사건사고가많지만 정감있는 아파트
2025.01.08
실라 아파트는 1차와 2차가 구분됐습니다. 1차는 복도식 아파트 2차는 일반 동수 있는 아파트입니다. 바로 옆이 초등학교가 위치하고있어 아이들…
경상북도 김천시 다수동 134 · 1992년 준공 · 111세대 1개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,450만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 332만 → 지금 381만
- 매매 평당가 · 전용
- 273만원
- 다수동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 273만원
- 공시가격 중앙값
- 3,970만원
- 2026년 · 111호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
실라2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월실라2차아파트 전용면적은 4종(59.9~84.8㎡)이며 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,100만원, 전용 평당가는 273만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,450만원(평당 301만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.30 8층 7,070만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡22평형대표공급 74.2㎡ · 74타입 · 전용률 80.7% | 5,450만원4건 | 301만원 | 6,900만원3층 · 2026.07.06 | 7,070만원8층 · 2023.10.30 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.8㎡32평형공급 105㎡ · 104타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 7,000만원7층 · 2025.11.20 | 8,000만원13층 · 2024.04.23 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 79.1㎡30평형공급 96.6㎡ · 96타입 · 전용률 80.8% | - | - | 5,700만원8층 · 2024.04.24 | 5,700만원8층 · 2024.04.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 72.9㎡27평형공급 90.3㎡ · 90타입 · 전용률 80.7% | - | - | 5,900만원7층 · 2025.02.20 | 5,900만원7층 · 2025.02.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매실라2차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 381만원이 가장 높았고 2025년 3월 193만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
381만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 381만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 336만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 237만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 265만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 273만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 7,070만원 2023.10.30 · 8층
- 최근 거래
- 6,900만원 2026.07.06 · 3층
- 비교 거래
- 26건 2018년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
실라2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월실라2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 실라2 59.9㎡(22평형) 3층 6,900만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 실라2 59.9㎡(22평형) 5층 6,100만원, 2026.03.20 실라2 59.9㎡(22평형) 7층 4,300만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 84.8㎡(32평형) 7층의 7,000만원, 최저가는 2026.03.20 59.9㎡(22평형) 7층의 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(32평형) 13층 8,000만원이에요.
- 실라2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.17 실라2 84.8㎡(32평형) 10층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가6,900만원2026.07.06 계약 · 59.9㎡(22평형) · 3층
22평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,875만
3,500만4,500만6,250만7,070만
12개월 중앙값5,450만원전용 평당 301만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7,070만원8층 · 2023.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 6,900만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 59.9㎡(22평형) | 5층 | 6,100만원59.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | - | 59.9㎡(22평형) | 7층 | 4,300만원59.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | - | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 4,800만원59.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | - | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 3,500만원59.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.12 | - | 59.9㎡(22평형) | 9층 | 4,800만원59.9㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | - | 59.9㎡(22평형) | 10층 | 4,400만원59.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | - | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 6,300만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | - | 59.9㎡(22평형) | 8층 | 7,070만원59.9㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | - | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 4,950만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
실라2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰실라2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사건사고가많지만 정감있는 아파트", "왜인지모를 추억이 생각나는 따뜻한 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
왜인지모를 추억이 생각나는 따뜻한 공간
2024.01.25
5명의 가족이 생활하여도 불편한감이 없습니다 하지만 넓은 집을 원하는 사람들에게는 좁게 느껴질수있습니다 저는 어릴때라 기억이 잘 없지만 따뜻하게…
실라2차아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
다수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다수동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 100점, 병원 0점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
33
마트
100
병원
0
공원
67
조용한동네
2025.11.15
김천에 딱히 번화가라고하는곳이 따로있지는않지만 주변에학교나학원이밀집되어있거나하지는않아요.오히려 노인을위한주간보호센터나요양원이더가깝다는장점은있고…
너무 평회로워
2025.01.08
다수동은 직지사와 추풍령을 가기위해 거치는 동네이며, 그렇게 크게 즐길거리가없다 (대부분 부곡동으로 가서 즐긴다) 다만 반대로 거리에 한산하기…
내 어릴적 추억들이 가득한곳
2024.01.25
어릴적 추억이 너무 가득한곳입니다 실라아파트 옆 다수초등학교를 다녔었는데 다수동에 살고있는 사람들과는 정겹게 두루두루 친했었습니다 그만금 정이…
다수동 전체 시세와 단지 비교는 다수동 아파트 시세에서 보세요.
