전망좋은 집
2025.02.01
당말터널 위에서 뻥뚤려있는 전망이 좋네요 내부는 인테리어하기 나름이고요 온수, 온열좋고 채광 좋아요 방음도 좋은편이구요 오래된 아파트지만 관리가…
경기도 군포시 당동 737-7 · 1998년 준공 · 135세대 2개 동 · 전용 59.1~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.3~84.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,622만 → 지금 1,450만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,530만원
- 당동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 84.4㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,530만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,100만원
- 2026년 · 135호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼성미도2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성미도2 전용면적은 2종(59.1~84.4㎡)이며 32평형(전용 84.3~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,530만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 1,174만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.3~84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,046만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 45만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.3~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,490만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 12층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3~84.4㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106A타입 · 전용률 79.5% | 3억 8,000만원5건 | 1,490만원 | 3억 7,000만원5층 · 2026.08.15 | 4억 1,000만원12층 · 2026.05.09 | 2억 4,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 9 · 월세 0 |
| 59.1㎡26평형공급 85㎡ · 84타입 · 전용률 69.6% | 1건 | - | 3억 1,500만원5층 · 2026.04.13 | 3억 1,500만원5층 · 2026.04.13 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성미도2 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,705만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,450만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,450만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,606만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,606만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,569만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,490만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성미도2 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억이 가장 높았고 2024년 2월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2026.05.09 · 12층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.08.15 · 5층
- 비교 거래
- 32건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성미도2 매매 평당가는 1,530만원이에요. 당동 전체 2,122만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 주공2단지(874) 2,133만원, 용호마을e-편한세상 2,276만원, 주공4(885) 2,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성미도2 (이 단지) | 1,530만원 | 기준 | 1,174만원 | 6건 |
| 당동 전체 | 2,122만원 | ▲ 38.7% | 1,543만원 | 504건 |
| 군포시 전체 | 2,291만원 | ▲ 49.7% | 1,501만원 | 4,539건 |
| 주공2단지(874) | 2,133만원 | ▲ 39.4% | 1,600만원 | 67건 |
| 용호마을e-편한세상 | 2,276만원 | ▲ 48.8% | 1,634만원 | 76건 |
| 주공4(885) | 2,314만원 | ▲ 51.2% | 1,653만원 | 53건 |
| 무지개마을대림 | 2,045만원 | ▲ 33.7% | 1,500만원 | 58건 |
| 주공3(886) | 2,297만원 | ▲ 50.1% | 1,482만원 | 42건 |
삼성미도2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성미도2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 삼성미도2 84.4㎡(32평형) 5층 3억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 삼성미도2 84.4㎡(32평형) 12층 4억 1,000만원, 2026.04.13 삼성미도2 59.1㎡(26평형) 5층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.4㎡(32평형) 12층 101동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.04.13 59.1㎡(26평형) 5층의 3억 1,500만원이에요.
- 삼성미도2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 삼성미도2 59.1㎡(26평형) 9층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 삼성미도2 84.4㎡(32평형) 1층 2억, 2026.07.17 삼성미도2 84.3㎡(32평형) 12층 3억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성미도2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 삼성미도2 59.1㎡(26평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.08.15 계약 · 84.4㎡(32평형) · 5층 · 101동
32평형(전용 84.3~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.7억4억4.1억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,490만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 1,000만원12층 · 2026.05.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 101동 | 84.4㎡(32평형) | 5층 | 3억 7,000만원84.4㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 101동 | 84.4㎡(32평형) | 12층 | 4억 1,000만원84.4㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 84.4㎡(32평형) | 4층 | 3억 7,000만원84.4㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 11층 | 4억84.3㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 4층 | 3억 8,000만원84.3㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.02 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 15층 | 3억 8,500만원84.3㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성미도2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성미도2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용호마을엘지 | 4.7 | 6건 | 2,052만원 |
| 2삼성마을시티프라디움(3단지) | 4.5 | 4건 | 2,160만원 |
| 3무지개마을대림 | 4.4 | 9건 | 2,045만원 |
| 4주공3(886) | 4.4 | 7건 | 2,297만원 |
| 5주공2단지(874) | 4.3 | 16건 | 2,133만원 |
당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 63점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 164건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 164건
치안
83
대중교통
91
교육
63
마트
79
병원
76
공원
89
편안하고 조용한 동네
2026.09.07
장점으로는 주택단지가 많아 편안하고 조용한 분위기의 동네 입니다. 간간이 아파트 단지들이 있어서 주택단지와 조화를 이루고 있습니다. 단점으로는…
파크뷰다
2026.08.19
동네의 장점을 말하면 저희는 30년가량 살고있고 가까운 거리에 초등학교.중학교.고등학교,대학교가 15분 거리에 다 있고요 대중교통도 편합니다 전…
음 동네는 좀 별로에요
2026.07.30
골목길이 매우 좁다라니 해서 차 다니기 어려워요 그래도 주차장과 갓길에 차곡차곡 주차를 할수있습니디 군포역은 도보권 산본역은 고개를 넘어야 해서…
당동 전체 시세와 단지 비교는 당동 아파트 시세에서 보세요.
