조용하고 살기좋은 동네
2026.02.02
이동네는 할머니 할아버지맘 있는 동네에서 살았습니다! 동네가 조용하규 밭이 많이 있는 동네! 살기좋은 동네입니다! 저는 어렸을때부터 이동네에서…
전남광주통합특별시 함평군 대동면 1432 · 2025년 준공 · 6개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 7,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 1,051만 → 지금 1,051만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 85.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,051만원
- 대동면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 1,051만원
함평엘리체시그니처 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월함평엘리체시그니처 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,051만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 85.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율85.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.30 15층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 2억 7,000만원17층 · 2026.02.20 | 2억 7,000만원15층 · 2025.07.30 | 2억 3,000만원12건 | 2,000/70만원12건 | 매매 2 · 전세 15 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세함평엘리체시그니처 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 7월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2025.07.30 · 15층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.02.20 · 17층
- 비교 거래
- 2건 2025년 7월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
함평엘리체시그니처 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월함평엘리체시그니처 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.20 함평엘리체시그니처 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 84.9㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.02.20 84.9㎡(전용 26평) 17층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(전용 26평) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 함평엘리체시그니처 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 함평엘리체시그니처 85㎡(전용 26평) 12층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 함평엘리체시그니처 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 9,000만원, 2026.06.08 함평엘리체시그니처 84.9㎡(전용 26평) 18층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 함평엘리체시그니처 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 함평엘리체시그니처 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 함평엘리체시그니처 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.06.01 함평엘리체시그니처 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.02.20 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 7,000만원15층 · 2025.07.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
함평엘리체시그니처 실거주 후기
실거주 후기대동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대동면의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 50점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 6건
치안
83
대중교통
50
교육
33
마트
67
병원
50
공원
100
시골인심 두둑한 동네
2025.10.13
이곳은 함평읍과 차로 3분정도 떨어진동네 입니다 이곳 장점은 체육공원과 밀접하여 수영 골드등 스포츠 시설을 이용하기에 용이하다 그리고 엑스포 공…
내 어릴적 놀이터
2025.06.07
이 동네는 시골지역으로 버스가 그리 많이 다니는 곳은 아니며 그리하여 초등학교와 유치원들은 모두 자체 콩학버스를 이용하는 상황임. 대동면에는 여…
대동면 전체 시세와 단지 비교는 대동면 아파트 시세에서 보세요.
함평엘리체시그니처 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준함평엘리체시그니처 아파트는 6개 동 · 2025년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 311대, CCTV 99대, 전기차 충전기 20대예요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.05.16
- 지번
- 함평군 대동면 1432
- 도로명
- 전남광주통합특별시 함평군 영수길 369
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 311대 (지상 84 · 지하 227)
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대선이앤씨(주)
- 보안·충전
- CCTV 99대 · 전기차 충전기 20대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년함평엘리체시그니처은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분함평엘리체시그니처의 2026년 7월 관리비는 총 2,652만원(㎡당 1,039원)이에요.
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- 공용관리비 1,825만원(인건비 897만원 · 경비비 644만원 · 제사무비 92만원 순), 개별사용료 828만원(전기료 726만원 · 수도료 48만원 · 건물보험료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,039원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,825만원단지 전체 · 월
개별사용료828만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 69%1,825만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%828만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 897만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 726만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 644만원 | 24% |
| 제사무비공용관리비 | 92만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 86만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 68만원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 48만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 31만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 7만원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 6만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
대동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
대동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 함평군대동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함평군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
함평엘리체시그니처 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 함평엘리체시그니처 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(함평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
함평엘리체시그니처 자주 묻는 질문
함평엘리체시그니처 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,051만원이에요.함평엘리체시그니처 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 85.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.함평엘리체시그니처 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.함평엘리체시그니처 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 84.9㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.02.20 84.9㎡(전용 26평) 17층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(전용 26평) 15층 2억 7,000만원이에요.함평엘리체시그니처 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.함평엘리체시그니처 가격은 대동면에서 비싼 편인가요?
함평엘리체시그니처 매매 평당가는 1,051만원이에요. 대동면 전체 1,051만원과 같은 수준이에요. 함평군 전체 747만원보다는 41% 높아요.함평엘리체시그니처 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.함평엘리체시그니처 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(함평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.함평엘리체시그니처 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 함평엘리체시그니처 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 함평엘리체시그니처(대동면 1432번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
함평엘리체시그니처 매물 · 단지 정보 자세히