매매2건
전용 80㎡ 호가 중앙값2억 1,000만원최근 실거래 1억 7,900만원보다 17% 높음전남광주통합특별시 목포시 달동 1331-8 · 2021년 준공 · 348세대 6개 동 · 전용 61.8~79.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 7,900만원▼ 17.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,078만 → 지금 806만
- 전세 중앙값
- 1억 5,070만원
- 12개월 2건 · 전세가율 105.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 766만원
- 달동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 6,070만원
- 79.9㎡(전용 24평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 294건
- 전용 평당 766만원
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신항만뉴캐슬오션시티2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신항만뉴캐슬오션시티2차 전용면적은 3종(61.8~79.9㎡)이며 전용 24평(79.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,450만원, 전용 평당가는 766만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,070만원(평당 806만원), 전세가율은 약 105.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 53.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율105.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,900만원(평당 740만원), 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.23 9층 2억 6,070만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 19평(61.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.25 9층 2억 1,000만원이에요.
- 전용 24평(79.3㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.12 8층 2억 5,770만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.9㎡전용 24평대표 | 1억 7,900만원5건 | 740만원 | 1억 9,500만원5층 · 2026.08.18 | 2억 6,070만원9층 · 2023.12.23 | - | 1,000/60만원17건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 128 |
| 61.8㎡전용 19평 | 1건 | - | 1억 3,140만원15층 · 2025.11.10 | 2억 1,000만원9층 · 2024.02.25 | 2건 | 2,500/50만원6건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 79 |
| 79.3㎡전용 24평 | 2건 | - | 2억 500만원14층 · 2026.02.23 | 2억 5,770만원8층 · 2025.03.12 | - | 1,000/70만원7건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 56 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신항만뉴캐슬오션시티2차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,096만원이 가장 높았고 2026년 4월 711만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
806만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 806만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 732만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 711만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 855만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 792만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 807만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신항만뉴캐슬오션시티2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,140만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2021년 12월부터 최고가
- 2억 6,070만원 2021.12.09 · 8층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.08.18 · 5층
- 비교 거래
- 24건 2021년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
달동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신항만뉴캐슬오션시티2차 매매 평당가는 766만원이에요. 달동 전체 766만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 12% 높아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신항만뉴캐슬오션시티2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신항만뉴캐슬오션시티2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.9㎡(전용 24평) 5층 1억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.9㎡(전용 24평) 9층 1억 7,700만원, 2026.05.28 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.9㎡(전용 24평) 14층 1억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 79.9㎡(전용 24평) 13층 202동의 2억 2,000만원, 최저가는 2025.11.10 61.8㎡(전용 19평) 15층의 1억 3,140만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 79.9㎡(전용 24평) 9층 2억 6,070만원이에요.
- 신항만뉴캐슬오션시티2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.05 신항만뉴캐슬오션시티2차 61.8㎡(전용 19평) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.14 신항만뉴캐슬오션시티2차 61.8㎡(전용 19평) 15층 1억 3,140만원, 2025.06.19 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.9㎡(전용 24평) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 신항만뉴캐슬오션시티2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.3㎡(전용 24평) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.9㎡(전용 24평) 3층 보증금 900만원, 월 75만원, 2026.07.28 신항만뉴캐슬오션시티2차 79.9㎡(전용 24평) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.08.18 계약 · 79.9㎡(전용 24평) · 5층
전용 24평(79.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.7억2.3억2.6억
12개월 중앙값1억 7,900만원전용 평당 740만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 6,070만원9층 · 2023.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 79.9㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 9,500만원79.9㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 201동 | 79.9㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 7,700만원79.9㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 206동 | 79.9㎡(전용 24평) | 14층 | 1억 7,900만원79.9㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 202동 | 79.9㎡(전용 24평) | 13층 | 1억 7,200만원79.9㎡(전용 24평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 202동 | 79.9㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 2,000만원79.9㎡(전용 24평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 204동 | 79.9㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 7,500만원79.9㎡(전용 24평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 206동 | 79.9㎡(전용 24평) | 10층 | 2억 2,500만원79.9㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 203동 | 79.9㎡(전용 24평) | 4층 | 2억 2,000만원79.9㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 203동 | 79.9㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 2,000만원79.9㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 204동 | 79.9㎡(전용 24평) | 8층 | 2억 4,000만원79.9㎡(전용 24평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | 202동 | 79.9㎡(전용 24평) | 9층 | 2억 6,070만원79.9㎡(전용 24평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신항만뉴캐슬오션시티2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신항만뉴캐슬오션시티2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용해서 살기좋은"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용해서 살기좋은
2026.09.03
교통편이 불편하여 자차가 없으면 많이 불편해요 그리고 아파트 관리가 너무 안되는거 같아 많이 아쉬워요 그래도 조용하게 살기는 좋고 위치도 좋은거…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
달동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달동의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 25점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 4건
치안
50
대중교통
0
교육
0
마트
25
병원
0
공원
100
바닷가 근처
2025.10.10
신축 아파트인데 방음은 그렇게 좋은건 아니예요. 주변에 편의시설이라곤 상가건물에 편의점 하나 겨우 있구요. 버스정류장도 생긴지 얼마 안되구요.…
바닷가 한적한오피스털
2024.08.19
바닷가가 앞에잇고 뱃고동소리들으며 일어날때도 있어서 아. 바다구나 싶은생각이 절로들어요. 근처에 세월호가 안치되어있어 옥상 올라가면…
조용하다
2024.03.14
바로앞에 차량 수출 선착장이고 근처에 현대중공업이 있어서 엄청 시끄럽고 산만할 줄 알았는데 생각보다 조용해서 너무 좋았습니다 주변에 공원도 있고…
달동 전체 시세와 단지 비교는 달동 아파트 시세에서 보세요.
