응답하라 1988 향수를 느낄 수 있는 단지
2025.11.18
거실, 부엌 창이 마주하게 트여 있어 통풍 짱. 계단을 이용하면 단지에서 내덕초 운동장 진입까지 뛰어서 1분. 등교 시간 10전에 일어나도 지…
충청북도 청주시청원구 내덕동 60-1 · 1986년 준공 · 5개 동 · 전용 43.9~55.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(43.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 5,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 399만 → 지금 301만
- 전세 중앙값
- 4,200만원
- 12개월 1건 · 전세가율 66.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 376만원
- 내덕동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 55.4㎡(전용 17평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 376만원
- 공시가격 중앙값
- 3,190만원
- 2026년 · 107호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
롯데삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데삼성 전용면적은 2종(43.9~55.4㎡)이며 전용 13평(43.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 376만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,200만원(평당 250만원), 전세가율은 약 66.5%이에요.
- 전용 13평(43.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,677만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율66.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5,000만원(평당 376만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.29 1층 7,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 17평(55.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,400만원(평당 322만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 3층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.9㎡전용 13평대표 | 5,000만원6건 | 376만원 | 4,000만원4층 · 2026.08.24 | 7,100만원1층 · 2026.03.29 | - | 2건 | 매매 19 · 전세 3 · 월세 4 |
| 55.4㎡전용 17평 | 5,400만원3건 | 322만원 | 8,000만원3층 · 2026.06.12 | 8,000만원3층 · 2026.06.12 | 1건 | 500/50만원3건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데삼성 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 523만원이 가장 높았고 2024년 3월 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
301만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 301만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 399만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 427만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 455만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 322만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 373만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 322만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8,100만원 2017.02.01 · 1층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.08.24 · 4층
- 비교 거래
- 59건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데삼성 매매 평당가는 376만원이에요. 내덕동 전체 580만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 청주힐즈파크푸르지오 1,770만원, 율량서희스타힐스 1,565만원, 영우예인촌 382만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
롯데삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 롯데삼성 43.9㎡(전용 13평) 4층 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 롯데삼성 43.9㎡(전용 13평) 3층 5,300만원, 2026.06.20 롯데삼성 43.9㎡(전용 13평) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 55.4㎡(전용 17평) 3층 E동의 8,000만원, 최저가는 2026.08.24 43.9㎡(전용 13평) 4층의 4,000만원이에요.
- 롯데삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 롯데삼성 55.4㎡(전용 17평) 5층 4,200만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.05 롯데삼성 55.4㎡(전용 17평) 3층 6,000만원, 2024.06.12 롯데삼성 43.9㎡(전용 13평) 2층 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
- 롯데삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.04 롯데삼성 43.9㎡(전용 13평) 4층 보증금 200만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.13 롯데삼성 43.9㎡(전용 13평) 4층 보증금 500만원, 월 60만원, 2025.12.08 롯데삼성 55.4㎡(전용 17평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.08.24 계약 · 43.9㎡(전용 13평) · 4층 · A동
전용 13평(43.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
4,000만4,975만5,975만7,100만
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 376만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7,100만원1층 · 2026.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | A동 | 43.9㎡(전용 13평) | 4층 | 4,000만원43.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | B동 | 43.9㎡(전용 13평) | 3층 | 5,300만원43.9㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | A동 | 43.9㎡(전용 13평) | 1층 | 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | C동 | 43.9㎡(전용 13평) | 3층 | 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | A동 | 43.9㎡(전용 13평) | 1층 | 7,100만원43.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | A동 | 43.9㎡(전용 13평) | 4층 | 4,950만원43.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | B동 | 43.9㎡(전용 13평) | 2층 | 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | B동 | 43.9㎡(전용 13평) | 2층 | 5,950만원43.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | A동 | 43.9㎡(전용 13평) | 4층 | 4,100만원43.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | C동 | 43.9㎡(전용 13평) | 2층 | 4,200만원43.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | C동 | 43.9㎡(전용 13평) | 2층 | 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.01 | B동 | 43.9㎡(전용 13평) | 1층 | 6,950만원43.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.19 | B동 | 43.9㎡(전용 13평) | 5층 | 4,350만원43.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | B동 | 43.9㎡(전용 13평) | 3층 | 6,000만원43.9㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데삼성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "응답하라 1988 향수를 느낄 수 있는 단지", "정말 조용한 시골동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정말 조용한 시골동네
2025.05.05
정말 조용한 곳에서 거주 하고 싶으신 분들께 꼬옥 추천드리고 싶은 동네입니다. 뒤로 우암산이 있어 운동이나 산책 하시기도 편리하시고 앞으론 제…
롯데삼성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
내덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주힐즈파크푸르지오 | 4.8 | 4건 | 1,770만원 |
