살기는 좋아요
2026.09.13
살기는 좋은거 같아요 사건 사고 크게 없고 병원도있고 가까운 곳에 영화관도 있고 살기 좋아요 버스타고 나가기 힘들어요 그리고 사람이 적은 편인거…
경상남도 창원시마산회원구 내서읍 350 · 1996년 준공 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,700만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 353만 → 지금 342만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 380만원
- 내서읍 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 380만원
세한그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세한그린파크 전용면적은 2종(59.6~85㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 380만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 248만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,396만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,800만원(평당 342만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 2층 1억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 6,900만원8층 · 2026.08.21 | 7,000만원7층 · 2024.05.08 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
| 85㎡전용 26평 | 8,800만원3건 | 342만원 | 8,800만원8층 · 2026.09.16 | 1억 1,300만원2층 · 2025.11.03 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세한그린파크 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 440만원이 가장 높았고 2025년 5월 314만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
342만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 342만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 380만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 362만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 440만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 700만원 2022.01.20 · 2층
- 최근 거래
- 6,900만원 2026.08.21 · 8층
- 비교 거래
- 26건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내서읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세한그린파크 매매 평당가는 380만원이에요. 내서읍 전체 687만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 THE-푸른 657만원, 코오롱하늘채1차아파트 755만원, 코오롱하늘채2차 1,018만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세한그린파크 (이 단지) | 380만원 | 기준 | 248만원 | 5건 |
| 내서읍 전체 | 687만원 | ▲ 80.8% | 609만원 | 602건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 162.6% | 1,348만원 | 1,796건 |
| THE-푸른 | 657만원 | ▲ 72.9% | 579만원 | 43건 |
| 코오롱하늘채1차아파트 | 755만원 | ▲ 98.7% | 713만원 | 73건 |
| 코오롱하늘채2차 | 1,018만원 | ▲ 167.9% | 856만원 | 65건 |
| 중리근로복지 | 442만원 | ▲ 16.3% | 355만원 | 17건 |
| 한우리 | 552만원 | ▲ 45.3% | 539만원 | 37건 |
세한그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세한그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 세한그린파크 85㎡(전용 26평) 8층 8,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 세한그린파크 60㎡(전용 18평) 8층 6,900만원, 2026.03.27 세한그린파크 60㎡(전용 18평) 7층 7,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.03 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 1,300만원, 최저가는 2026.08.21 60㎡(전용 18평) 8층의 6,900만원이에요.
- 세한그린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 세한그린파크 60㎡(전용 18평) 7층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 세한그린파크 60㎡(전용 18평) 4층 4,000만원, 2025.03.20 세한그린파크 85㎡(전용 26평) 12층 8,500만원이에요.
- 세한그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.01 세한그린파크 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.03 세한그린파크 59.6㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,500만원, 월 40만원, 2024.10.19 세한그린파크 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가6,900만원2026.08.21 계약 · 60㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.6~60㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,750만
5,700만6,450만7,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,000만원7층 · 2024.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6,900만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 6,600만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6,400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세한그린파크 실거주 후기
실거주 후기내서읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내서읍의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 81점, 교육 70점, 마트 78점, 병원 73점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
90
대중교통
81
교육
70
마트
78
병원
73
공원
90
외곽동네
2026.09.06
창원시 마산회원구의 중심에서 조금 외곽에 위치하고 있으나 마산대학교도 위치하고 있고 학군도 괜찮은편이고 병원.마트.학교.은행등도 많이 위치하고…
버스종점이 코앞
2026.07.24
아침 출근때 버스좌석 확보가 됩니다 아파트가 시원해요 직광선으로 너무 햇빛이 많이드는 동네는 아니라서 괜찮아요 대형기업 마트는 아니라도 있을거…
내서읍 전체 시세와 단지 비교는 내서읍 아파트 시세에서 보세요.
세한그린파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1996년
- 지번
- 창원시마산회원구 내서읍 350
- 도로명
- 광려천북로 74
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세한그린파크은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
내서읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m상일초등학교
가까운 중학교100m내서중학교
가까운 고등학교1.1km마산내서여자고등학교
- 초등학교상일초등학교300m직선거리
- 초등학교중리초등학교1.5km직선거리
- 중학교내서중학교100m직선거리
- 고등학교마산내서여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
내서읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구내서읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세한그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9,500만원(4건), 2026년 7,850만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 17% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,500만원4건 | 370만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 7,850만원4건 | 361만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다.
- 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,090만원 |
| 필요 현금취득세 96만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내서읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내서읍 46곳내서읍에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 세한그린파크의 전용 평당가는 36번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼계블루힐스(평당 1,092만원), 가장 싼 곳은 정일맨션(평당 292만원)이에요.
THE-푸른+73%657만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091998년 · 1,314세대 · 12개월 43건코오롱하늘채1차아파트+99%755만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 2,040세대 · 12개월 73건코오롱하늘채2차+168%1,018만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092005년 · 1,730세대 · 12개월 65건중리근로복지+16%442만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061993년 · 12개월 17건한우리+45%552만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.082000년 · 314세대 · 12개월 37건대동+82%691만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.081998년 · 347세대 · 12개월 29건대동이미지1단지+97%747만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.082003년 · 12개월 30건숲속마을(6단지)+83%694만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092002년 · 12개월 25건대동이미지2단지+84%699만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072003년 · 12개월 16건
주변 매물 더 보기
세한그린파크 자주 묻는 질문
세한그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 380만원이에요.세한그린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요.세한그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 11건, 전용 26평(85㎡) 7건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세한그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.03 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 1,300만원, 최저가는 2026.08.21 60㎡(전용 18평) 8층의 6,900만원이에요.세한그린파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세한그린파크 가격은 내서읍에서 비싼 편인가요?
세한그린파크 매매 평당가는 380만원이에요. 내서읍 전체 687만원보다 45% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 THE-푸른 657만원, 코오롱하늘채1차아파트 755만원, 코오롱하늘채2차 1,018만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세한그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세한그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다. 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세한그린파크(내서읍 350번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세한그린파크 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세한그린파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.내서읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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