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화성 실거래가·시세

충청북도 단양군 단양읍 644-1 · 1989년 준공 · 전용 47.3~47.3㎡

매매 중앙값 · 전용 14평(47.3㎡) · 최근 12개월 6건
6,450만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 427만 → 지금 381만
전세 중앙값
4,750만원
12개월 2건 · 전세가율 73.8%
매매 평당가 · 전용
451만원
단양읍 중앙값보다 31% 낮음
36개월 최고가
8,400만원
47.3㎡(전용 14평) · 2026.04
36개월 실거래
29건
전용 평당 451만원

화성 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

화성 전용면적은 1종(47.3~47.3㎡)이며 전용 14평(47.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,450만원, 전용 평당가는 451만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 4,750만원(평당 333만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다.
  • 전용 14평(47.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,678만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(47.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,450만원(평당 451만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 2층 8,400만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
47.3㎡전용 14평대표6,450만원6건451만원5,450만원4층 · 2026.07.038,400만원2층 · 2026.04.202건-매매 13 · 전세 10 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

화성 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 587만원이 가장 높았고 2026년 5월 336만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
381만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -23%
336만462만587만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건381만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월1건336만원
2026년 4월1건587만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건434만원
2025년 12월1건468만원
2025년 11월1건496만원
2025년 10월0건거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

화성 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 4,750만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
4,750만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
4,750만2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월2건4,750만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
8,900만원
2023.04.03 · 2층
최근 거래
5,450만원
2026.07.03 · 4층
비교 거래
62건
2016년 12월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

단양읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

화성 매매 평당가는 451만원이에요. 단양읍 전체 657만원보다 31% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 단양군 전체 557만원보다는 19% 낮아요.
  • 같은 동 두진임대아파트 602만원, 주공 527만원, 단양코아루해피트리 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
화성 (이 단지)451만원기준333만원6건
단양읍 전체657만원▲ 45.7%389만원95건
단양군 전체557만원▲ 23.5%388만원144건
두진임대아파트602만원▲ 33.5%-28건
주공527만원▲ 16.9%354만원10건
단양코아루해피트리1,212만원▲ 168.7%831만원11건
e편한세상단양리버비스타1,476만원▲ 227.3%779만원9건
신성단양미소지움984만원▲ 118.2%486만원15건

화성 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

화성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 화성 47.3㎡(전용 14평) 4층 5,450만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.05.04 화성 47.3㎡(전용 14평) 5층 4,800만원, 2026.04.20 화성 47.3㎡(전용 14평) 2층 8,400만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 47.3㎡(전용 14평) 2층 1동의 8,400만원, 최저가는 2026.05.04 47.3㎡(전용 14평) 5층의 4,800만원이에요.
  • 화성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.19 화성 47.3㎡(전용 14평) 3층 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.12.07 화성 47.3㎡(전용 14평) 3층 4,500만원, 2025.07.25 화성 47.3㎡(전용 14평) 3층 6,000만원이에요.
  • 화성 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.17 화성 47.3㎡(전용 14평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
  • 그 앞은 2025.02.27 화성 47.3㎡(전용 14평) 5층 보증금 300만원, 월 45만원, 2025.02.27 화성 47.3㎡(전용 14평) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,450만원2026.07.03 계약 · 47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 1동

전용 14평(47.3㎡) 매매가 분포

36개월 13건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
4,800만6,100만7,150만8,400만
가장 많이 거래된 구간은 5,300만원~5,500만원(2건)이에요. 절반은 6,100만원~7,200만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,450만원이에요.
12개월 중앙값6,450만원전용 평당 451만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가8,400만원2층 · 2026.04.20

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 13건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.031동47.3㎡(전용 14평)4층5,450만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.05.042동47.3㎡(전용 14평)5층4,800만원47.3㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.201동47.3㎡(전용 14평)2층8,400만원47.3㎡(전용 14평) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.01.052동47.3㎡(전용 14평)1층6,200만원47.3㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.12.051동47.3㎡(전용 14평)2층6,700만원47.3㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.051동47.3㎡(전용 14평)4층7,100만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.161동47.3㎡(전용 14평)4층5,400만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.121동47.3㎡(전용 14평)3층7,600만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.241동47.3㎡(전용 14평)4층6,900만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.07.102동47.3㎡(전용 14평)5층7,500만원47.3㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.291동47.3㎡(전용 14평)1층7,000만원47.3㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.01.041동47.3㎡(전용 14평)3층7,150만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.271동47.3㎡(전용 14평)2층6,100만원47.3㎡(전용 14평) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

