오래됐지만편한집
2026.04.23
리모델링이된집은아니라새집느낌은없음, 살기좋은동네ᆢ환경 친절한경비아저씨,항상친절이인사도받아주시고 주변쓰레기주위에는항상깨끗합니다 편의점ㆍ할인마트ㆍ은…
대전광역시 유성구 대정동 316-1 · 2004년 준공 · 676세대 12개 동 · 전용 59.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 800만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,162만 → 지금 935만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 25건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,047만원
- 대정동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.7㎡(32평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 205건
- 전용 평당 1,047만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 676호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
드리움1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드리움1단지 전용면적은 2종(59.7~84.7㎡)이며 24평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 820만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,120만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 73만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 73만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 800만원(평당 1,151만원), 전세 13건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.20 11층 2억 3,650만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 5,000만원(평당 976만원), 전세 12건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 3층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79A타입 · 전용률 75.3% | 2억 800만원13건 | 1,151만원 | 2억 1,100만원2층 · 2026.06.19 | 2억 3,650만원11층 · 2025.03.20 | 1억 5,000만원13건 | 3,000/60만원5건 | 매매 43 · 전세 50 · 월세 22 |
| 84.7㎡32평형공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 2억 5,000만원12건 | 976만원 | 2억 5,000만원12층 · 2026.09.12 | 3억3층 · 2025.05.28 | 1억 9,000만원12건 | 3,000/80만원5건 | 매매 28 · 전세 46 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드리움1단지 아파트 매매 거래는 2025년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,235만원이 가장 높았고 2025년 2월 898만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
935만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 935만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 971만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,111만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,079만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 965만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,039만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 969만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,162만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,052만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드리움1단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,017만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,100만원 2021.10.09 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,100만원 2026.06.19 · 2층
- 비교 거래
- 236건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
드리움1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드리움1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 드리움1단지 84.7㎡(32평형) 12층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 드리움1단지 84.7㎡(32평형) 3층 2억 2,900만원, 2026.07.10 드리움1단지 84.7㎡(32평형) 13층 2억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.7㎡(32평형) 13층 102동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.02.28 59.7㎡(24평형) 3층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.7㎡(32평형) 3층 3억이에요.
- 드리움1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 드리움1단지 84.7㎡(32평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 드리움1단지 59.7㎡(24평형) 6층 1억 5,000만원, 2026.08.04 드리움1단지 59.7㎡(24평형) 14층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 드리움1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 드리움1단지 84.7㎡(32평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 드리움1단지 84.7㎡(32평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.06.18 드리움1단지 59.7㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,100만원2026.06.19 계약 · 59.7㎡(24평형) · 2층 · 105동
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 1,151만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 3,650만원11층 · 2025.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 105동 | 59.7㎡(24평형) | 2층 | 2억 1,100만원59.7㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 11층 | 1억 9,500만원59.7㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 108동 | 59.7㎡(24평형) | 9층 | 1억 9,800만원59.7㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 110동 | 59.7㎡(24평형) | 11층 | 1억 8,500만원59.7㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 107동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 2억 800만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 106동 | 59.7㎡(24평형) | 3층 | 1억 7,500만원59.7㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 4층 | 1억 9,300만원59.7㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드리움1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드리움1단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.8, 인프라 3.1, 교통 2.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됐지만편한집", "고요합니다", "한적한 도시"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 9건
단지
3.4
내부
3.8
인프라
3.1
교통
2.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고요합니다
2026.01.30사진 1장
조용하고 전원생활 영위하듯 편안한 아파트입니다. 인근 산책로및 강변 조깅 자전거 트래킹 가능하고요. 시끌벅적한 도시아파트 실증나신분들 적극…
한적한 도시
2025.09.02
주변에 물류센터가 있어서 아침저녁으로 대형트럭이 많이 다니긴 하지만 한적하고 조용한 동네입니다. 주변에 식당은 많지 않지만 차타고 조금만 가면…
드리움1단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드리움2단지 | 4.4 | 11건 | 1,009만원 |
| 2드리움1단지 | 3.4 | 9건 | 1,047만원 |
대정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 33점, 교육 22점, 마트 78점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 9건
치안
78
대중교통
33
교육
22
마트
78
병원
33
공원
100
자차가 있으면 편해요!