신항만뉴캐슬오션시티2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 416대, 2021년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 106대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 348세대 (60~85㎡ 348)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.12.01
- 지번
- 목포시 달동 1331-8
- 도로명
- 전남광주 목포시 허사로57번길 15
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 62㎡(전용 19평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 416대 (옥내 307 · 옥외 109) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.26% · 건폐율 23.334%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)미래종합건설
- 보안·충전
- CCTV 106대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신항만뉴캐슬오션시티2차은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률200.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.334%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신항만뉴캐슬오션시티2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신항만뉴캐슬오션시티2차는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 19개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신항만뉴캐슬오션시티2차의 2026년 7월 관리비는 총 5,537만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,617원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,149만원(인건비 1,365만원 · 청소비 821만원 · 경비비 623만원 순), 개별사용료 2,388만원(전기료 1,935만원 · 수도료 278만원 · 정화조오물수수료 100만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,617원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,149만원단지 전체 · 월
개별사용료2,388만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%90,479원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%68,625원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,935만원 | 6만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,365만원 | 4만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 821만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 623만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 278만원 | 7,988원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 4,172원 | 3% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 100만원 | 2,874원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 61만원 | 1,763원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 1,624원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 44만원 | 1,259원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 108만원 | 3,091원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신항만뉴캐슬오션시티2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,000만원(5건), 2025년 2억 500만원(8건), 2026년 1억 8,450만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,500만원, 2025년 1억 3,140만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원5건 | 930만원 | 5건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 500만원8건 | 992만원 | 8건 | 1억 3,140만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 8,450만원6건 | 766만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 5건, 204동 5건, 203동 5건, 206동 3건, 205동 1건, 201동 1건이에요.
202동 5건204동 5건203동 5건206동 3건205동 1건201동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신항만뉴캐슬오션시티2차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,070만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다.
- 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,530만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
신항만뉴캐슬오션시티2차 자주 묻는 질문
신항만뉴캐슬오션시티2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 8,450만원, 전용 평당가는 766만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(79.9㎡)은 1억 7,900만원이에요.신항만뉴캐슬오션시티2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,070만원이에요. 전세가율은 약 105.2%이에요.신항만뉴캐슬오션시티2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.신항만뉴캐슬오션시티2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.9㎡) 144건, 전용 19평(61.8㎡) 90건, 전용 24평(79.3㎡) 60건이에요. 전용 24평(79.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신항만뉴캐슬오션시티2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 79.9㎡(전용 24평) 13층 202동의 2억 2,000만원, 최저가는 2025.11.10 61.8㎡(전용 19평) 15층의 1억 3,140만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 79.9㎡(전용 24평) 9층 2억 6,070만원이에요.신항만뉴캐슬오션시티2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신항만뉴캐슬오션시티2차 가격은 달동에서 비싼 편인가요?
신항만뉴캐슬오션시티2차 매매 평당가는 766만원이에요. 달동 전체 766만원과 같은 수준이에요. 목포시 전체 686만원보다는 12% 높아요.신항만뉴캐슬오션시티2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,070만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신항만뉴캐슬오션시티2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다. 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.신항만뉴캐슬오션시티2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신항만뉴캐슬오션시티2차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신항만뉴캐슬오션시티2차(달동 1331-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
신항만뉴캐슬오션시티2차 매물 · 단지 정보 자세히