다 방에도 베란다가 있어 다른…
산내음 폴폴 풍기는 깨끗한 아파트
2025.09.02
뒤에 작은 산이 있어서 아침저녁에 상쾌하고 시원한 공기가 스스륵 내려옵니다!! 너무좋아요^^ 아담한 평수에 깔끔하고 깨끗한 아파트라 작은 가족이…
도산휴먼시아 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아4단지 | 4.8 | 5건 | 774만원 |
| 2주공그린빌2 | 4.8 | 5건 | 623만원 |
| 3도량미소지움1단지 | 4.8 | 4건 | 931만원 |
| 4도량롯데캐슬골드파크 | 4.6 | 11건 | 1,595만원 |
| 5도산휴먼시아 | 4.4 | 10건 | - |
| 6구미도량뜨란채5단지 | 4.2 | 6건 | 758만원 |
| 7도량2지구3단지 | 4.0 | 9건 | - |
| 8주공3 | 3.8 | 33건 | 277만원 |
| 9한빛타운 | 3.7 | 15건 | 318만원 |
| 10도량파크맨션 | 3.7 | 11건 | 386만원 |
도량동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도량동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 65점, 병원 35점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 97건
치안
89
대중교통
84
교육
77
마트
65
병원
35
공원
88
살기 좋음
2026.07.30
교통도좋고 인프라도 괜찮습니다. 가족 단위로 어린아이랑 같이 사는 사람도 잘 살 수 있는 곳이라는 생각이 드네요. 다른 곳 보다 버스도 자주오고…
공기기 좋은 아파트
2026.05.29
동네 장점은 대단지 아파트 여서 대형마트는 없지만 중소마트와 롯데 익스프레스 마트가 있어 장보기 편하며 종합병원은 없지만 내과 외과 산부인과가…
살기좋은 나의도량
2026.05.19
아파트 단지와 예쁜 주택이 있어요. 아이들 도보로 선주중ㆍ고등학교가 있어 하교후 학원도 다니기 좋아요. 강아지들 산책도 하기좋게 공원도 잘 구성…
도량동 전체 시세와 단지 비교는 도량동 아파트 시세에서 보세요.
도산휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도산휴먼시아 아파트는 292세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 222대(세대당 0.76대), 2008년 7월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 292세대 (60㎡ 이하 292)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 구미시 도량동 754
- 도로명
- 경북 구미시 문장로12길 45
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 222대 (옥내 52 · 옥외 170) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 154.31% · 건폐율 15.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 성화종합건설
- 보안·충전
- CCTV 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도산휴먼시아은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 154.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률154.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도산휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 2,830만원이에요(292호, 2,390만원~3,670만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 2,680만원, 40㎡ 2,790만원, 47㎡ 3,190만원, 52㎡ 3,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 2,680만원 | 90호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,790만원 | 58호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,190만원 | 82호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 3,550만원 | 62호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,830만원 | 292호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 3,550만원 기준 도산휴먼시아의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,680만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2,790만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3,190만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 3,550만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도산휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 도산휴먼시아는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도산휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 3,402만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,547원)이에요.
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- 공용관리비 2,240만원(인건비 1,172만원 · 경비비 588만원 · 청소비 263만원 순), 개별사용료 1,162만원(전기료 738만원 · 수도료 411만원 · 생활폐기물수수료 11만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,547원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,240만원단지 전체 · 월
개별사용료1,162만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%76,728원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%39,780원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,172만원 | 4만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 738만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 588만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 411만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 263만원 | 9,021원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 67만원 | 2,301원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 51만원 | 1,751원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 1,442원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 17만원 | 578원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 498원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 38만원 | 1,317원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m도산초등학교
가까운 중학교700m구미중학교
가까운 고등학교400m구미여자고등학교
- 초등학교도산초등학교200m직선거리
- 중학교구미중학교700m직선거리
- 고등학교구미여자고등학교400m직선거리
- 고등학교구미고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시도량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도산휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도산휴먼시아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 73%(8건), 신규 27%(3건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
도량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도량동 16곳
도량롯데캐슬골드파크1,595만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 1,260세대 · 12개월 56건★ 4.6 (11)주공3277만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.091993년 · 2,020세대 · 12개월 92건★ 3.8 (33)도량4주공아파트317만원전용 평당최근 5,750만원 · 26.091995년 · 978세대 · 12개월 34건
한빛타운318만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081995년 · 960세대 · 12개월 40건★ 3.7 (15)
구미도량뜨란채5단지758만원전용 평당최근 2억 · 26.092006년 · 686세대 · 12개월 30건★ 4.2 (6)도량미소지움2단지778만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092016년 · 240세대 · 12개월 21건★ 4.3 (2)도량파크맨션386만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091994년 · 910세대 · 12개월 21건★ 3.7 (11)도량미소지움1단지931만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)휴먼시아4단지774만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.092007년 · 373세대 · 12개월 15건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
도산휴먼시아 자주 묻는 질문
도산휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,268만원, 월 16만원이에요.도산휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 13건, 전용 14평(46.9㎡) 12건, 전용 12평(39.5㎡) 7건, 전용 12평(39.7㎡) 1건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도산휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도산휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 2,830만원이에요(292호, 2,390만원~3,670만원). 면적별로는 39㎡ 2,680만원, 40㎡ 2,790만원, 47㎡ 3,190만원, 52㎡ 3,550만원이에요.도산휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도산휴먼시아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 73%(8건), 신규 27%(3건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도산휴먼시아(도량동 754번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
도산휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히