실라2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt실라2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 실라2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 실라2차아파트 아파트는 111세대 · 1개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 57대(세대당 0.51대), 승강기 5대, 1992년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 74타입은 공급 74.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.7%), 90타입은 공급 90.3㎡·전용 72.9㎡(전용률 80.7%), 96타입은 공급 96.6㎡·전용 78㎡(전용률 80.8%), 97타입은 공급 97.9㎡·전용 79.1㎡(전용률 80.7%), 104타입은 공급 105㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 57대(세대당 0.51대), CCTV 12대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 111세대 (60㎡ 이하 44 · 60~85㎡ 67)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 11월
- 지번
- 김천시 다수동 134
- 도로명
- 경북 김천시 새동네길 14-9
- 타입
- 74타입 전용 59.9㎡ · 90타입 전용 72.9㎡ · 96타입 전용 78㎡ · 97타입 전용 79.1㎡ · 104타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 57대 · 세대당 0.51대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.45% · 건폐율 21.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)실라주택건설
- 보안·충전
- CCTV 12대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년실라2차아파트은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률206.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 실라2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,970만원이에요(111호, 2,210만원~4,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,450만원의 약 46%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,500만원, 73㎡ 3,435만원, 78㎡ 4,130만원, 79㎡ 4,445만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 2,500만원 | 44호 | 5,450만원 | 46% |
| 73㎡ · 27평형 | 3,435만원 | 10호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 4,130만원 | 15호 | - | - |
| 79㎡ · 30평형 | 4,445만원 | 12호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 4,610만원 | 30호 | 7,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 3,970만원 | 111호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2,500만원 기준 실라2차아파트의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,500만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3,435만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4,130만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4,445만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4,610만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분실라2차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 1,071만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 3,501원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 823만원(인건비 618만원 · 승강기유지비 121만원 · 제세공과금 52만원 순), 개별사용료 248만원(수도료 141만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 · 전기료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당3,501원관리비 부과면적 기준
공용관리비823만원단지 전체 · 월
개별사용료248만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%74,111원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%22,361원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 618만원 | 6만원 | 58% |
| 수도료개별사용료 | 141만원 | 1만원 | 13% |
| 승강기유지비공용관리비 | 121만원 | 1만원 | 11% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 5,405원 | 6% |
| 제세공과금공용관리비 | 52만원 | 4,646원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 47만원 | 4,217원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 17만원 | 1,556원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 1,349원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m김천다수초등학교
가까운 중학교1.8km김천중학교
가까운 고등학교1.8km김천고등학교
- 초등학교김천다수초등학교100m직선거리
- 초등학교김천부곡초등학교1.8km직선거리
- 중학교김천중학교1.8km직선거리
- 고등학교김천고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시다수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
실라2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,625만원(4건), 2024년 6,350만원(4건), 2025년 6,450만원(4건), 2026년 5,450만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,625만원4건 | 310만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,350만원4건 | 269만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,450만원4건 | 271만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,450만원4건 | 301만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 60만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,815만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,722만원이 필요합니다.
- 3,815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,815만원 |
| 필요 현금취득세 60만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,722만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다수동 1곳다수동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 실라2차아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 실라2차아파트 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
실라2차아파트 자주 묻는 질문
실라2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6,100만원, 전용 평당가는 273만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.9㎡)은 5,450만원이에요.실라2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.9㎡) 10건, 32평형(전용 84.8㎡) 5건, 30평형(전용 79.1㎡) 1건, 27평형(전용 72.9㎡) 1건이에요. 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.실라2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 84.8㎡(32평형) 7층의 7,000만원, 최저가는 2026.03.20 59.9㎡(22평형) 7층의 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(32평형) 13층 8,000만원이에요.실라2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.실라2차아파트 가격은 다수동에서 비싼 편인가요?
실라2차아파트 매매 평당가는 273만원이에요. 다수동 전체 258만원보다 6% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 실라1차아파트 233만원 중에서는 가장 높은 편이에요.실라2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 60만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.실라2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,815만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,722만원이 필요합니다. 3,815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.실라2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 실라2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,970만원이에요(111호, 2,210만원~4,710만원). 전용 60㎡는 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,450만원의 약 46%이에요.실라2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.실라2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 206.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.실라2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 실라2차아파트(다수동 134번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
실라2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히