지하철·버스로 이동 편하고 생활 인프라 무난한 동네
2026.03.03
당리동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 통학이 꽤 편합니다. 대중교통 덕분에 하단, 사상, 부산역 방향으로 이동하기 수월하고, 생활…
부산광역시 사하구 당리동 316-10 · 1984년 준공 · 85세대 4개 동 · 전용 75.5~84.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억 8,000만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 85호
궁전맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월궁전맨션 전용면적은 3종(75.5~84.2㎡)이며 27평형(전용 75.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 745만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 0원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월0원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.5㎡27평형대표공급 90.9㎡ · 90타입 · 전용률 83.1% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 83.7~84.2㎡30평형공급 99.9㎡ · 99A타입 · 전용률 83.8% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 81.5㎡29평형공급 97.4㎡ · 97타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 2023.06.12 · 3층
- 최근 거래
- 3억 2023.06.12 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2017년 4월~2023년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궁전맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월궁전맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 궁전맨션 83.7㎡(30평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 궁전맨션 84.2㎡(30평형) 5층 1억 9,000만원, 2026.03.22 궁전맨션 75.5㎡(27평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 75.5㎡(전용 23평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 궁전맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 궁전맨션 75.5㎡(27평형) 2층 보증금 0원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
궁전맨션 실거주 후기
실거주 후기당리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53
아직 여기보다 좋은동네없움 내기준
2026.03.02
아늑한동네입니다 왠만한 인프라는 다있고, 교통도 좋은거같아요 버스노선도 많고, 지하철도 있고, 고속도록올리기에도 좋습니다. 하단에 병원거리가있어…
조용조용
2026.02.05
조용한 동네 중학교 초등학교가 근처에 있어서 좋았어요 놀기는 좋지 않아요 하단 근처에있기는 한데 하단도 놀기는 좋지 않아서 남포동 이나 놀러가기…
당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.
궁전맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt궁전맨션 아파트는 85세대 · 4개 동 · 1984년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 69타입은 공급 70㎡·전용 56.5㎡(전용률 80.8%), 90타입은 공급 90.9㎡·전용 75.5㎡(전용률 83.1%), 97타입은 공급 97.4㎡·전용 81.5㎡(전용률 83.6%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 82.7㎡(전용률 77.7%), 99A타입은 공급 99.9㎡·전용 83.7㎡(전용률 83.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1984년 6월
- 지번
- 사하구 당리동 316-10
- 도로명
- 부산 사하구 낙동대로410번길 7
- 타입
- 69타입 전용 56.5㎡ · 90타입 전용 75.5㎡ · 97타입 전용 81.5㎡ · 106타입 전용 82.7㎡ · 99A타입 전용 83.7㎡ · 100B타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.96% · 건폐율 28.93%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년궁전맨션은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 141.96%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
용적률141.96%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율28.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 궁전맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(85호, 1억 500만원~1억 8,000만원).
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- 면적별로는 57㎡ 1억 1,000만원, 76㎡ 1억 4,600만원, 81㎡ 1억 6,800만원, 83㎡ 1억 7,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 1,000만원 | 5호 | - | - |
| 76㎡ · 27평형 | 1억 4,600만원 | 12호 | - | - |
| 81㎡ · 29평형 | 1억 6,800만원 | 25호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 7,000만원 | 3호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 (83.7~84.2) | 1억 7,000만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 85호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 4,600만원 기준 궁전맨션의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 84㎡30평형 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시궁전맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 궁전맨션은 1동부터 5동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 227개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 3동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m낙동초등학교
가까운 중학교700m당리중학교
가까운 고등학교400m대광고등학교
- 초등학교낙동초등학교200m직선거리
- 초등학교당리초등학교500m직선거리
- 중학교당리중학교700m직선거리
- 고등학교대광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
궁전맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료당리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당리동 39곳
당리푸르지오2,004만원전용 평당최근 4억 · 26.082013년 · 542세대 · 12개월 21건★ 4.9 (7)혜성651만원전용 평당최근 1억 7,680만원 · 26.071996년 · 423세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
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궁전맨션 자주 묻는 질문
궁전맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 8,000만원이에요.궁전맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 0원, 월 40만원이에요.궁전맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 75.5㎡) 5건, 30평형(전용 83.7~84.2㎡) 3건, 29평형(전용 81.5㎡) 1건이에요. 27평형(전용 75.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.궁전맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.궁전맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 궁전맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(85호, 1억 500만원~1억 8,000만원). 면적별로는 57㎡ 1억 1,000만원, 76㎡ 1억 4,600만원, 81㎡ 1억 6,800만원, 83㎡ 1억 7,000만원 등 5개 면적이에요.궁전맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.궁전맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 141.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.궁전맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 궁전맨션(당리동 316-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
궁전맨션 매물 · 단지 정보 자세히