가까운 공원및 운동시설이많아좋음
2026.05.10
가까운 초ㆍ중ㆍ고등하교가있음ㆍ 공항버스터미널구보로5분거리에있음ㆍ 가음정시장및장미공원이구보로5분에서10분거리에있음경비아저씨또는이웃집분들도좋은사람들…
경상남도 창원시성산구 남산동 601-1 · 1991년 준공 · 288세대 2개 동 · 전용 48.8~80.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 8,250만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 657만 → 지금 609만
- 전세 중앙값
- 8,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 91.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 609만원
- 남산동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,900만원
- 80.9㎡(전용 25평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 609만원
- 공시가격 중앙값
- 7,410만원
- 2026년 · 408호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대우2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대우2차아파트 전용면적은 4종(48.8~80.9㎡)이며 전용 15평(48.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 609만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,250만원(평당 558만원), 전세가율은 약 91.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 15평(48.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 756만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율91.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(48.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8,250만원(평당 559만원), 전세 4건 중앙값 8,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 750만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.26 10층 1억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(67.8~68.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 2,500만원(평당 610만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 9층 1억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.8㎡전용 15평대표 | 8,250만원6건 | 559만원 | 9,000만원9층 · 2026.09.22 | 1억 1,000만원10층 · 2023.12.26 | 8,250만원4건 | 750/44만원8건 | 매매 26 · 전세 14 · 월세 23 |
| 67.8~68.1㎡전용 21평 | 1억 2,500만원5건 | 610만원 | 1억 2,200만원11층 · 2026.07.27 | 1억 5,500만원9층 · 2023.12.09 | - | 2건 | 매매 14 · 전세 1 · 월세 6 |
| 80.9㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 5,800만원7층 · 2026.08.26 | 1억 6,900만원8층 · 2025.03.14 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 79㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대우2차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 738만원이 가장 높았고 2026년 7월 487만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
609만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 609만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 628만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 487만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 508만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 738만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 609만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 586만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 673만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 610만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대우2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,700만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,900만원 2016.11.04 · 2층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.09.22 · 9층
- 비교 거래
- 99건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대우2차아파트 매매 평당가는 609만원이에요. 남산동 전체 1,291만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 남산효성해링턴플레이스 1,343만원, 한양 507만원, 대우사원 657만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대우2차아파트 (이 단지) | 609만원 | 기준 | 558만원 | 12건 |
| 남산동 전체 | 1,291만원 | ▲ 112% | 1,129만원 | 68건 |
| 창원시성산구 전체 | 1,537만원 | ▲ 152.4% | 985만원 | 4,629건 |
| 남산효성해링턴플레이스 | 1,343만원 | ▲ 120.5% | 1,249만원 | 46건 |
| 한양 | 507만원 | ▼ 16.7% | 507만원 | 7건 |
| 대우사원 | 657만원 | ▲ 7.9% | 526만원 | 3건 |
대우2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대우2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 9층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 대우2차아파트 80.9㎡(전용 25평) 7층 1억 5,800만원, 2026.08.25 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 12층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 80.9㎡(전용 25평) 7층의 1억 5,800만원, 최저가는 2026.07.11 48.8㎡(전용 15평) 4층의 6,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 80.9㎡(전용 25평) 8층 1억 6,900만원이에요.
- 대우2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 11층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 4층 8,500만원, 2026.03.30 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~67.8㎡(전용 20평)이에요.
- 대우2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 대우2차아파트 79㎡(전용 24평) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 11층 보증금 300만원, 월 42만원, 2026.06.10 대우2차아파트 48.8㎡(전용 15평) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.09.22 계약 · 48.8㎡(전용 15평) · 9층 · 203동
전용 15평(48.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,100만
6,950만8,675만1억1.1억
12개월 중앙값8,250만원전용 평당 559만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 1,000만원10층 · 2023.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 9층 | 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 48.8㎡(전용 15평) | 12층 | 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.11 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 4층 | 6,950만원48.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 1층 | 7,200만원48.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 2층 | 7,500만원48.8㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 12층 | 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 7층 | 8,200만원48.8㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 2층 | 9,700만원48.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 203동 | 48.8㎡(전용 15평) | 1층 | 1억 400만원48.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대우2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대우2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 3.4, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가까운 공원및 운동시설이많아좋음", "오래된아파트", "살기는좋다만.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
3.4
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된아파트
2025.08.03
일단 저희집과 분리수거 장소가 가까워서 편하고 주차시설두 깔끔하며 경비아저씨들도 고생을 많이 하싶니다 그리고 어린애들 놀이터 쉼터공간도잇으며…
살기는좋다만..
