도인들의 거주지
2025.12.11
산밑에 작은 아파트 한채가 아담하게 자리잡고 있고 아파트 옆으로 계곡물 흐르는 소리가 사시사철 끊이지 않는 오붓한 곳이었죠.누구네 누구네 서로…
전북특별자치도 전주시완산구 대성동 466-1 · 1996년 준공 · 전용 41.1~41.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(41.1㎡) · 최근 12개월 6건
- 3,435만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 289만 → 지금 241만
- 매매 평당가 · 전용
- 276만원
- 대성동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3,650만원
- 41.1㎡(전용 12평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 276만원
- 공시가격 중앙값
- 1,980만원
- 2026년 · 81호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대성참조은 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대성참조은 전용면적은 1종(41.1~41.1㎡)이며 전용 12평(41.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,435만원, 전용 평당가는 276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(41.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3,435만원(평당 276만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 5층 3,650만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.1㎡전용 12평대표 | 3,435만원6건 | 276만원 | 3,000만원5층 · 2026.06.30 | 3,650만원5층 · 2024.07.16 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대성참조은 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 289만원이 가장 높았고 2024년 1월 241만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
241만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 241만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 277만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 279만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 289만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4,580만원 2017.12.29 · 8층
- 최근 거래
- 3,000만원 2026.06.30 · 5층
- 비교 거래
- 43건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대성참조은 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대성참조은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 대성참조은 41.1㎡(전용 12평) 5층 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 대성참조은 41.1㎡(전용 12평) 3층 3,000만원, 2026.04.13 대성참조은 41.1㎡(전용 12평) 9층 3,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 41.1㎡(전용 12평) 6층의 3,600만원, 최저가는 2026.06.05 41.1㎡(전용 12평) 3층의 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 41.1㎡(전용 12평) 5층 3,650만원이에요.
- 대성참조은 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.14 대성참조은 41.1㎡(전용 12평) 5층 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.01.06 대성참조은 41.1㎡(전용 12평) 6층 보증금 2,000만원, 월 10만원, 2023.10.24 대성참조은 41.1㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,000만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.06.30 계약 · 41.1㎡(전용 12평) · 5층
전용 12평(41.1㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,485만
3,000만3,525만3,650만
12개월 중앙값3,435만원전용 평당 276만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3,650만원5층 · 2024.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 5층 | 3,000만원41.1㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 3층 | 3,000만원41.1㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 9층 | 3,400만원41.1㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 3층 | 3,500만원41.1㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 7층 | 3,470만원41.1㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.25 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 6층 | 3,600만원41.1㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 8층 | 3,500만원41.1㎡(전용 12평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 2층 | 3,000만원41.1㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 5층 | 3,500만원41.1㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 5층 | 3,650만원41.1㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 7층 | 3,000만원41.1㎡(전용 12평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.24 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 6층 | 3,600만원41.1㎡(전용 12평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성참조은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대성참조은 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "도인들의 거주지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대성동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 67점, 교육 67점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
67
대중교통
67
교육
67
마트
67
병원
67
공원
100
신선들의 놀이터
2025.12.12
상과 남원 쪽으로 나가는 전주 끝자락에 자리한 동네입니다.예전엔 교통편이 다소 불편했지만 지긍 은 한옥마을 주차장이 생겨서 버스노선이 증가되었더…
살기 좋은 집
2025.07.04
동네는 비교적 조용헌 편이고 주변 생활권이 편리 용이 합니다. 동네는 주변 대중교통을 쉽게 이용할 수 있고, 주변 생활 시설 및 공원도 있어서…
평화롭고 살기좋은 동네
2024.12.27
6년째 거주중인 동네입니다 우선 중층이다보니까 미세한 소음및 층간소음이 있을줄 알았지만 그런 부분은 아예 없었구요(세대마다 차이는 있겠지만서두…
대성동 전체 시세와 단지 비교는 대성동 아파트 시세에서 보세요.
대성참조은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 36대, 승강기 1대예요.
- 준공
- 1996년
- 지번
- 전주시완산구 대성동 466-1
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 내원당길 47
- 거래된 전용면적
- 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 36대 (옥내 30 · 옥외 6)
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성참조은은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성참조은 공동주택 공시가격 중앙값은 1,980만원이에요(81호, 1,780만원~2,040만원).
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- 전용 41㎡는 1,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,435만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 1,980만원 | 81호 | 3,435만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1,980만원 | 81호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 1,980만원 기준 대성참조은의 연간 보유세는 약 1.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1,980만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m전주대성초등학교
- 초등학교전주대성초등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구대성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성참조은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,250만원(4건), 2026년 3,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,250만원4건 | 261만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3,400만원5건 | 273만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(41.1㎡) 매매 중앙값 3,435만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 38만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(41.1㎡) 매매 중앙값 3,435만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,404만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,090만원이 필요합니다.
- 2,404만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,435만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,404만원 |
| 필요 현금취득세 38만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,090만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대성동 1곳대성동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 대성참조은의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 대성참조은 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
대성참조은 자주 묻는 질문
대성참조은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3,435만원, 전용 평당가는 276만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(41.1㎡)은 3,435만원이에요.대성참조은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 41.1㎡(전용 12평) 6층의 3,600만원, 최저가는 2026.06.05 41.1㎡(전용 12평) 3층의 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 41.1㎡(전용 12평) 5층 3,650만원이에요.대성참조은 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대성참조은 가격은 대성동에서 비싼 편인가요?
대성참조은 매매 평당가는 276만원이에요. 대성동 전체 279만원보다 1% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 영동고덕 283만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대성참조은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(41.1㎡) 매매 중앙값 3,435만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 38만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성참조은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(41.1㎡) 매매 중앙값 3,435만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,404만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,090만원이 필요합니다. 2,404만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.대성참조은 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성참조은 공동주택 공시가격 중앙값은 1,980만원이에요(81호, 1,780만원~2,040만원). 전용 41㎡는 1,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,435만원의 약 58%이에요.대성참조은 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대성참조은 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성참조은(대성동 466-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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