정말 눈물나게 좋은집
2026.07.07
최고의집입니다 부모님이랑 한때 같이살던집인데 근처에 산이 둘러싸여있어 아주편하고 쉬원하고 시골분위기지만 주변이 도시도 까까이 있어서 여러모로 생…
충청북도 청주시청원구 내수읍 504-8 · 2002년 준공 · 160세대 4개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,200만원▼ 15.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 265만 → 지금 226만
- 매매 평당가 · 전용
- 232만원
- 내수읍 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,875만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 232만원
- 공시가격 중앙값
- 3,340만원
- 2026년 · 160호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강우스파빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강우스파빌 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 232만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4,200만원(평당 232만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.08 4층 5,875만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4,200만원7건 | 232만원 | 4,100만원4층 · 2026.09.03 | 5,875만원4층 · 2024.04.08 | - | 2건 | 매매 20 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강우스파빌 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 324만원이 가장 높았고 2025년 5월 193만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
226만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 226만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 221만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 239만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 281만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 232만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 292만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,800만원 2022.10.03 · 6층
- 최근 거래
- 4,100만원 2026.09.03 · 4층
- 비교 거래
- 83건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내수읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강우스파빌 매매 평당가는 232만원이에요. 내수읍 전체 329만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 78% 낮아요.
- 같은 동 덕일한마음 274만원, 삼일 360만원, 은곡무지개아파트 349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강우스파빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강우스파빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 강우스파빌 60㎡(전용 18평) 4층 4,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 강우스파빌 59.9㎡(전용 18평) 2층 4,000만원, 2026.04.15 강우스파빌 59.9㎡(전용 18평) 4층 4,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 59.9㎡(전용 18평) 3층 101동의 5,300만원, 최저가는 2026.05.22 59.9㎡(전용 18평) 2층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 59.9㎡(전용 18평) 4층 5,875만원이에요.
- 강우스파빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.03 강우스파빌 59.9㎡(전용 18평) 4층 5,000만원이에요.
- 강우스파빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 강우스파빌 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.01 강우스파빌 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.01.03 강우스파빌 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,100만원2026.09.03 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층 · 103동
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,950만
3,500만4,200만5,300만5,875만
12개월 중앙값4,200만원전용 평당 232만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5,875만원4층 · 2024.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4,100만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4,200만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 강우스파빌 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 4,450만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 5,100만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.30 | 강우스파빌 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4,200만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 강우스파빌 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 4,800만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.13 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 강우스파빌 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.25 | 강우스파빌 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 5,750만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 5,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 강우스파빌 104동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3,700만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 5,875만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | 강우스파빌 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.27 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | 강우스파빌 104동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강우스파빌 실거주 후기
실거주 후기내수읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내수읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 74점, 교육 47점, 마트 56점, 병원 26점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 68건
치안
85
대중교통
74
교육
47
마트
56
병원
26
공원
69
치안은 좋습니다.
2026.06.27
치안은 좋습니다만 단지 교통이편이 좋지 않습니다. 아무래도 지방이다 보니 백화점이나 큰 병원이 있는것에는 한계가 있습니다. 시골에 읍내 개념이라…
공기가 좋아 살기 편리함.
2026.06.15
시내와 멀리 떨어져 있어 공기가 좋고 조용히 살기에는 편리합니다 시내를 나가려면 대중교통을 이용 하기에 조금은 표현할 수 있습니다. 초등학교가…
내수읍 전체 시세와 단지 비교는 내수읍 아파트 시세에서 보세요.
강우스파빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준강우스파빌 아파트는 160세대 · 4개 동 · 2002년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 93대(세대당 0.58대), CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(비상) 중학교(내수) 대학교(충북보건과학)이에요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 160)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2002.03.22
- 지번
- 청주시청원구 내수읍 504-8
- 도로명
- 충청북도 청주시 청원구 우산길 37
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 93대 (지상 59 · 지하 34) · 세대당 0.58대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 강우건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(비상) 중학교(내수) 대학교(충북보건과학)
- 인근 편의시설
- 관공서(내수읍사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강우스파빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강우스파빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,340만원이에요(160호, 3,120만원~3,350만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 80%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3,340만원 | 160호 | 4,200만원 | 80% |
| 단지 전체 | 3,340만원 | 160호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,340만원 기준 강우스파빌의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,340만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 80세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강우스파빌의 2026년 7월 관리비는 총 2,568만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,023원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,517만원(인건비 1,045만원 · 청소비 184만원 · 시설유지비 132만원 순), 개별사용료 1,051만원(전기료 734만원 · 수도료 247만원 · 입주자대표회의운영비 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,023원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,517만원단지 전체 · 월
개별사용료1,051만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%94,829원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%65,669원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,045만원 | 7만원 | 41% |
| 전기료개별사용료 | 734만원 | 5만원 | 29% |
| 수도료개별사용료 | 247만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 184만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 8,230원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 65만원 | 4,054원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 29만원 | 1,800원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 1,549원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 24만원 | 1,508원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 22만원 | 1,350원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 62만원 | 3,863원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
내수읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m내수초등학교
가까운 중학교200m내수중학교
- 초등학교내수초등학교400m직선거리
- 초등학교수성초등학교900m직선거리
- 중학교내수중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
내수읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구내수읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,500만원(6건), 2025년 5,000만원(7건), 2026년 4,200만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,500만원6건 | 303만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,000만원7건 | 276만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,200만원5건 | 232만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 264만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 232만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 264만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 232만원 | -12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 강우스파빌 102동 6건, 103동 4건, 강우스파빌 104동 2건이에요.
101동 7건강우스파빌 102동 6건103동 4건강우스파빌 104동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,940만원이에요.
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- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,331만원이 필요합니다.
- 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,940만원 |
| 필요 현금취득세 46만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,331만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내수읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내수읍 16곳내수읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 강우스파빌의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주시온숲속의아침뷰(평당 1,070만원), 가장 싼 곳은 덕일한마음(평당 274만원)이에요.
덕일한마음+18%274만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.091997년 · 910세대 · 12개월 95건삼일+55%360만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.081996년 · 883세대 · 12개월 39건은곡무지개아파트+50%349만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.072000년 · 700세대 · 12개월 27건우창진주3차아파트+50%348만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.081998년 · 295세대 · 12개월 12건천일은곡+85%429만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.092000년 · 12개월 16건내수진흥아파트+32%307만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091990년 · 12개월 14건우창진주2차아파트+60%371만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081997년 · 298세대 · 12개월 7건진흥2차아파트+34%312만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.091992년 · 12개월 12건우창진주1차아파트+37%317만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.041995년 · 264세대 · 12개월 12건
주변 매물 더 보기
강우스파빌 자주 묻는 질문
강우스파빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 232만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4,200만원이에요.강우스파빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.강우스파빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 59.9㎡(전용 18평) 3층 101동의 5,300만원, 최저가는 2026.05.22 59.9㎡(전용 18평) 2층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.9㎡(전용 18평) 4층 5,875만원이에요.강우스파빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강우스파빌 가격은 내수읍에서 비싼 편인가요?
강우스파빌 매매 평당가는 232만원이에요. 내수읍 전체 329만원보다 29% 낮아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 78% 낮아요. 같은 동 덕일한마음 274만원, 삼일 360만원, 은곡무지개아파트 349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강우스파빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 264만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 232만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.강우스파빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강우스파빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,940만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,331만원이 필요합니다. 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.강우스파빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강우스파빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,340만원이에요(160호, 3,120만원~3,350만원). 전용 60㎡는 3,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 80%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강우스파빌(내수읍 504-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내수읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
강우스파빌 매물 · 단지 정보 자세히