삼성미도2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성미도2 아파트는 135세대 · 2개 동 · 1998년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 132대(세대당 0.98대), 승강기 4대, 1998년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 85㎡·전용 59.1㎡(전용률 69.6%), 106A타입은 공급 106.1㎡·전용 84.3㎡(전용률 79.5%), 106B타입은 공급 106.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 79.5%)이에요.
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 5월
- 지번
- 군포시 당동 737-7
- 도로명
- 경기 군포시 금당로 102
- 타입
- 84타입 전용 59.1㎡ · 106A타입 전용 84.3㎡ · 106B타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 132대 (옥내 121 · 옥외 11) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1998.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 336.24% · 건폐율 30.13%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성미도2은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 336.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률336.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성미도2 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(135호, 1억 6,400만원~2억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 8,900만원, 84㎡ 2억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 | 1억 8,900만원 | 45호 | 3억 1,500만원 | 60% |
| 84㎡ · 32평형 (84.3~84.4) | 2억 4,200만원 | 90호 | 3억 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,100만원 | 135호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 4,200만원 기준 삼성미도2의 연간 보유세는 약 23.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m군포양정초등학교
가까운 중학교300m군포중학교
가까운 고등학교400m군포고등학교
- 초등학교군포양정초등학교500m직선거리
- 중학교군포중학교300m직선거리
- 중학교금정중학교400m직선거리
- 고등학교군포고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 6건, 102동 3건이에요.
101동 6건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.3~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.3~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당동 48곳당동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 삼성미도2의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 군포당동동도센트리움(평당 2,484만원), 가장 싼 곳은 럭키베스트빌2차(749-8)(평당 1,055만원)이에요.
주공2단지(874)+39%2,133만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091997년 · 1,000세대 · 12개월 67건★ 4.3 (16)용호마을e-편한세상+49%2,276만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092005년 · 1,247세대 · 12개월 76건★ 3.9 (11)
주공4(885)+51%2,314만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.091997년 · 800세대 · 12개월 53건★ 4.0 (5)무지개마을대림+34%2,045만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092003년 · 989세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)
주공3(886)+50%2,297만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091997년 · 830세대 · 12개월 42건★ 4.4 (7)군포당동동도센트리움+62%2,484만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092019년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)동아(900)+16%1,779만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.081993년 · 483세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)쌍용(873)+34%2,045만원전용 평당최근 6억 5,300만원 · 26.091998년 · 770세대 · 12개월 36건★ 4.3 (11)두산+9%1,670만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.091992년 · 398세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
주공4(885)+51%2,314만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.091997년 · 800세대 · 12개월 53건★ 4.0 (5)무지개마을대림+34%2,045만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092003년 · 989세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)주공3(886)+50%2,297만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091997년 · 830세대 · 12개월 42건★ 4.4 (7)군포당동동도센트리움+62%2,484만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092019년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)동아(900)+16%1,779만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.081993년 · 483세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)쌍용(873)+34%2,045만원전용 평당최근 6억 5,300만원 · 26.091998년 · 770세대 · 12개월 36건★ 4.3 (11)두산+9%1,670만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.091992년 · 398세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼성미도2 자주 묻는 질문
삼성미도2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,530만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.3~84.4㎡)은 3억 8,000만원이에요.삼성미도2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요. 32평형(전용 84.3~84.4㎡)은 2억 4,000만원이에요.삼성미도2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 45만원이에요.삼성미도2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.3~84.4㎡) 15건, 26평형(전용 59.1㎡) 11건이에요. 32평형(전용 84.3~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성미도2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.4㎡(32평형) 12층 101동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.04.13 59.1㎡(26평형) 5층의 3억 1,500만원이에요.삼성미도2 가격은 당동에서 비싼 편인가요?
삼성미도2 매매 평당가는 1,530만원이에요. 당동 전체 2,122만원보다 28% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 주공2단지(874) 2,133만원, 용호마을e-편한세상 2,276만원, 주공4(885) 2,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성미도2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.3~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성미도2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.3~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.삼성미도2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성미도2 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(135호, 1억 6,400만원~2억 4,200만원). 전용 84㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 64%이에요.삼성미도2 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성미도2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 336.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성미도2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성미도2(당동 737-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
삼성미도2 매물 · 단지 정보 자세히