조용한 집
2026.09.13사진 2장
조용하고 사람들이 참조아요~~ 주차공간은 조긍 작지만 차를 가지고 있는 집들이 없어서 주차공간은 좋은거 같아요~~ 동네 조용하고 살기 좋은 곳…
부산광역시 사하구 당리동 327-1 · 1984년 준공 · 69세대 3개 동 · 전용 47.3~69.8㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 7,720만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
화인 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월화인 전용면적은 6종(47.3~69.8㎡)이며 25평형(전용 69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.8㎡25평형대표공급 81.8㎡ · 81C타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 62.7㎡22평형공급 72.1㎡ · 72타입 · 전용률 87% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 47.3㎡17평형공급 56.5㎡ · 56A타입 · 전용률 81.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 57.8㎡21평형공급 68.7㎡ · 68C타입 · 전용률 83.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 53.2㎡19평형공급 64.1㎡ · 64타입 · 전용률 83% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 54.6㎡20평형공급 65.6㎡ · 65A타입 · 전용률 83.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 1억 1,800만원 2020.05.12 · 4층
- 최근 거래
- 1억 800만원 2020.08.26 · 5층
- 비교 거래
- 2건 2020년 5월~2020년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화인 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월화인 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.15 화인 54.6㎡(20평형) 1층 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.28 화인 69.8㎡(25평형) 4층 8,500만원, 2024.11.11 화인 47.3㎡(17평형) 5층 8,000만원이에요.
- 화인 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.13 화인 62.7㎡(22평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.09 화인 57.8㎡(21평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2025.03.09 화인 57.8㎡(21평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~69.8㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화인 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
당리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1혜성 | 5.0 | 3건 | 647만원 |
| 2당리푸르지오 | 4.9 | 7건 | 2,062만원 |
| 3호성빌라맨션 | 4.7 | 3건 | 804만원 |
| 4동원베네스트2차 | 4.3 | 4건 | 858만원 |
| 5당리동1차동원베네스트 | 4.2 | 10건 | 811만원 |
당리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53
당리동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 52위, 사하구 7곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(103위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 52위, 전국 863위당리동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.
화인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화인 아파트는 69세대 · 3개 동 · 1984년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 1층·지하 1층, 1984년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 56A타입은 공급 56.5㎡·전용 46.2㎡(전용률 81.8%), 57B타입은 공급 57.7㎡·전용 47.3㎡(전용률 82%), 64타입은 공급 64.1㎡·전용 53.2㎡(전용률 83%), 68A타입은 공급 69㎡·전용 53.7㎡(전용률 77.9%), 65A타입은 공급 65.6㎡·전용 54.6㎡(전용률 83.2%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1984년 12월
- 지번
- 사하구 당리동 327-1
- 도로명
- 부산 사하구 괴정로 84
- 타입
- 56A타입 전용 46.2㎡ · 57B타입 전용 47.3㎡ · 64타입 전용 53.2㎡ · 68A타입 전용 53.7㎡ · 65A타입 전용 54.6㎡ · 68C타입 전용 57.3㎡ 외 9
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.12.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화인은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화인 공동주택 공시가격 중앙값은 7,720만원이에요(19호, 7,220만원~8,880만원).
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- 면적별로는 54㎡ 7,220만원, 58㎡ 7,505만원, 63㎡ 8,140만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 7,220만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 (58.1~58.3) | 7,505만원 | 10호 | - | - |
| 63㎡ · 22평형 | 8,140만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,720만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,220만원 기준 화인의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 58㎡전용 18평 | 7,505만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 63㎡전용 19평 | 8,140만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m당리초등학교
가까운 중학교700m당리중학교
가까운 고등학교100m대광고등학교
- 초등학교당리초등학교300m직선거리
- 초등학교낙동초등학교400m직선거리
- 중학교당리중학교700m직선거리
- 고등학교대광고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
당리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당리동 39곳
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화인 자주 묻는 질문
화인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 69.8㎡) 2건, 22평형(전용 62.7㎡) 2건, 17평형(전용 47.3㎡) 2건, 21평형(전용 57.8㎡) 2건, 19평형(전용 53.2㎡) 1건, 20평형(전용 54.6㎡) 1건이에요. 25평형(전용 69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화인 공동주택 공시가격 중앙값은 7,720만원이에요(19호, 7,220만원~8,880만원). 면적별로는 54㎡ 7,220만원, 58㎡ 7,505만원, 63㎡ 8,140만원이에요.화인 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화인(당리동 327-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당리동은 살기 좋은 동네인가요?
당리동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 52위, 사하구 7곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(103위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 당리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.당리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
화인 매물 · 단지 정보 자세히