한적하고 살기좋아요.
2026.01.30
장점 :고지대에 아파트가 있어 홍수나 폭설에 강점을 띕니다. 할머니 할아버지들도 많이 사셔서 한적해요. 놀이터가 있으나 아이들이 많이 없죠. 가…
강원특별자치도 강릉시 남문동 183-2 · 1992년 준공 · 전용 84.1~164.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,850만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 629만 → 지금 676만
- 전세 중앙값
- 1억 4,350만원
- 12개월 2건 · 전세가율 94.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 598만원
- 남문동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 164.8㎡(전용 50평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 598만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
삼익그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익그린맨션 전용면적은 3종(84.1~164.8㎡)이며 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,600만원, 전용 평당가는 598만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,350만원(평당 564만원), 전세가율은 약 94.3%이에요.
- 전용 25평(84.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 864만원이에요.
전세가율94.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,850만원(평당 623만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.15 9층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡전용 25평대표 | 1억 5,850만원4건 | 623만원 | 1억 7,200만원12층 · 2026.09.16 | 1억 8,000만원9층 · 2024.07.15 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 3 |
| 164.8㎡전용 50평 | 1건 | - | 2억 5,500만원10층 · 2026.05.15 | 2억 5,500만원10층 · 2026.05.15 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 127.3㎡전용 38평 | 1건 | - | 2억 2,300만원1층 · 2026.07.13 | 2억 2,300만원1층 · 2026.07.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익그린맨션 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 708만원이 가장 높았고 2024년 6월 502만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
676만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 676만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 570만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 565만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 629만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2022.11.10 · 5층
- 최근 거래
- 1억 7,200만원 2026.09.16 · 12층
- 비교 거래
- 42건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼익그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 삼익그린맨션 84.1㎡(전용 25평) 12층 1억 7,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 삼익그린맨션 84.1㎡(전용 25평) 6층 1억 4,500만원, 2026.07.13 삼익그린맨션 127.3㎡(전용 38평) 1층 2억 2,300만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 164.8㎡(전용 50평) 10층 101동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.08.20 84.1㎡(전용 25평) 6층의 1억 4,500만원이에요.
- 삼익그린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 삼익그린맨션 84.1㎡(전용 25평) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 삼익그린맨션 84.1㎡(전용 25평) 4층 1억 4,700만원, 2024.06.26 삼익그린맨션 164.8㎡(전용 50평) 7층 2억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
- 삼익그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.08 삼익그린맨션 84.1㎡(전용 25평) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.31 삼익그린맨션 127.3㎡(전용 38평) 4층 보증금 2억, 월 30만원, 2024.08.06 삼익그린맨션 84.1㎡(전용 25평) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,200만원2026.09.16 계약 · 84.1㎡(전용 25평) · 12층
전용 25평(84.1㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 5,850만원전용 평당 623만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,000만원9층 · 2024.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 7,200만원84.1㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 4,500만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 5,700만원84.1㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 6,000만원84.1㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 101동 | 84.1㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.06 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 8,000만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 6,000만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 8,000만원84.1㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 6,000만원84.1㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "한적하고 살기좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남문동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 89점, 교육 44점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 9건
치안
100
대중교통
89
교육
44
마트
78
병원
56
공원
100
강릉시
2026.05.16
안녕하세여 리뷰한번 올려 보겠습니다 강릉시는 교통편의시설은 잘되 있지만 대기 시간이 조금있어 서울 살다가 가시면 조금 불편한 상황은 있지만 살기…
집이좋아요
2025.09.02
조용하고 깔끔했어요 이렇게 좋으집주인 만나서 너무행운입니다 너무 이쁘규 조용하고 번화가 근처라서 이동도 너무편합니다. 아주 재미있고 관리도 매…
남대천과있어서좋아요
2025.03.10
장점은남대천뚝방과남대천이흐르고있다는점 단점은집안에전기가흐르고있다는점 바로앞에전봇대가있어서저뉴가흐르고있어서 다시쓰라고요ㅡ다써서보냈는데. 가구골목안…
남문동 전체 시세와 단지 비교는 남문동 아파트 시세에서 보세요.
삼익그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 168대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 156세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 강릉시 남문동 183-2
- 도로명
- 강원 강릉시 홍제로 7-17
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 165㎡(전용 50평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 168대 (옥내 38 · 옥외 130) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 109.24% · 건폐율 8.67%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익그린맨션은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 109.24%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률109.24%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율8.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(156호, 9,060만원~1억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 200만원, 127㎡ 1억 4,100만원, 165㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 200만원 | 104호 | 1억 5,850만원 | 64% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 1억 4,100만원 | 26호 | 2억 2,300만원 | 63% |
| 165㎡ · 전용 50평 | 1억 6,000만원 | 26호 | 2억 5,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 156호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 200만원 기준 삼익그린맨션의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 165㎡전용 50평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익그린맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼익그린맨션은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m강릉초등학교
가까운 중학교500m강릉해람중학교
가까운 고등학교1.3km강릉제일고등학교
- 초등학교강릉초등학교600m직선거리
- 초등학교남산초등학교800m직선거리
- 중학교강릉해람중학교500m직선거리
- 고등학교강릉제일고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시남문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(4건), 2025년 1억 8,000만원(3건), 2026년 1억 6,600만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 7,000만원4건 | 629만원 | 4건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원3건 | 550만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 6,600만원6건 | 598만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 101동 5건이에요.
102동 6건101동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,095만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,008만원이 필요합니다.
- 1억 1,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,095만원 |
| 필요 현금취득세 174만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 5,008만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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삼익그린맨션 자주 묻는 질문
삼익그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 6,600만원, 전용 평당가는 598만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.1㎡)은 1억 5,850만원이에요.삼익그린맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,350만원이에요. 전세가율은 약 94.3%이에요.삼익그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.1㎡) 16건, 전용 50평(164.8㎡) 4건, 전용 38평(127.3㎡) 3건이에요. 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 164.8㎡(전용 50평) 10층 101동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.08.20 84.1㎡(전용 25평) 6층의 1억 4,500만원이에요.삼익그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익그린맨션 가격은 남문동에서 비싼 편인가요?
삼익그린맨션 매매 평당가는 598만원이에요. 남문동 전체 598만원과 같은 수준이에요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 41% 낮아요.삼익그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,095만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,008만원이 필요합니다. 1억 1,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.삼익그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(156호, 9,060만원~1억 6,600만원). 전용 84㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 64%이에요.삼익그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익그린맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 109.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익그린맨션(남문동 183-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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