2025.06.10사진 1장
공장단지쪽이랑 너무 가까워 마트나 음식점등 가게가 부족하고 학원이나 병원이 걸어서갈수없어 불편합니다 그러나 바로앞에 공원이 많아 운동하거나 산…
대우2차아파트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대우사원 | 3.8 | 6건 | 657만원 |
| 2한양 | 3.7 | 3건 | 507만원 |
| 3대우2차아파트 | 3.5 | 8건 | 609만원 |
| 4남산효성해링턴플레이스 | 3.1 | 7건 | 1,343만원 |
남산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 47점, 마트 53점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 15건
치안
80
대중교통
100
교육
47
마트
53
병원
73
공원
93
노인과 바다
2026.04.25
장점은 타지역 이동 수월 공원 버스승강장 터미널 도보3분 왠만한 인프라 질 가추어짐 단점은 피시방 인근에 하나 있는데 뭔가 도박장같은 느낌..…
편의점 하고. 커피숍굿굿
2025.10.25
장점 교통및 편의점 커피숍이. 잘되있어요.공원. 산책 하기도. 좋고. 시장및. 대형. 마트가. 있어서. 장보기도. 좋아요 누비자. 자전거도. 배…
쉼터
2025.08.03
놀이터같은 쉼터가잇어서 애들이 놀기좋으며 주차장도 안전하게 되잇어서 애들이ㅜ다칠일두 없고 경비아저씨들이 신경써서 관리하는바람에 물도 전기 가스…
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
대우2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 137대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 혼합식, 주차 137대, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산초등학교) 중학교(남산중학교) 고등학교(남산고등학교)이에요.
- 세대수
- 288세대 (60㎡ 이하 192 · 60~85㎡ 96)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.09.09
- 지번
- 창원시성산구 남산동 601-1
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 정동로162번길 31
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 68㎡(전용 21평) · 81㎡(전용 25평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 137대 · 세대당 0.48대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.36% · 건폐율 27.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남기업
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산초등학교) 중학교(남산중학교) 고등학교(남산고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성산구청) 병원(한마음병원) 백화점(대동백화점) 공원(장미공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대우2차아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률269.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대우2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(408호, 4,830만원~9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 5,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,250만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 5,350만원, 68㎡ 7,990만원, 79㎡ 9,370만원, 81㎡ 9,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 5,350만원 | 192호 | 8,250만원 | 65% |
| 68㎡ · 전용 21평 (67.8~68.1) | 7,990만원 | 144호 | 1억 2,500만원 | 64% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 9,370만원 | 24호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 9,370만원 | 48호 | 1억 5,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7,410만원 | 408호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 5,350만원 기준 대우2차아파트의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 9,370만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 81㎡전용 25평 | 9,370만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대우2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 대우2차아파트는 201동부터 203동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 3개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 203동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대우2차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,296만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,082원)이에요.
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- 공용관리비 2,123만원(인건비 830만원 · 경비비 791만원 · 청소비 192만원 순), 개별사용료 172만원(전기료 107만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 · 생활폐기물수수료 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,082원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,123만원단지 전체 · 월
개별사용료172만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 92%73,728원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 8%5,982원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 830만원 | 3만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 791만원 | 3만원 | 34% |
| 청소비공용관리비 | 192만원 | 6,664원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 162만원 | 5,626원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 107만원 | 3,717원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 2,750원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 1,463원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 1,354원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 26만원 | 898원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 18만원 | 625원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 9만원 | 323원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성주초등학교
가까운 중학교500m남산중학교
가까운 고등학교600m창원남산고등학교
- 초등학교성주초등학교500m직선거리
- 초등학교남정초등학교800m직선거리
- 중학교남산중학교500m직선거리
- 고등학교창원남산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대우2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(5건), 2024년 1억 200만원(19건), 2025년 1억 2,500만원(13건), 2026년 9,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,800만원, 2026년 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원5건 | 657만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 200만원19건 | 654만원 | 19건 | 8,800만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원13건 | 659만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 9,000만원10건 | 601만원 | 10건 | 8,250만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(610만원), 가장 낮은 곳은 203동(508만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대우2차아파트 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,775만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,607만원이 필요합니다.
- 5,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,775만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,607만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 3곳남산동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대우2차아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 남산효성해링턴플레이스(평당 1,343만원), 가장 싼 곳은 한양(평당 507만원)이에요.
한양매물·실거주 후기 더 보기
대우2차아파트 자주 묻는 질문
대우2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 609만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(48.8㎡)은 8,250만원이에요.대우2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,250만원이에요. 전세가율은 약 91.6%이에요. 전용 15평(48.8㎡)은 8,250만원이에요.대우2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.대우2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.8㎡) 63건, 전용 21평(67.8~68.1㎡) 21건, 전용 25평(80.9㎡) 8건, 전용 24평(79㎡) 1건이에요. 전용 15평(48.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대우2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 80.9㎡(전용 25평) 7층의 1억 5,800만원, 최저가는 2026.07.11 48.8㎡(전용 15평) 4층의 6,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 80.9㎡(전용 25평) 8층 1억 6,900만원이에요.대우2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대우2차아파트 가격은 남산동에서 비싼 편인가요?
대우2차아파트 매매 평당가는 609만원이에요. 남산동 전체 1,291만원보다 53% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 남산효성해링턴플레이스 1,343만원, 한양 507만원, 대우사원 657만원 중에서는 중간 편이에요.대우2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대우2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,775만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,607만원이 필요합니다. 5,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.대우2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대우2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(408호, 4,830만원~9,500만원). 전용 49㎡는 5,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,250만원의 약 65%이에요.대우2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대우2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 269.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대우2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대우2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대우2차아파트 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대우2차아파트(남산동 601-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
대우2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히