대도동 굿
2026.09.16
아주아주 좋아요 대도동중에도 쾌적하고 상쾌하고 이웃 주민들의 활발한 윳음소리도 자주 듣고 운동장과 공원과도 가까유ㅓ서 아이들 어르신 강아지까지…
경상북도 포항시남구 대도동 634-23 · 1988년 준공 · 전용 74.3~85㎡
- 36개월 최고가 · 85㎡(전용 26평) · 2024.12
- 1억 300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 235만 → 지금 401만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5,210만원
- 2026년 · 40호
신흥올림프스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥올림프스 전용면적은 3종(74.3~85㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | - | - | 6,500만원5층 · 2024.02.05 | 6,500만원5층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.3㎡전용 22평 | - | - | 8,200만원3층 · 2024.02.27 | 1억 100만원2층 · 2024.01.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | 1억 300만원3층 · 2024.12.12 | 1억 300만원3층 · 2024.12.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 8,150만원 2019.10.14 · 4층
- 최근 거래
- 6,500만원 2024.02.05 · 5층
- 비교 거래
- 3건 2019년 10월~2024년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신흥올림프스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥올림프스 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.12 신흥올림프스 85㎡(전용 26평) 3층 1억 300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.02.27 신흥올림프스 74.3㎡(전용 22평) 3층 8,200만원, 2024.02.05 신흥올림프스 84.4㎡(전용 25평) 5층 6,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 300만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2024.02.05 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,500만원5층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | - | 74.3㎡(전용 22평) | 3층 | 8,200만원74.3㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | - | 74.3㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 100만원74.3㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.10 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 6,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥올림프스 실거주 후기
실거주 후기대도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대도동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 44점, 마트 83점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 82건
치안
79
대중교통
94
교육
44
마트
83
병원
76
공원
79
좋은집
2026.08.25
집이엄청깨끗하고 좋습니다 실평수보다 더커보이구요 아파트 자체도 깨끗한편입니다 근처 인프라 잘되어있구요 맛집.카페.병원.학원등등 잘되어있습니다 층…
아아아아아아아라라라
2026.07.22
저희지1은 따듯한 분위기와 편안한 일상을 주요하게 샐각하는 공간입니다 가적 모두가 서로를.배려하며 지냈던 집입니다함께식사히며 히루를 이야기하고…
대도동 전체 시세와 단지 비교는 대도동 아파트 시세에서 보세요.
신흥올림프스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1988년
- 지번
- 포항시남구 대도동 634-23
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥올림프스은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신흥올림프스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,210만원이에요(40호, 4,380만원~5,920만원).
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- 면적별로는 68㎡ 4,520만원, 74㎡ 4,990만원, 84㎡ 5,680만원, 85㎡ 5,680만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 4,520만원 | 5호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 4,990만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 5,680만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,680만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,210만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5,680만원 기준 신흥올림프스의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 4,520만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 4,990만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5,680만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,680만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
대도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대도초등학교
가까운 중학교800m상도중학교
가까운 고등학교1.4km세명고등학교
- 초등학교대도초등학교700m직선거리
- 초등학교신흥초등학교900m직선거리
- 중학교상도중학교800m직선거리
- 고등학교세명고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대도동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구대도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대도동의 다른 아파트 단지
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신흥올림프스 자주 묻는 질문
신흥올림프스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 2건, 전용 22평(74.3㎡) 2건, 전용 26평(85㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥올림프스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 300만원이에요.신흥올림프스 공시가격은 얼마인가요?
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1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신흥올림프스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥올림프스(대도동 634-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
신흥올림프스 매물 · 단지 정보 자세히