다각형으로 괜찮은집
2026.04.07
월세 대비 방도 하얗고 모던한 느낌에 깨끗한 방입니다 근처 다른곳들은 월세가 비싼데 여긴 1층 코인세탁방, 헬스장, 술집도 있고 헬스장이 무료라…
부산광역시 중구 대청동1가 37-1 · 2013년 준공 · 268세대 1개 동 · 전용 22.8~49.7㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 25.4㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,800만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 965만 → 지금 815만
- 매매 평당가 · 전용
- 945만원
- 대청동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 9,100만원
- 49.7㎡(21평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 204건
- 전용 평당 945만원
- 공시가격 중앙값
- 4,220만원
- 2026년 · 268호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 21건
코모도에스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코모도에스테이트 전용면적은 4종(22.8~49.7㎡)이며 11평형(전용 25.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,250만원, 전용 평당가는 945만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원69건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 25.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,800만원(평당 886만원), 월세 55건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 12층 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 10평형(전용 22.8㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 9층 4,500만원이에요.
- 21평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,000만원(평당 1,197만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.08 14층 1억 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.4㎡11평형대표공급 35.6㎡ · 35A타입 · 전용률 71.3% | 6,800만원6건 | 886만원 | 7,500만원8층 · 2026.07.03 | 8,500만원12층 · 2023.12.04 | - | 500/40만원55건 | 매매 17 · 전세 0 · 월세 149 |
| 22.8㎡10평형공급 32㎡ · 31B타입 · 전용률 71.3% | 1건 | - | 4,500만원9층 · 2026.07.22 | 4,500만원9층 · 2026.07.22 | - | 500/35만원8건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 18 |
| 49.7㎡21평형공급 69.8㎡ · 69C타입 · 전용률 71.3% | 1억 8,000만원3건 | 1,197만원 | 1억 8,000만원14층 · 2026.05.20 | 1억 9,100만원14층 · 2024.08.08 | - | 1,000/70만원6건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 10 |
| 44.9㎡19평형공급 63㎡ · 62D타입 · 전용률 71.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코모도에스테이트 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,270만원이 가장 높았고 2025년 8월 587만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
815만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 815만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 912만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 973만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,197만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 919만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2017.01.26 · 11층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.07.03 · 8층
- 비교 거래
- 76건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
코모도에스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코모도에스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 코모도에스테이트 22.8㎡(10평형) 9층 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 코모도에스테이트 25.4㎡(11평형) 8층 7,500만원, 2026.05.27 코모도에스테이트 25.4㎡(11평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.14 49.7㎡(21평형) 13층 101동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.07.22 22.8㎡(10평형) 9층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 49.7㎡(21평형) 14층 1억 9,100만원이에요.
- 코모도에스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.08 코모도에스테이트 44.9㎡(19평형) 14층 1억 790만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.08 코모도에스테이트 44.9㎡(19평형) 14층 1억 900만원, 2024.08.08 코모도에스테이트 44.9㎡(19평형) 14층 1억 1,000만원이에요.
- 코모도에스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 코모도에스테이트 25.4㎡(11평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 코모도에스테이트 25.4㎡(11평형) 2층 보증금 500만원, 월 38만원, 2026.08.12 코모도에스테이트 25.4㎡(11평형) 10층 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.07.03 계약 · 25.4㎡(11평형) · 8층 · 101동
11평형(전용 25.4㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,400만
4,500만6,500만7,500만8,500만
12개월 중앙값6,800만원전용 평당 886만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가8,500만원12층 · 2023.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 8층 | 7,500만원25.4㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 9층 | 7,000만원25.4㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 5층 | 5,600만원25.4㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 7층 | 6,000만원25.4㎡(11평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 10층 | 6,600만원25.4㎡(11평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 12층 | 7,500만원25.4㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 11층 | 6,500만원25.4㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 9층 | 4,500만원25.4㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 6층 | 7,900만원25.4㎡(11평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 8층 | 5,400만원25.4㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 9층 | 7,500만원25.4㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 11층 | 7,500만원25.4㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 101동 | 25.4㎡(11평형) | 5층 | 7,900만원25.4㎡(11평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코모도에스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코모도에스테이트 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다각형으로 괜찮은집", "혼자살기에 좋은 오피스텔", "낭만"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 21건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.7
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기에 좋은 오피스텔
2025.12.16
자취로 시내와 근접한 방을 찾다 구하게 됐어요 일단 남포돈 시내와 가까워서 제일좋고 버스정류장도 가까워요 조금만 걸어가면 지하철도 잇어서 더 좋…
낭만
2025.08.29
제일위층이라 복층이 있습니다 집이 아주넓고 처음 들어갔을때는 더러웠지만 제가 청소를 아주아주 열심히 했습니다 벌레도 많이는 나오지않고 넓은데 복…
코모도에스테이트 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대청동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대청동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 33점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
89
대중교통
94
교육
33
마트
100
병원
67
공원
94
살기는 무서우나 다 편하고 좋아요
2025.10.27
현재 살고있지만 치안은 안좋아요. 근데 주변에 공원도 있고 마트도 있고 대중교통도 너무너무 편리하고 러닝할 곳도 있고 무려 남포동이 근처에 있어…
무난
2025.08.29
전체적으로 무난합니다 관리는 잘되는 것 같고 근처에 편의시설이 굉장히 많이 편합니다 관리비가 조금 비싸긴합니다 대신 분리수거는 편합니다 걸어서…
중앙역에 회사가 있다면 최고
2025.07.07
중앙동에 회사가 있어서 여기서 살게 됐는데 나름 만족함. 비록 중앙동 회사는 그만뒀지만 이사 안 가는 이유? 나름 살만함. 근처 용두산 공원이랑…
대청동1가 전체 시세와 단지 비교는 대청동1가 아파트 시세에서 보세요.
