조용하게 살기는 좋아요
2026.09.07
장점은 조용하게 살기 좋고 사람들이 모난 사람 없이 정말 한적해요 택시 타고 가면 택시기사님들이 항상 공기 좋다고 말씀하시는 만큼 공기도 정말…
전남광주통합특별시 남구 노대동 835 · 2010년 준공 · 404세대 12개 동 · 전용 111.9~141.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 34평(111.9~112㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 9,750만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,514만 → 지금 1,450만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 70.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,553만원
- 노대동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 141.9㎡(전용 43평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 1,553만원
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송화레이크포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송화레이크포레 전용면적은 2종(111.9~141.9㎡)이며 전용 34평(111.9~112㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,750만원, 전용 평당가는 1,553만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,093만원), 전세가율은 약 70.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 전용 34평(111.9~112㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,585만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.
전세가율70.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 90만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 34평(111.9~112㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 12층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111.9~112㎡전용 34평대표 | 2건 | - | 4억 3,800만원6층 · 2026.06.20 | 5억 5,000만원12층 · 2024.03.30 | 2건 | 1억/90만원3건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 9 |
| 141.8~141.9㎡전용 43평 | 2건 | - | 6억 9,000만원11층 · 2026.06.07 | 6억 9,000만원11층 · 2026.06.07 | - | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송화레이크포레 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,624만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,450만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,520만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,585만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송화레이크포레 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 112㎡ · 전용 34평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,800만원 2022.05.17 · 11층
- 최근 거래
- 4억 3,800만원 2026.06.20 · 6층
- 비교 거래
- 74건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송화레이크포레 매매 평당가는 1,553만원이에요. 노대동 전체 1,127만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 송화레이크힐 1,090만원, 골드레이크 1,127만원, 남양휴튼 1,451만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송화레이크포레 (이 단지) | 1,553만원 | 기준 | 1,093만원 | 4건 |
| 노대동 전체 | 1,127만원 | ▼ 27.4% | 902만원 | 38건 |
| 남구 전체 | 1,281만원 | ▼ 17.5% | 1,013만원 | 2,005건 |
| 송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) | - | - | - | |
| 엘에이치송화마을8단지 | - | - | - | |
| 송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) | - | - | - | |
| 송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) | - | - | - | |
| 송화레이크힐 | 1,090만원 | ▼ 29.8% | 779만원 | 17건 |
송화레이크포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송화레이크포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 송화레이크포레 112㎡(전용 34평) 6층 4억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.07 송화레이크포레 141.9㎡(전용 43평) 11층 6억 9,000만원, 2026.01.21 송화레이크포레 112㎡(전용 34평) 12층 5억 1,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 112㎡(전용 34평)~141.9㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.07 141.9㎡(전용 43평) 11층 601동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.06.20 112㎡(전용 34평) 6층의 4억 3,800만원이에요.
- 송화레이크포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 송화레이크포레 112㎡(전용 34평) 10층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 송화레이크포레 112㎡(전용 34평) 9층 3억 8,000만원, 2025.09.07 송화레이크포레 141.9㎡(전용 43평) 9층 4억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 112㎡(전용 34평)~141.9㎡(전용 43평)이에요.
- 송화레이크포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 송화레이크포레 112㎡(전용 34평) 6층 보증금 8,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 송화레이크포레 112㎡(전용 34평) 6층 보증금 2억, 월 67만원, 2025.12.01 송화레이크포레 111.9㎡(전용 34평) 3층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 111.9㎡(전용 34평)~141.9㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,800만원2026.06.20 계약 · 112㎡(전용 34평) · 6층 · 604동
전용 34평(111.9~112㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.4억5.2억5.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 5,000만원12층 · 2024.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 604동 | 112㎡(전용 34평) | 6층 | 4억 3,800만원112㎡(전용 34평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 607동 | 112㎡(전용 34평) | 12층 | 5억 1,500만원112㎡(전용 34평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 612동 | 112㎡(전용 34평) | 12층 | 5억 4,500만원112㎡(전용 34평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 603동 | 112㎡(전용 34평) | 14층 | 5억 2,000만원112㎡(전용 34평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 612동 | 112㎡(전용 34평) | 12층 | 5억 5,000만원112㎡(전용 34평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송화레이크포레 실거주 후기
실거주 후기노대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노대동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 56점, 교육 40점, 마트 40점, 병원 40점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 25건
치안
96
대중교통
56
교육
40
마트
40
병원
40
공원
100
조용하고 아늑한 살기좋은집
2026.08.20
노대동이라는 조용한 터에 송화마음이란 공동체 아파트에서 저렴한 임대아파트의 특혜를 누리며 사는데 전혀 지장이 없었고 일주일에 한번씩 장터도…
한적하고 분위기 좋은곳
2026.03.15
광주 남구 노대동은 대규모 아파트 단지와 천혜의 자연환경이 조화를 이룬 쾌적한 주거지역이에요. 분적산과 노대지생태공원이 동네를 감싸는 형태로 위…
노대동 전체 시세와 단지 비교는 노대동 아파트 시세에서 보세요.