화성 실거주 후기

실거주 후기

단양읍 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

단양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 70점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
100
대중교통
70
교육
44
마트
56
병원
33
공원
89

공기좋고조용한동네

2026.09.20

집뒤론산이있어공기가좋구앞으로강이흘러아주좋아요 걸어서조금만나가면강으로둘레길이있어운동좋아하시는분들은아침저녁으로좋은공기를마시며운동하기정말좋구저녁엔조명…

단양 병원만 아니면 살기 괜찮은듯.

2026.07.18

단양에서 7 8년 거주했습니다. 병원도 정형외과나 일반 내과 정도는 있어서 괜찮게 생활을 했는데요. 아내 산부인과 관련이나 아기 소아과 관련이…

나이먹으면 살기 좋은 동네

2026.04.18

교육인프라가 잘구성되어있지않음(시골이다보니) 대체적으로 주변모두 쾌적함 청년들이 취업할곳이 마땅치 않으나 노년층들이 요양을 위한 목적으로 내려와…

단양읍 전체 시세와 단지 비교는 단양읍 아파트 시세에서 보세요.

화성 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
거래된 동
2개 동
준공
1989년
지번
단양군 단양읍 644-1
도로명
도전9나길 19
거래된 전용면적
47㎡(전용 14평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

화성은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

단양읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교800m단양초등학교
가까운 중학교700m단양중학교
가까운 고등학교1.2km단양고등학교
  • 초등학교단양초등학교
    800m직선거리
  • 초등학교상진초등학교
    1.3km직선거리
  • 중학교단양중학교
    700m직선거리
  • 고등학교단양고등학교
    1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단양읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 충청북도 단양군 단양읍 중앙1로 27-6 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 308 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 단양군

단양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 단양군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

화성 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 7,150만원(5건), 2025년 6,700만원(3건), 2026년 5,825만원(4건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 6,000만원, 2025년 5,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건6,000만원3건3건
2024년7,150만원5건500만원5건-2건2건
2025년6,700만원3건468만원3건5,000만원5건5건
2026년5,825만원4건408만원4건-0건0건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡

최근 12개월 전용 14평(47.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 468만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 381만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)3건468만원기준
중층 (4~9층)3건381만원-19%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 1동 10건, 2동 3건이에요.

1동 10건2동 3건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 71만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,515만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(단양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,038만원이 필요합니다.
  • 4,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권6,450만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음4,515만원
필요 현금취득세 71만원 · 중개보수 32만원 포함약 2,038만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 23만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원첫 달 약 29만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

단양읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 단양읍 8곳

단양읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 화성의 전용 평당가는 9번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 e편한세상단양리버비스타(평당 1,476만원), 가장 싼 곳은 공간가든(평당 484만원)이에요.
퍼센트는 화성 평당가와 견준 차이예요.

화성 자주 묻는 질문

화성 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,450만원, 전용 평당가는 451만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(47.3㎡)은 6,450만원이에요.
화성 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,750만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요.
화성 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.20 47.3㎡(전용 14평) 2층 1동의 8,400만원, 최저가는 2026.05.04 47.3㎡(전용 14평) 5층의 4,800만원이에요.
화성 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
화성 가격은 단양읍에서 비싼 편인가요?화성 매매 평당가는 451만원이에요. 단양읍 전체 657만원보다 31% 낮아요. 단양군 전체 557만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 두진임대아파트 602만원, 주공 527만원, 단양코아루해피트리 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화성 층별 가격 차이는요?최근 12개월 전용 14평(47.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 468만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 381만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
화성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 71만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
화성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,515만원이에요. 비수도권(단양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,038만원이 필요합니다. 4,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성(단양읍 644-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
화성 재건축은 언제 가능한가요?1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
화성 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

화성 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 14평(47㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일