| 2영우예인촌 | 4.7 | 3건 | 382만원 |
| 3우성 | 4.7 | 3건 | 251만원 |
| 4율량서희스타힐스 | 4.5 | 4건 | 1,565만원 |
| 5보성1 | 4.0 | 6건 | 435만원 |
내덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 77점, 교육 45점, 마트 75점, 병원 62점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 112건
치안
66
대중교통
77
교육
45
마트
75
병원
62
공원
80
대학가 학생들 집
2026.08.26
내덕동에 청주대힉교가 옆에 있어서 대학생들이 많은 편입니다. 예전에 버스 터미널도 작게 하나있어서 서울로 출퇴근이 편했던 기억이 있습니다. 편의…
중장년층에게는 좋은 위치지만…
2026.08.21
중장년층에게는 좋은 위치지만... 직장 등으로 어쩔 수 없이 선택했다면 모를까 2030들에게는 추천하고 싶은 위치는 아님 그래도 조용하고 밤중에…
굿
2026.06.16
내덕동이 막 번화가는 아니더라도 살기는 좋은 거 같아요 그냥 무난하게 살기 좋은 곳? 주변에 초등학교 있고 중학교 있고 편의점 가깝고 마트도 가…
내덕동 전체 시세와 단지 비교는 내덕동 아파트 시세에서 보세요.
롯데삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1986.11.18
- 지번
- 청주시청원구 내덕동 60-1
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 안덕벌로52번길 22-15
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데삼성은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,190만원이에요(107호, 3,040만원~3,370만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 44㎡는 3,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 3,190만원 | 107호 | 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3,190만원 | 107호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 3,190만원 기준 롯데삼성의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 3,190만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 롯데삼성은 B동·C동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 202개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| B동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| C동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데삼성의 2026년 7월 관리비는 총 1,011만원(㎡당 831원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,011만원(교육훈련비 787만원 · 청소비 141만원 · 수선비 83만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당831원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,011만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 100%1,011만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 교육훈련비공용관리비 | 787만원 | 78% |
| 청소비공용관리비 | 141만원 | 14% |
| 수선비공용관리비 | 83만원 | 8% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m청주내덕초등학교
가까운 중학교1.3km청주중앙중학교
가까운 고등학교400m청주대성고등학교
- 초등학교청주내덕초등학교100m직선거리
- 초등학교청주대성초등학교500m직선거리
- 중학교청주중앙중학교1.3km직선거리
- 고등학교청주대성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구내덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,600만원(9건), 2025년 5,400만원(9건), 2026년 5,150만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,600만원9건 | 422만원 | 9건 | 4,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5,400만원9건 | 370만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,150만원8건 | 376만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 A동(375만원), 가장 낮은 곳은 E동(322만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 B동으로 36개월 7건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(43.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(43.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
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- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내덕동 17곳내덕동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 롯데삼성의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주힐즈파크푸르지오(평당 1,770만원), 가장 싼 곳은 삼덕(평당 222만원)이에요.
청주힐즈파크푸르지오+371%1,770만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092020년 · 777세대 · 12개월 38건★ 4.8 (4)
율량서희스타힐스+316%1,565만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082016년 · 508세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
영우예인촌+2%382만원전용 평당최근 3,200만원 · 26.091997년 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
신화+68%632만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081990년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)시영아파트+15%433만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.071982년 · 12개월 5건★ 3.8 (4)이랜드해가든+190%1,089만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.052009년 · 236세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)보성2+29%485만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081986년 · 12개월 4건신라+29%485만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.071988년 · 120세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)삼일+32%497만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.061989년 · 200세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
롯데삼성 자주 묻는 질문
롯데삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 376만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(43.9㎡)은 5,000만원이에요.롯데삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,200만원이에요. 전세가율은 약 66.5%이에요.롯데삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.롯데삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.9㎡) 26건, 전용 17평(55.4㎡) 14건이에요. 전용 13평(43.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 55.4㎡(전용 17평) 3층 E동의 8,000만원, 최저가는 2026.08.24 43.9㎡(전용 13평) 4층의 4,000만원이에요.롯데삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데삼성 가격은 내덕동에서 비싼 편인가요?
롯데삼성 매매 평당가는 376만원이에요. 내덕동 전체 580만원보다 35% 낮아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 청주힐즈파크푸르지오 1,770만원, 율량서희스타힐스 1,565만원, 영우예인촌 382만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(43.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(43.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.롯데삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,190만원이에요(107호, 3,040만원~3,370만원). 전용 44㎡는 3,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 64%이에요.롯데삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데삼성(내덕동 60-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
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