송화레이크포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 815대, 승강기 1대, 2010년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 254대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진남초) 중학교(진남중) 고등학교(인성고) 대학교(광주대)이에요.
- 세대수
- 404세대 (85~135㎡ 304 · 135㎡ 초과 100)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2010.06.03
- 지번
- 남구 노대동 835
- 도로명
- 전남광주 남구 노대실로 49
- 거래된 전용면적
- 112㎡(전용 34평) · 142㎡(전용 43평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 815대 (옥내 746 · 옥외 69) · 세대당 2.02대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 150.44% · 건폐율 19.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡산업건설
- 보안·충전
- CCTV 254대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진남초) 중학교(진남중) 고등학교(인성고) 대학교(광주대)
- 인근 편의시설
- 관공서(남구청) 병원(노인건강문화타운) 기타(노대제)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송화레이크포레은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 150.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률150.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송화레이크포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송화레이크포레는 601동부터 612동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 5층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 8층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 609동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 612동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송화레이크포레의 2026년 7월 관리비는 총 9,644만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,000원)이에요.
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- 공용관리비 4,505만원(인건비 1,416만원 · 청소비 1,350만원 · 경비비 1,129만원 순), 개별사용료 5,139만원(전기료 3,950만원 · 수도료 916만원 · 건물보험료 158만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,000원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,505만원단지 전체 · 월
개별사용료5,139만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%111,516원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%127,193원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,950만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 1,416만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,350만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,129만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 916만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 209만원 | 5,182원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 158만원 | 3,905원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 119만원 | 2,937원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 111만원 | 2,745원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 60만원 | 1,474원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 228만원 | 5,652원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m진남초등학교
가까운 중학교200m진남중학교
- 초등학교진남초등학교800m직선거리
- 초등학교진제초등학교1.3km직선거리
- 초등학교광주효덕초등학교1.4km직선거리
- 중학교진남중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구노대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 4,500만원(3건), 2026년 5억 1,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 1,500만원, 2025년 3억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5억 4,500만원3건 | 1,585만원 | 3건 | 3억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 5억 1,500만원3건 | 1,520만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 612동 3건, 601동 3건, 603동 1건, 607동 1건, 604동 1건이에요.
612동 3건601동 3건603동 1건607동 1건604동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 34평(111.9~112㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 777만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 34평(111.9~112㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,825만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,941만원이 필요합니다.
- 4억 1,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 272만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,825만원 |
| 필요 현금취득세 777만원 · 중개보수 239만원 포함 | 약 1억 8,941만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 211만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 272만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노대동 8곳노대동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 송화레이크포레의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남양휴튼(평당 1,451만원), 가장 싼 곳은 송화레이크힐(평당 1,090만원)이에요.
송화마을휴먼시아(진월3블럭주공)실거래 없음2007년★ 4.3 (1)엘에이치송화마을8단지실거래 없음2018년송화마을휴먼시아(진월4블럭주공)실거래 없음2007년★ 4.7 (1)송화마을휴먼시아(진월2블럭주공)실거래 없음2007년송화레이크힐-30%1,090만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092007년 · 576세대 · 12개월 17건송화마을휴먼시아(진월1블럭주공)실거래 없음2007년골드레이크-27%1,127만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.072010년 · 530세대 · 12개월 12건남양휴튼-7%1,451만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092009년 · 216세대 · 12개월 5건
매물·실거주 후기 더 보기
송화레이크포레 자주 묻는 질문
송화레이크포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 9,750만원, 전용 평당가는 1,553만원이에요.송화레이크포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 70.4%이에요.송화레이크포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.송화레이크포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 34평(111.9~112㎡) 22건, 전용 43평(141.8~141.9㎡) 8건이에요. 전용 34평(111.9~112㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송화레이크포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.07 141.9㎡(전용 43평) 11층 601동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.06.20 112㎡(전용 34평) 6층의 4억 3,800만원이에요.송화레이크포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송화레이크포레 가격은 노대동에서 비싼 편인가요?
송화레이크포레 매매 평당가는 1,553만원이에요. 노대동 전체 1,127만원보다 38% 높아요. 남구 전체 1,281만원보다는 21% 높아요. 같은 동 송화레이크힐 1,090만원, 골드레이크 1,127만원, 남양휴튼 1,451만원 중에서는 가장 높은 편이에요.송화레이크포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 34평(111.9~112㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 777만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송화레이크포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 34평(111.9~112㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,825만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,941만원이 필요합니다. 4억 1,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 272만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송화레이크포레(노대동 835번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 34평)이에요.
송화레이크포레 매물 · 단지 정보 자세히