바다뷰 맛집
2026.08.01
바다 뷰가 멋집니다 환기가 잘되요 인테리어해서 들어갔는데 깔끔하고 좋아요 방음때문에 문제되는 일은 거의 없었던 것 같아요 건물 관리도 꽤 잘 되…
경상남도 창원시마산합포구 남성동 246-1 · 1997년 준공 · 전용 59.9~111.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,500만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 639만 → 지금 524만
- 매매 평당가 · 전용
- 524만원
- 남성동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 524만원
- 공시가격 중앙값
- 7,830만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
한백마리나타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한백마리나타운 전용면적은 3종(59.9~111.9㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 524만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 2,500만원16층 · 2025.09.10 | 1억 7,000만원13층 · 2024.03.29 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1건 | - | 9,500만원16층 · 2026.05.22 | 1억 4,800만원13층 · 2024.01.17 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 111.9㎡전용 34평 | - | - | 1억 6,500만원18층 · 2025.09.19 | 1억 6,500만원18층 · 2025.09.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한백마리나타운 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 817만원이 가장 높았고 2024년 4월 452만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
524만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2017.06.30 · 17층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2025.09.10 · 16층
- 비교 거래
- 4건 2017년 6월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한백마리나타운 매매 평당가는 524만원이에요. 남성동 전체 524만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 56% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한백마리나타운 (이 단지) | 524만원 | 기준 | - | 1건 |
| 남성동 전체 | 524만원 | 보합 | - | 1건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 127.3% | 827만원 | 1,882건 |
한백마리나타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한백마리나타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 한백마리나타운 59.9㎡(전용 18평) 16층 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.19 한백마리나타운 111.9㎡(전용 34평) 18층 1억 6,500만원, 2025.09.10 한백마리나타운 84.8㎡(전용 26평) 16층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 59.9㎡(전용 18평) 16층의 9,500만원, 최저가는 2026.05.22 59.9㎡(전용 18평) 16층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 한백마리나타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.08 한백마리나타운 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 한백마리나타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.20 한백마리나타운 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2025.09.10 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.4억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,000만원13층 · 2024.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.23 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,400만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한백마리나타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한백마리나타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다뷰 맛집", "바다 뷰가 죽이네요~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다 뷰가 죽이네요~
2024.12.17
마산 어시장에 우뚝 서 있는 1동짜리 한백마리나 아파트는 정말 살기 좋았던 곳이었습니다. 장점으로는 정면에 바다가 바로 보이며, 가을에 마산국화…
한백마리나타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
남성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남성동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
33
마트
100
병원
67
공원
100
편의 시설 등 여가 생활이 편리한 동네
2025.10.29
주변에 공원도 있고 큰 시장도 있어서 편의 시설이 편리하게 잘 되어 있어요. 금방에 경찰서도 있어 치안도 잘되어 있고요. 카페 등 먹거리도 많아…
정겨운 동네
2025.02.19
어시장쪽에서 20년 살았는데 무엇보다 큰 장점은 댓거리와 합성동 딱 중간에 있다는게 제일 큰 징점이라고 생각합니다 그리고 주변에 e-mart도…
꼰대 많고 이기적임
2024.01.22
상권이나 이런거는 정말 잘되있고 행정 복지센터 가까이 있어서 주민센터 가기는 편함. 근데 상권이 많아서 지들끼리 물고 뜯고 하는건 모르겠는데 손…
남성동 전체 시세와 단지 비교는 남성동 아파트 시세에서 보세요.
한백마리나타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 5층, 주차 180대, 승강기 6대, 1997년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 1997년
- 지번
- 창원시마산합포구 남성동 246-1
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 해안대로 331
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 5층
- 주차
- 180대 · 세대당 2.40대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 1997.10.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 630.89% · 건폐율 70.31%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한백마리나타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 630.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률630.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한백마리나타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(75호, 7,020만원~1억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,830만원, 85㎡ 9,420만원, 112㎡ 1억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,830만원 | 39호 | 9,500만원 | 82% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,420만원 | 13호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 1억 100만원 | 23호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,830만원 | 75호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,420만원 기준 한백마리나타운의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,830만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,420만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m무학초등학교
가까운 중학교1.3km마산중학교
가까운 고등학교1.3km마산용마고등학교
- 초등학교무학초등학교800m직선거리
- 초등학교성호초등학교1.0km직선거리
- 중학교마산중학교1.3km직선거리
- 고등학교마산용마고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구남성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한백마리나타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,300만원(3건), 2025년 1억 2,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,300만원3건 | 663만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원3건 | 488만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
한백마리나타운 자주 묻는 질문
한백마리나타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 524만원이에요.한백마리나타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 4건, 전용 18평(59.9㎡) 4건, 전용 34평(111.9㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한백마리나타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 59.9㎡(전용 18평) 16층의 9,500만원, 최저가는 2026.05.22 59.9㎡(전용 18평) 16층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 7,000만원이에요.한백마리나타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한백마리나타운 가격은 남성동에서 비싼 편인가요?
한백마리나타운 매매 평당가는 524만원이에요. 남성동 전체 524만원과 같은 수준이에요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 56% 낮아요.한백마리나타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한백마리나타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.한백마리나타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한백마리나타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(75호, 7,020만원~1억 100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 82%이에요.한백마리나타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한백마리나타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 630.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한백마리나타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한백마리나타운(남성동 246-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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