논산의 중심 아파트
2025.09.02
논산시 제이파크 이 단지는 주거 환경이 쾌적하고 편리합니다. 장점: 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 멀지 않은 곳에 논산시청이 있습니다. 단지가…
충청남도 논산시 내동 272-7 · 2003년 준공 · 466세대 3개 동 · 전용 84.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 6,000만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 895만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 77%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,011만원
- 내동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 85㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 1,011만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 466호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
논산제이파크2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월논산제이파크2단지 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 31평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 77%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율77%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 15층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡31평형대표공급 103.1㎡ · 103A타입 · 전용률 82.2% | 2억 6,000만원11건 | 1,011만원 | 2억 6,000만원3층 · 2026.08.27 | 2억 8,000만원15층 · 2026.06.05 | 1건 | 3,000/70만원3건 | 매매 42 · 전세 11 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매논산제이파크2단지 아파트 매매 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,089만원이 가장 높았고 2025년 12월 846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,011만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,054만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 977만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 976만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 846만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 983만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세논산제이파크2단지 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억이 가장 높았고 2024년 2월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2026.06.05 · 15층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.08.27 · 3층
- 비교 거래
- 179건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가논산제이파크2단지 매매 평당가는 1,011만원이에요. 내동 전체 1,189만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 놀뫼타운 724만원, 엘에이치리벤하임 1,438만원, 힐스테이트자이논산 1,690만원 중에서는 중간 편이에요.
논산제이파크2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월논산제이파크2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 3층 2억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 15층 2억 8,000만원, 2026.04.26 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(31평형) 15층 201동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.12.08 85㎡(31평형) 1층의 2억이에요.
- 논산제이파크2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 10층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.07.06 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 14층 1억 8,500만원, 2025.07.04 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 6층 1억 9,000만원이에요.
- 논산제이파크2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.30 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 논산제이파크2단지 85㎡(31평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 60만원, 2025.10.29 논산제이파크2단지 84.8㎡(31평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 83만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.08.27 계약 · 85㎡(31평형) · 3층 · 203동
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.3억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,011만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 8,000만원15층 · 2026.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 203동 | 85㎡(31평형) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 201동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 2억 8,000만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 203동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 2억 7,000만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 202동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 2억 7,200만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 202동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 2억 3,500만원85㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 203동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 2억 6,700만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 201동 | 85㎡(31평형) | 3층 | 2억 5,100만원85㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 201동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 2억 3,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 201동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 2억85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 201동 | 85㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,000만원85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 202동 | 85㎡(31평형) | 4층 | 2억 6,500만원85㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 202동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 2억 3,450만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 202동 | 85㎡(31평형) | 12층 | 2억 5,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 202동 | 85㎡(31평형) | 12층 | 2억 3,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 201동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 2억 4,800만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 201동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 2억 1,200만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 203동 | 85㎡(31평형) | 2층 | 2억 2,000만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 201동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 2억 300만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 202동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 2억 5,500만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 203동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 2억 4,500만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
논산제이파크2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰논산제이파크2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "논산의 중심 아파트", "아이들과의추억", "살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들과의추억
2025.09.01
시민공원.트래킹하기좋은반야산도있고 버스정류장.택시승강장.대형마트.병원이주변에있습니다 1층이지만햇살이잘들고 앞베란다.뒷베란다가있는 실평수가크게느…
살기 좋은 아파트
2025.05.31
원룸이 아니라 아파트라는 장점은 정말 좋네요. 일단 단지 내에 들어가면 심리적으로 안정되는 게 있어요. 근처에 문화예술회관도 있고 이마트나 노브…
논산제이파크2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트자이논산 | 5.0 | 5건 | 1,690만원 |
| 2논산내동2단지 | 4.6 | 7건 | - |
| 3엘에이치논산내동1단지 | 4.5 | 8건 | 1,335만원 |
| 4엘에이치리벤하임 | 4.5 | 4건 | 1,438만원 |
| 5논산제이파크2단지 | 4.3 | 8건 | 1,011만원 |
내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 79점, 교육 71점, 마트 91점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 76건
치안
82
대중교통
79
교육
71
마트
91
병원
72
공원
88
건양대 최고의 자취방
2026.05.22
건양대학교 서문 근처 오피스텔에서 첫 자취를 했는데 학교랑 가까워서 통학하기 너무너무 편했고 21년도에 지어진 신축건물이라 깔끔하고 깨끗했어요…
살기 좋은 동네~
2026.03.10
관공서가 위치하여 주변에 각종 생활 편의시설과 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 삶의 질이 괜찮은 곳이라고 생각하며, 공원과 산도 있어 건강관리…
살기좋은동네
2026.02.06
아이들이 뛰어 놀공간이 넓어 맘껏 자유롭게 놀수가 있어요 다양한 마트도 있어 골라다닐수도 있구요 공원 곳곳에 하장실도 생겼더라구요. 강쥐 산책로…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
논산제이파크2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt논산제이파크2단지 아파트는 466세대 · 3개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 475대(세대당 1.02대), 승강기 3대, 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 103A타입은 공급 103.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.2%), 102B타입은 공급 102.6㎡·전용 85㎡(전용률 82.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초등학교) 중학교(논산여자중학교) 고등학교(논산여자고등학교) 대학교(건양)이에요.