코모도에스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코모도에스테이트 아파트는 268세대 · 1개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 94대(세대당 0.35대), 승강기 4대, 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 31B타입은 공급 32㎡·전용 22.8㎡(전용률 71.3%), 35A타입은 공급 35.6㎡·전용 25.4㎡(전용률 71.3%), 62D타입은 공급 63㎡·전용 44.9㎡(전용률 71.3%), 69C타입은 공급 69.8㎡·전용 49.7㎡(전용률 71.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 43대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남성초등학교) 중학교(남성여중) 고등학교(남성여고)이에요.
- 세대수
- 268세대 (60㎡ 이하 269)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 중구 대청동1가 37-1
- 도로명
- 부산 중구 대청로 121-1
- 타입
- 31B타입 전용 22.8㎡ · 35A타입 전용 25.4㎡ · 62D타입 전용 44.9㎡ · 69C타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 94대 · 세대당 0.35대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 715.78% · 건폐율 59.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남흥건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남성초등학교) 중학교(남성여중) 고등학교(남성여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(메리놀병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(LG하이프라자) 공원(용두산공원)
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코모도에스테이트은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 715.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률715.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코모도에스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(268호, 3,750만원~1억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 25㎡는 4,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 3,890만원, 25㎡ 4,220만원, 45㎡ 8,760만원, 50㎡ 1억 550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 10평형 | 3,890만원 | 22호 | 4,500만원 | 86% |
| 25㎡ · 11평형 | 4,220만원 | 224호 | 6,800만원 | 62% |
| 45㎡ · 19평형 | 8,760만원 | 2호 | - | - |
| 50㎡ · 21평형 | 1억 550만원 | 20호 | 1억 8,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4,220만원 | 268호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 4,220만원 기준 코모도에스테이트의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 3,890만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 25㎡전용 8평 | 4,220만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 550만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 134세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코모도에스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코모도에스테이트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대청동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광일초등학교
가까운 중학교600m덕원중학교
가까운 고등학교300m동주여자고등학교
- 초등학교광일초등학교300m직선거리
- 초등학교남성초등학교300m직선거리
- 중학교덕원중학교600m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대청동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코모도에스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,400만원(3건), 2024년 7,900만원(5건), 2025년 7,050만원(8건), 2026년 7,250만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,400만원3건 | 965만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,900만원5건 | 1,030만원 | 5건 | 1억 900만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7,050만원8건 | 919만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,250만원8건 | 945만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코모도에스테이트 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(66건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 25.4㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 25.4㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
코모도에스테이트 자주 묻는 질문
코모도에스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 7,250만원, 전용 평당가는 945만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 25.4㎡)은 6,800만원이에요.코모도에스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 69건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.코모도에스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 25.4㎡) 166건, 10평형(전용 22.8㎡) 19건, 21평형(전용 49.7㎡) 16건, 19평형(전용 44.9㎡) 3건이에요. 11평형(전용 25.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코모도에스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.14 49.7㎡(21평형) 13층 101동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.07.22 22.8㎡(10평형) 9층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 49.7㎡(21평형) 14층 1억 9,100만원이에요.코모도에스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코모도에스테이트 가격은 대청동1가에서 비싼 편인가요?
코모도에스테이트 매매 평당가는 945만원이에요. 대청동1가 전체 945만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 994만원보다는 5% 낮아요.코모도에스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 25.4㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코모도에스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 25.4㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.코모도에스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코모도에스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(268호, 3,750만원~1억 700만원). 전용 25㎡는 4,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 62%이에요.코모도에스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코모도에스테이트 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(66건)이에요. 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코모도에스테이트(대청동1가 37-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대청동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
코모도에스테이트 매물 · 단지 정보 자세히