편안하고 조용한 동네
2026.09.07
장점으로는 주택단지가 많아 편안하고 조용한 분위기의 동네 입니다. 간간이 아파트 단지들이 있어서 주택단지와 조화를 이루고 있습니다. 단점으로는…
경기도 군포시 당동 749-8 · 2007년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 78~79.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 78㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,500만원▼ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,165만 → 지금 1,076만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,055만원
- 당동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 78㎡(33평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,055만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 16호
럭키베스트빌2차(749-8) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월럭키베스트빌2차(749-8) 전용면적은 2종(78~79.9㎡)이며 33평형(전용 78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,055만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107A타입 · 전용률 72.3% | - | - | 2억 7,500만원6층 · 2025.05.22 | 2억 7,500만원6층 · 2025.05.22 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 79.9㎡33평형공급 109.5㎡ · 109B타입 · 전용률 73% | 2건 | - | 2억 6,000만원5층 · 2026.04.20 | 2억 6,000만원5층 · 2026.04.20 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 3월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2025.05.22 · 6층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2025.05.22 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2021년 3월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가럭키베스트빌2차(749-8) 매매 평당가는 1,055만원이에요. 당동 전체 2,122만원보다 50% 낮아요.
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- 군포시 전체 2,291만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 주공2단지(874) 2,133만원, 용호마을e-편한세상 2,276만원, 주공4(885) 2,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 럭키베스트빌2차(749-8) (이 단지) | 1,055만원 | 기준 | - | 2건 |
| 당동 전체 | 2,122만원 | ▲ 101.1% | 1,543만원 | 504건 |
| 군포시 전체 | 2,291만원 | ▲ 117.2% | 1,501만원 | 4,539건 |
| 주공2단지(874) | 2,133만원 | ▲ 102.2% | 1,600만원 | 67건 |
| 용호마을e-편한세상 | 2,276만원 | ▲ 115.7% | 1,634만원 | 76건 |
| 주공4(885) | 2,314만원 | ▲ 119.3% | 1,653만원 | 53건 |
| 무지개마을대림 | 2,045만원 | ▲ 93.8% | 1,500만원 | 58건 |
| 주공3(886) | 2,297만원 | ▲ 117.7% | 1,482만원 | 42건 |
럭키베스트빌2차(749-8) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월럭키베스트빌2차(749-8) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.20 럭키베스트빌2차(749-8) 79.9㎡(33평형) 5층 2억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.12 럭키베스트빌2차(749-8) 79.9㎡(33평형) 2층 2억 5,000만원, 2025.05.22 럭키베스트빌2차(749-8) 78㎡(33평형) 6층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 79.9㎡(33평형) 5층의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.11.12 79.9㎡(33평형) 2층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 78㎡(33평형) 6층 2억 7,500만원이에요.
- 럭키베스트빌2차(749-8) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.24 럭키베스트빌2차(749-8) 78㎡(33평형) 2층 1억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.03 럭키베스트빌2차(749-8) 78㎡(33평형) 2층 2억 700만원, 2025.02.24 럭키베스트빌2차(749-8) 78㎡(33평형) 6층 2억 600만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2025.05.22 계약 · 78㎡(33평형) · 6층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,500만원6층 · 2025.05.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | - | 79.9㎡(33평형) | 5층 | 2억 6,000만원79.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 1동 | 79.9㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,000만원79.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 1동 | 78㎡(33평형) | 6층 | 2억 7,500만원78㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
럭키베스트빌2차(749-8) 실거주 후기
실거주 후기당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 63점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 164건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 164건
치안
83
대중교통
91
교육
63
마트
79
병원
76
공원
89
파크뷰다
2026.08.19
동네의 장점을 말하면 저희는 30년가량 살고있고 가까운 거리에 초등학교.중학교.고등학교,대학교가 15분 거리에 다 있고요 대중교통도 편합니다 전…
음 동네는 좀 별로에요
2026.07.30
골목길이 매우 좁다라니 해서 차 다니기 어려워요 그래도 주차장과 갓길에 차곡차곡 주차를 할수있습니디 군포역은 도보권 산본역은 고개를 넘어야 해서…
당동 전체 시세와 단지 비교는 당동 아파트 시세에서 보세요.