- 세대수
- 466세대 (60~85㎡ 466)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 논산시 내동 272-7
- 도로명
- 충남 논산시 시민로258번길 10
- 타입
- 103A타입 전용 84.8㎡ · 102B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 475대 (옥내 68 · 옥외 407) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.02% · 건폐율 21.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초등학교) 중학교(논산여자중학교) 고등학교(논산여자고등학교) 대학교(건양)
- 인근 편의시설
- 관공서(논산시청) 병원(백제종합병원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년논산제이파크2단지은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률217.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 논산제이파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(466호, 1억 3,200만원~1억 5,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 (84.8~85) | 1억 5,400만원 | 466호 | 2억 6,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 466호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 5,400만원 기준 논산제이파크2단지의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시논산제이파크2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 논산제이파크2단지는 201동부터 210동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 207동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 208동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 209동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 210동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m논산중앙초등학교
가까운 중학교800m논산여자중학교
가까운 고등학교600m논산여자상업고등학교
- 초등학교논산중앙초등학교500m직선거리
- 중학교논산여자중학교800m직선거리
- 고등학교논산여자상업고등학교600m직선거리
- 고등학교충남체육고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
논산제이파크2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,000만원(7건), 2024년 2억 4,500만원(9건), 2025년 2억 4,400만원(19건), 2026년 2억 6,700만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,000만원7건 | 895만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원9건 | 953만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 4,400만원19건 | 949만원 | 19건 | 1억 9,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 6,700만원7건 | 1,039만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,050만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 945만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 945만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,050만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,039만원), 가장 낮은 곳은 201동(934만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 9곳내동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 논산제이파크2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트자이논산(평당 1,690만원), 가장 싼 곳은 동신(평당 712만원)이에요.
놀뫼타운-28%724만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091994년 · 672세대 · 12개월 25건★ 4.1 (10)엘에이치리벤하임+42%1,438만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.082014년 · 860세대 · 12개월 30건★ 4.5 (4)
힐스테이트자이논산+67%1,690만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082019년 · 770세대 · 12개월 27건★ 5.0 (5)엘에이치논산내동1단지+32%1,335만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.082015년 · 538세대 · 12개월 12건★ 4.5 (8)논산제이파크1단지-4%973만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.082003년 · 484세대 · 12개월 10건★ 3.7 (7)
아주-27%740만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 384세대 · 12개월 20건★ 4.0 (4)
논산내동2단지실거래 없음2014년 · 560세대★ 4.6 (7)동신-30%712만원전용 평당최근 2억 · 26.081993년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)모닝빌2차+20%1,215만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082014년 · 127세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)
힐스테이트자이논산+67%1,690만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082019년 · 770세대 · 12개월 27건★ 5.0 (5)엘에이치논산내동1단지+32%1,335만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.082015년 · 538세대 · 12개월 12건★ 4.5 (8)논산제이파크1단지-4%973만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.082003년 · 484세대 · 12개월 10건★ 3.7 (7)아주-27%740만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 384세대 · 12개월 20건★ 4.0 (4)논산내동2단지실거래 없음2014년 · 560세대★ 4.6 (7)동신-30%712만원전용 평당최근 2억 · 26.081993년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)모닝빌2차+20%1,215만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082014년 · 127세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
논산제이파크2단지 자주 묻는 질문
논산제이파크2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.논산제이파크2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 77%이에요.논산제이파크2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.논산제이파크2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(31평형) 15층 201동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.12.08 85㎡(31평형) 1층의 2억이에요.논산제이파크2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.논산제이파크2단지 가격은 내동에서 비싼 편인가요?
논산제이파크2단지 매매 평당가는 1,011만원이에요. 내동 전체 1,189만원보다 15% 낮아요. 논산시 전체 706만원보다는 43% 높아요. 같은 동 놀뫼타운 724만원, 엘에이치리벤하임 1,438만원, 힐스테이트자이논산 1,690만원 중에서는 중간 편이에요.논산제이파크2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,050만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 945만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.논산제이파크2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.논산제이파크2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.논산제이파크2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 논산제이파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(466호, 1억 3,200만원~1억 5,400만원). 전용 85㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 59%이에요.논산제이파크2단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 논산제이파크2단지(내동 272-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
논산제이파크2단지 매물 · 단지 정보 자세히