2025.10.12
아파트 정류장에 버스 노선이 두세개 밖에 없어서 교통편이 살짝 불편하지만 워낙 집 자체가 평수보다 커 보이고 좋아서 커버 가능한 거 같아요 나…
잘꾸며진 시골
2025.06.23
교통이 불편하지만 동네가 아주 푸근한 시골마을 이라 아이들 키우는데 최적이며 아이들 정서가 안정되고 착하디 착한 순박한 아이가 됩니다…
조용하고 한적한 곳
2025.02.16
차없으면 살기 불편함 홈플러스까지 걸어가긴 수월함 근데 장볼땐 무거우니 차를 이용해야함 중고등학교가 없고 학군이 좋은것도 몰겠고 조용하게 살기는…
대정동 전체 시세와 단지 비교는 대정동 아파트 시세에서 보세요.
드리움1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드리움1단지 아파트는 676세대 · 12개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 681대(세대당 1.01대), 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79A타입은 공급 79.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 75.3%), 79B타입은 공급 79.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.3%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 80%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 56대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대정) 중학교(진잠중학교) 고등학교(서일여자)이에요.
- 세대수
- 676세대 (60㎡ 이하 358 · 60~85㎡ 318)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 유성구 대정동 316-1
- 도로명
- 대전 유성구 대정로28번길 50
- 타입
- 79A타입 전용 59.7㎡ · 79B타입 전용 59.8㎡ · 105타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 681대 (옥내 408 · 옥외 273) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.1% · 건폐율 19.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대전광역시도시개발공사
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대정) 중학교(진잠중학교) 고등학교(서일여자)
- 인근 편의시설
- 대형상가(롯데마트) 기타(대전종합유통단지)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드리움1단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 251.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률251.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드리움1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(676호, 1억 300만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,200만원, 85㎡ 1억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.8) | 1억 2,200만원 | 358호 | 2억 800만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,800만원 | 318호 | 2억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 676호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 2,200만원 기준 드리움1단지의 연간 보유세는 약 10.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시드리움1단지는 겨울에도 12개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 3줄 더 보기
- 드리움1단지는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 1층입니다.
- 12개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분드리움1단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,189만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,964원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,838만원(인건비 2,548만원 · 경비비 2,505만원 · 청소비 910만원 순), 개별사용료 5,351만원(전기료 3,350만원 · 수도료 1,680만원 · 건물보험료 188만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,964원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,838만원단지 전체 · 월
개별사용료5,351만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%101,148원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%79,156원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,350만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,548만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,505만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,680만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 910만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 254만원 | 3,759원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 205만원 | 3,029원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 188만원 | 2,783원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 1,946원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 94만원 | 1,395원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 323만원 | 4,783원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대정초등학교
가까운 중학교1.7km대전구봉중학교
가까운 고등학교1.5km대전관저고등학교
- 초등학교대전대정초등학교200m직선거리
- 초등학교대전교촌초등학교1.0km직선거리
- 중학교대전구봉중학교1.7km직선거리
- 고등학교대전관저고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구대정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드리움1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,000만원(7건), 2024년 2억 1,500만원(25건), 2025년 2억 1,000만원(21건), 2026년 2억 3,000만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 5,550만원, 2025년 1억 7,925만원, 2026년 1억 6,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,000만원7건 | 1,162만원 | 7건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 2억 1,500만원25건 | 1,079만원 | 25건 | 1억 5,550만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원21건 | 1,107만원 | 21건 | 1억 7,925만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원18건 | 1,032만원 | 18건 | 1억 6,100만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,162만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,082만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,151만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,082만원 | -6% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,162만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,157만원), 가장 낮은 곳은 104동(965만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드리움1단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(34건)이에요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대정동 1곳대정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 드리움1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 드리움1단지 평당가와 견준 차이예요.
드리움2단지매물·실거주 후기 더 보기
드리움1단지 자주 묻는 질문
드리움1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 2억 800만원이에요.드리움1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요. 24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.드리움1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 73만원이에요.드리움1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 115건, 32평형(전용 84.7㎡) 90건이에요. 24평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드리움1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.7㎡(32평형) 13층 102동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.02.28 59.7㎡(24평형) 3층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.7㎡(32평형) 3층 3억이에요.드리움1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드리움1단지 가격은 대정동에서 비싼 편인가요?
드리움1단지 매매 평당가는 1,047만원이에요. 대정동 전체 1,025만원보다 2% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 드리움2단지 1,009만원 중에서는 가장 높은 편이에요.드리움1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,162만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,082만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.드리움1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드리움1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.드리움1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드리움1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(676호, 1억 300만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 59%이에요.드리움1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드리움1단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(34건)이에요. 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(88%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드리움1단지(대정동 316-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
드리움1단지 매물 · 단지 정보 자세히