발로텔리
2026.06.19
장점은 정말 편안한 분위기의 오래된 느낌의 할머니집에 명절 설날 또는 추석에 방문하여 오순도순 향수냄새를 맡을 수 있어 너무 좋습니다. 그러나…
부산광역시 영도구 남항동2가 230-2 · 2016년 준공 · 전용 43.4~74.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,072만 → 지금 859만
- 매매 평당가 · 전용
- 859만원
- 남항동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 4,200만원
- 74.6㎡(전용 23평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 859만원
유진캐슬3차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유진캐슬3차아파트 전용면적은 3종(43.4~74.6㎡)이며 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 859만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 1억 9,000만원8층 · 2026.08.20 | 2억 4,000만원7층 · 2024.04.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | 2억 4,200만원9층 · 2024.02.24 | 2억 4,200만원9층 · 2024.02.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 2억 4,250만원 2022.04.25 · 10층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.20 · 8층
- 비교 거래
- 5건 2020년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유진캐슬3차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유진캐슬3차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 유진캐슬3차아파트 73.1㎡(전용 22평) 8층 1억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.04 유진캐슬3차아파트 73.1㎡(전용 22평) 7층 2억 4,000만원, 2024.02.24 유진캐슬3차아파트 74.6㎡(전용 23평) 9층 2억 4,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 73.1㎡(전용 22평) 8층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.08.20 73.1㎡(전용 22평) 8층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 74.6㎡(전용 23평) 9층 2억 4,200만원이에요.
- 유진캐슬3차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.03 유진캐슬3차아파트 43.4㎡(전용 13평) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.20 계약 · 73.1㎡(전용 22평) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,000만원7층 · 2024.04.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 9,000만원73.1㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.04.04 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 7층 | 2억 4,000만원73.1㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | - | 74.6㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 4,200만원74.6㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유진캐슬3차아파트 실거주 후기
실거주 후기남항동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남항동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 80점, 마트 60점, 병원 100점, 공원 40점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 5건
치안
80
대중교통
80
교육
80
마트
60
병원
100
공원
40
나름 살기좋은동네
2025.01.26
교통편이 좋아서 멀리가기 수월해요. 바다가 보여서 전망이 좋아요. 시장이 가까워서 싸고 싱싱하게 사기 좋아요. 병원도 많고 가까워서 잠깐 시간내…
조선소의도시
2024.11.23
주변에 조선소가 있고 바닷가가있어요 아주좋습니다 공원도 근처에있구요 길 자체도 관리잘되있어서 다니기 편합니다! 펀의점도 많고 학교도있어요! 주변…
남항동2가 전체 시세와 단지 비교는 남항동2가 아파트 시세에서 보세요.
유진캐슬3차아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 영도구 남항동2가 230-2
- 도로명
- 절영로93번길 35
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 43㎡(전용 13평) · 75㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유진캐슬3차아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
남항동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대평초등학교
가까운 중학교200m부산남중학교
가까운 고등학교800m부산영상예술고등학교
- 초등학교대평초등학교200m직선거리
- 초등학교남항초등학교700m직선거리
- 중학교부산남중학교200m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남항동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구남항동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유진캐슬3차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남항동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남항동2가 1곳남항동2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 유진캐슬3차아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 유진캐슬3차아파트 평당가와 견준 차이예요.
골든에이지주변 매물 더 보기
유진캐슬3차아파트 자주 묻는 질문
유진캐슬3차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 859만원이에요.유진캐슬3차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.유진캐슬3차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.1㎡) 2건, 전용 13평(43.4㎡) 2건, 전용 23평(74.6㎡) 1건이에요. 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유진캐슬3차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 73.1㎡(전용 22평) 8층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.08.20 73.1㎡(전용 22평) 8층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 74.6㎡(전용 23평) 9층 2억 4,200만원이에요.유진캐슬3차아파트 가격은 남항동2가에서 비싼 편인가요?
유진캐슬3차아파트 매매 평당가는 859만원이에요. 남항동2가 전체 859만원과 같은 수준이에요. 영도구 전체 913만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 골든에이지 1,285만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유진캐슬3차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유진캐슬3차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유진캐슬3차아파트(남항동2가 230-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남항동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
유진캐슬3차아파트 매물 · 단지 정보 자세히