방음 잘되는집
2025.01.22
방음이 잘되는건지 이웃들이 조심하는건지 모르겠지만 사는동안 잘지냄 공무원들이 많이 사는 아파트라고 들었음 단지수에 비해 주차는 불편하고 평수가…
대전광역시 중구 대사동 95-16 · 1984년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 105.2~143.9㎡
- 매매 중앙값 · 50평형(전용 143.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 7,600만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 600만 → 지금 379만
- 매매 평당가 · 전용
- 553만원
- 대사동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 143.9㎡(50평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 553만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
영진로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진로얄 전용면적은 2종(105.2~143.9㎡)이며 50평형(전용 143.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,600만원, 전용 평당가는 553만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143.9㎡50평형대표공급 164.7㎡ · 164타입 · 전용률 87.3% | 1건 | - | 1억 6,500만원15층 · 2026.08.27 | 2억 5,000만원14층 · 2023.12.29 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 105.2㎡36평형공급 120.4㎡ · 120타입 · 전용률 87.3% | 2건 | - | 1억 7,600만원9층 · 2025.11.19 | 2억 2,800만원7층 · 2023.11.20 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진로얄 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 600만원이 가장 높았고 2026년 8월 379만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
379만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 379만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 591만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 144㎡ · 전용 44평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2023.12.29 · 14층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.08.27 · 15층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진로얄 매매 평당가는 553만원이에요. 대사동 전체 740만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 선원대자연 917만원, 계룡 764만원, 보문 703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영진로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 영진로얄 143.9㎡(50평형) 15층 1억 6,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.19 영진로얄 105.2㎡(36평형) 9층 1억 7,600만원, 2025.11.13 영진로얄 105.2㎡(36평형) 7층 2억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 105.2㎡(전용 32평)~143.9㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 105.2㎡(36평형) 7층의 2억, 최저가는 2026.08.27 143.9㎡(50평형) 15층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 143.9㎡(50평형) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 영진로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.05 영진로얄 143.9㎡(50평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.08.27 계약 · 143.9㎡(50평형) · 15층
50평형(전용 143.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억1.9억2.2억2.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,000만원14층 · 2023.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 143.9㎡(50평형) | 15층 | 1억 6,500만원143.9㎡(50평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.09.11 | - | 143.9㎡(50평형) | 2층 | 2억143.9㎡(50평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | - | 143.9㎡(50평형) | 14층 | 2억 5,000만원143.9㎡(50평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | - | 143.9㎡(50평형) | 5층 | 2억 1,000만원143.9㎡(50평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진로얄 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진로얄 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음 잘되는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
대사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대사동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 77점, 병원 77점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 30건
치안
80
대중교통
83
교육
56
마트
77
병원
77
공원
97
공기좋고 편안하나 주위환경 제로
2026.05.05
공기는 좋고 바람불면 산바람불고 좋긴합니다. 그런데 주위가 무당촌이라서 썩 좋은 환경이라 볼수없습니다 물론 식당이 많고 보문산 위로 올라가면…
원룸이지만 테라스 겁나넓은집!!!
2026.04.27
원룸이지만 테라스가 기깔나게 넓어요 그래서 테라스에서 친구들과 고기파티를 하기도 좋고 테라스에서 커피를 마셔도 좋고 빨래 테라스에 널기도좋고…
좋아요
2026.02.27
동네가 조용하고 집이 살기 적당한 크기였습니다 건물의 집이 좋고 방 하나가 꽤 크고 작지만 베란다도 있고 부엌도 따로 있어서 좋습니다 주변에 편…
대사동 전체 시세와 단지 비교는 대사동 아파트 시세에서 보세요.
영진로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진로얄 아파트는 90세대 · 1개 동 · 1984년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 120타입은 공급 120.4㎡·전용 105.2㎡(전용률 87.3%), 164타입은 공급 164.7㎡·전용 143.9㎡(전용률 87.3%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 12월
- 지번
- 중구 대사동 95-16
- 도로명
- 대전 중구 보문로 146
- 타입
- 120타입 전용 105.2㎡ · 164타입 전용 143.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근CONC
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진로얄은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(90호, 9,670만원~1억 3,800만원).
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- 전용 144㎡는 1억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 105㎡ 1억 1,300만원, 144㎡ 1억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 105㎡ · 36평형 | 1억 1,300만원 | 30호 | 1억 8,800만원 | 60% |
| 144㎡ · 50평형 | 1억 3,500만원 | 60호 | 1억 6,500만원 | 82% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 90호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준50평형 공시가격 1억 3,500만원 기준 영진로얄의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡전용 32평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 144㎡전용 44평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전대흥초등학교
가까운 중학교500m대전중학교
가까운 고등학교700m남대전고등학교
- 초등학교대전대흥초등학교300m직선거리
- 초등학교대전대신초등학교500m직선거리
- 중학교대전중학교500m직선거리
- 고등학교남대전고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,800만원(3건), 2025년 1억 7,600만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,800만원3건 | 575만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 7,600만원3건 | 553만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준50평형(전용 143.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준50평형(전용 143.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,320만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,589만원이 필요합니다.
- 1억 2,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,320만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,589만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대사동 4곳대사동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 영진로얄의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선원대자연(평당 917만원), 가장 싼 곳은 보문(평당 703만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
영진로얄 자주 묻는 질문
영진로얄 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 7,600만원, 전용 평당가는 553만원이에요.영진로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 50평형(전용 143.9㎡) 5건, 36평형(전용 105.2㎡) 4건이에요. 50평형(전용 143.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진로얄 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 105.2㎡(36평형) 7층의 2억, 최저가는 2026.08.27 143.9㎡(50평형) 15층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 143.9㎡(50평형) 14층 2억 5,000만원이에요.영진로얄 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진로얄 가격은 대사동에서 비싼 편인가요?
영진로얄 매매 평당가는 553만원이에요. 대사동 전체 740만원보다 25% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 선원대자연 917만원, 계룡 764만원, 보문 703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영진로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
50평형(전용 143.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진로얄 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
50평형(전용 143.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,320만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,589만원이 필요합니다. 1억 2,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.영진로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(90호, 9,670만원~1억 3,800만원). 전용 144㎡는 1억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 82%이에요.영진로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진로얄(대사동 95-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(50평형)이에요.
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