벚꽃이 날리는게 보여요
2025.04.25사진 1장
모든 시설이 눈앞에 다 있어요 봄이되면 눈앞에서 벚꽃이 피고 떨어지고 지는게 다 보여요 24시간 창문을 열면 봄이 와서 가는게 보이는 풍경이 펼…
경상남도 창원시진해구 덕산동 72-9 · 2002년 준공 · 전용 84.2~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,500만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 542만 → 지금 452만
- 매매 평당가 · 전용
- 531만원
- 덕산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 84.2㎡(전용 25평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 531만원
- 공시가격 중앙값
- 7,180만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
송림홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림홈타운 전용면적은 1종(84.2~84.2㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 531만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 1억 1,500만원8층 · 2026.05.02 | 1억 5,500만원5층 · 2025.11.11 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송림홈타운 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 609만원이 가장 높았고 2026년 5월 452만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
452만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 452만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 609만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2016.10.07 · 4층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.05.02 · 8층
- 비교 거래
- 22건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.02 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 8층 1억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.11 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 5층 1억 5,500만원, 2025.03.21 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 84.2㎡(전용 25평) 5층의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.05.02 84.2㎡(전용 25평) 8층의 1억 1,500만원이에요.
- 송림홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.14 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.01.04 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 4층 1억, 2025.01.04 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 4층 1억이에요.
- 송림홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.16 송림홈타운 84.2㎡(전용 25평) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.05.02 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 8층
전용 25평(84.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.3억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,500만원5층 · 2025.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 1,500만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 5,500만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 2,800만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.13 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 1,800만원84.2㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.26 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 3,800만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송림홈타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "벚꽃이 날리는게 보여요", "돈이없어서사는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
돈이없어서사는
2025.03.15
가진 돈에 맞추다보니 살게 된거지, 돈이 있으면 살지 않을 집;; 비가 많이 오면 곰팡이 득실득실ㅠ 빗물까지 고여서 공사비용까지ㅠ 방음도 잘 안…
송림홈타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 80점, 마트 100점, 병원 20점, 공원 40점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 5건
치안
100
대중교통
100
교육
80
마트
100
병원
20
공원
40
살기좋음
2025.12.29
석동터널을 이용해 창원방면과 부산방면으로 가기에 편리해졌어요 풍호동까지 연장되어 훨씬더 수월해졌습니다 곳곳에 공원조성도잘되있어서 운동하기도 좋고…
벚꽃의 고향~~
2025.04.25
벚꽃이 너무 이쁘게 흩날리는 오후네요 이리 날씨가 좋은날은 창문을 열고 밖을 계속 보게만 만드는 날이네요. 이런곳에 사니 이런 풍경도 매일 보고…
조용한 동네
2025.01.26
덕산동은 낮과 밤이 쫌 같은듯 다른 느낌..?의 동네인거 같아요 일단 밤에는 쫌 어두컴컴한 느낌이라 무섭기도 한데 파출소가 근처에 있어서 뭔가…
덕산동 전체 시세와 단지 비교는 덕산동 아파트 시세에서 보세요.
송림홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 3층, 주차 85대, 2002년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 창원시진해구 덕산동 72-9
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 동진로 138
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 주차
- 85대 · 세대당 0.94대
- 사용승인
- 2002.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 475.87% · 건폐율 78.71%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림홈타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 475.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률475.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송림홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,180만원이에요(90호, 5,770만원~7,840만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 7,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 5,770만원, 82㎡ 6,730만원, 84㎡ 7,180만원, 85㎡ 7,510만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 5,770만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 6,730만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 7,180만원 | 63호 | 1억 3,500만원 | 53% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,510만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,180만원 | 90호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 7,180만원 기준 송림홈타운의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 5,770만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 6,730만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,180만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m덕산초등학교
가까운 중학교200m동진중학교
- 초등학교덕산초등학교200m직선거리
- 초등학교풍호초등학교900m직선거리
- 중학교동진중학교200m직선거리
- 중학교동진여자중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구덕산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(3건), 2025년 1억 3,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원3건 | 511만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원3건 | 511만원 | 3건 | 1억3건 | 3건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
송림홈타운 자주 묻는 질문
송림홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 531만원이에요.송림홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.송림홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 84.2㎡(전용 25평) 5층의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.05.02 84.2㎡(전용 25평) 8층의 1억 1,500만원이에요.송림홈타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림홈타운 가격은 덕산동에서 비싼 편인가요?
송림홈타운 매매 평당가는 531만원이에요. 덕산동 전체 531만원과 같은 수준이에요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 41% 낮아요.송림홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.송림홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송림홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,180만원이에요(90호, 5,770만원~7,840만원). 전용 84㎡는 7,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림홈타운(덕산동 72-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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