럭키베스트빌2차(749-8) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt럭키베스트빌2차(749-8) 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2007년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 17대(세대당 1.06대), 승강기 1대, 2007년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 107A타입은 공급 107.9㎡·전용 78㎡(전용률 72.3%), 109B타입은 공급 109.5㎡·전용 79.9㎡(전용률 73%)이에요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 10월
- 지번
- 군포시 당동 749-8
- 도로명
- 경기 군포시 산본로 183
- 타입
- 107A타입 전용 78㎡ · 109B타입 전용 79.9㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 17대 · 세대당 1.06대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.10.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 468.07% · 건폐율 75.38%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년럭키베스트빌2차(749-8)은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 468.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률468.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 럭키베스트빌2차(749-8) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(16호, 1억 5,400만원~1억 6,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 1억 6,400만원, 80㎡ 1억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 33평형 | 1억 6,400만원 | 8호 | - | - |
| 80㎡ · 33평형 | 1억 6,400만원 | 8호 | 2억 5,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 16호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 럭키베스트빌2차(749-8)의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡33평형 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m군포양정초등학교
가까운 중학교400m군포중학교
가까운 고등학교700m군포고등학교
- 초등학교군포양정초등학교800m직선거리
- 중학교군포중학교400m직선거리
- 중학교금정중학교800m직선거리
- 고등학교군포고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
럭키베스트빌2차(749-8) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당동 48곳당동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 럭키베스트빌2차(749-8)의 전용 평당가는 39번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 군포당동동도센트리움(평당 2,484만원), 가장 싼 곳은 삼성그린(평당 1,261만원)이에요.
주공2단지(874)+102%2,133만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091997년 · 1,000세대 · 12개월 67건★ 4.3 (16)용호마을e-편한세상+116%2,276만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092005년 · 1,247세대 · 12개월 76건★ 3.9 (11)
주공4(885)+119%2,314만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.091997년 · 800세대 · 12개월 53건★ 4.0 (5)무지개마을대림+94%2,045만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092003년 · 989세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)
주공3(886)+118%2,297만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091997년 · 830세대 · 12개월 42건★ 4.4 (7)군포당동동도센트리움+135%2,484만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092019년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)동아(900)+69%1,779만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.081993년 · 483세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)쌍용(873)+94%2,045만원전용 평당최근 6억 5,300만원 · 26.091998년 · 770세대 · 12개월 36건★ 4.3 (11)두산+58%1,670만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.091992년 · 398세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
주공4(885)+119%2,314만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.091997년 · 800세대 · 12개월 53건★ 4.0 (5)무지개마을대림+94%2,045만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092003년 · 989세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)주공3(886)+118%2,297만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091997년 · 830세대 · 12개월 42건★ 4.4 (7)군포당동동도센트리움+135%2,484만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092019년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)동아(900)+69%1,779만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.081993년 · 483세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)쌍용(873)+94%2,045만원전용 평당최근 6억 5,300만원 · 26.091998년 · 770세대 · 12개월 36건★ 4.3 (11)두산+58%1,670만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.091992년 · 398세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
럭키베스트빌2차(749-8) 자주 묻는 질문
럭키베스트빌2차(749-8) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,055만원이에요.럭키베스트빌2차(749-8)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 78㎡) 4건, 33평형(전용 79.9㎡) 3건이에요. 33평형(전용 78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.럭키베스트빌2차(749-8) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 79.9㎡(33평형) 5층의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.11.12 79.9㎡(33평형) 2층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 78㎡(33평형) 6층 2억 7,500만원이에요.럭키베스트빌2차(749-8) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.럭키베스트빌2차(749-8) 가격은 당동에서 비싼 편인가요?
럭키베스트빌2차(749-8) 매매 평당가는 1,055만원이에요. 당동 전체 2,122만원보다 50% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 주공2단지(874) 2,133만원, 용호마을e-편한세상 2,276만원, 주공4(885) 2,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.럭키베스트빌2차(749-8) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.럭키베스트빌2차(749-8) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.럭키베스트빌2차(749-8) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 럭키베스트빌2차(749-8) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(16호, 1억 5,400만원~1억 6,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 럭키베스트빌2차(749-8)(당동 749-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
럭키베스트빌2차(749-8) 매물 · 단지 정보 자세히