오래됫지만 대중교통 나쁘지않은 살만한집
2024.04.02
오래된 아파트지만 주변에 여자중학교가 인접해있어 학교가기에 용이합니다. 그리고 가까운 주변에 시외버스 정류장이 있어서 서울 성남등 시외로 나가…
경기도 안성시 낙원동 403-1 · 1992년 준공 · 76세대 1개 동 · 전용 48~114.3㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 114.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,900만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 551만 → 지금 416만
- 매매 평당가 · 전용
- 457만원
- 낙원동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,200만원
- 114.3㎡(42평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 457만원
- 공시가격 중앙값
- 7,820만원
- 2026년 · 76호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼보 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보 전용면적은 4종(48~114.3㎡)이며 42평형(전용 114.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 457만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.3㎡42평형대표공급 138.6㎡ · 138타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 1억 7,200만원9층 · 2025.10.23 | 1억 7,200만원9층 · 2025.10.23 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 51.9㎡22평형공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 72.7% | - | - | 7,500만원4층 · 2025.02.19 | 7,500만원4층 · 2025.02.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.2㎡32평형공급 106.8㎡ · 106타입 · 전용률 78.8% | 1건 | - | 1억 600만원1층 · 2025.12.14 | 1억 600만원1층 · 2025.12.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 48㎡20평형공급 67㎡ · 67타입 · 전용률 71.7% | - | - | 8,000만원6층 · 2023.12.05 | 8,000만원6층 · 2023.12.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼보 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 551만원이 가장 높았고 2025년 9월 275만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
416만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 416만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 497만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2021.09.16 · 13층
- 최근 거래
- 1억 7,200만원 2025.10.23 · 9층
- 비교 거래
- 15건 2018년 4월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼보 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.14 삼보 84.2㎡(32평형) 1층 1억 600만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.23 삼보 114.3㎡(42평형) 9층 1억 7,200만원, 2025.09.21 삼보 84.2㎡(32평형) 14층 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 48㎡(전용 15평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.23 114.3㎡(42평형) 9층의 1억 7,200만원, 최저가는 2025.12.14 84.2㎡(32평형) 1층의 1억 600만원이에요.
- 삼보 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.12 삼보 114.3㎡(42평형) 7층 1억 4,300만원이에요.
- 삼보 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.27 삼보 114.3㎡(42평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,200만원2025.10.23 계약 · 114.3㎡(42평형) · 9층
42평형(전용 114.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,200만원9층 · 2025.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.23 | - | 114.3㎡(42평형) | 9층 | 1억 7,200만원114.3㎡(42평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | - | 114.3㎡(42평형) | 7층 | 1억 5,000만원114.3㎡(42평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | - | 114.3㎡(42평형) | 10층 | 1억 6,300만원114.3㎡(42평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | - | 114.3㎡(42평형) | 8층 | 1억 3,000만원114.3㎡(42평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼보 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됫지만 대중교통 나쁘지않은 살만한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
낙원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙원동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 50점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
0
병원
50
공원
50
단점이 별로 없었던 복층 구조의 이쁜 집!
2026.05.27
집 깨끗하구 외부 내부 다 좋았어요!!! 방 하나에 부엌.거실 하나에 복층 하나 구조였는데 복층 구조가 다락방 구조라 넘 기엽구 이뻤음 내 첫…
조용한동네
2024.04.02
늦게까지 하는 식당이나 유흥업소가 없어서 조용하고, 동사무소 시청등이 가까이 있어 업무를 보기에 편리합니다. 그리고 구도심의 오래된 맛집들도 가…
낙원동 전체 시세와 단지 비교는 낙원동 아파트 시세에서 보세요.
삼보 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보 아파트는 76세대 · 1개 동 · 1982년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 3대, 1992년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 67타입은 공급 67㎡·전용 48㎡(전용률 71.7%), 71타입은 공급 71.4㎡·전용 51.9㎡(전용률 72.7%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 78.8%), 138타입은 공급 138.6㎡·전용 114.3㎡(전용률 82.5%)이에요.
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 7월
- 지번
- 안성시 낙원동 403-1
- 도로명
- 경기 안성시 낙원길 124
- 타입
- 67타입 전용 48㎡ · 71타입 전용 51.9㎡ · 106타입 전용 84.2㎡ · 138타입 전용 114.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1992.07.31
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(76호, 4,610만원~1억 400만원).
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- 전용 114㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 5,220만원, 52㎡ 5,265만원, 84㎡ 7,590만원, 114㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 20평형 | 5,220만원 | 10호 | - | - |
| 52㎡ · 22평형 | 5,265만원 | 10호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 7,590만원 | 26호 | 1억 600만원 | 72% |
| 114㎡ · 42평형 | 1억 400만원 | 30호 | 1억 7,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,820만원 | 76호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 1억 400만원 기준 삼보의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 5,220만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,265만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,590만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m안성초등학교
가까운 중학교100m명륜여자중학교
가까운 고등학교900m안법고등학교
- 초등학교안성초등학교900m직선거리
- 중학교명륜여자중학교100m직선거리
- 중학교안성여자중학교400m직선거리
- 고등학교안법고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안성시낙원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안성시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안성시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,421만원이 필요합니다.
- 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,730만원 |
| 필요 현금취득세 181만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,421만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
낙원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙원동 2곳낙원동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 삼보의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서광(평당 514만원), 가장 싼 곳은 유웅(평당 326만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
삼보 자주 묻는 질문
삼보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 457만원이에요.삼보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 114.3㎡) 6건, 22평형(전용 51.9㎡) 2건, 32평형(전용 84.2㎡) 2건, 20평형(전용 48㎡) 1건이에요. 42평형(전용 114.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.23 114.3㎡(42평형) 9층의 1억 7,200만원, 최저가는 2025.12.14 84.2㎡(32평형) 1층의 1억 600만원이에요.삼보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼보 가격은 낙원동에서 비싼 편인가요?
삼보 매매 평당가는 457만원이에요. 낙원동 전체 452만원보다 1% 높아요. 안성시 전체 818만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 서광 514만원, 유웅 326만원 중에서는 중간 편이에요.삼보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요. 수도권 비규제지역(안성시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,421만원이 필요합니다. 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.삼보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(76호, 4,610만원~1억 400만원). 전용 114㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,200만원의 약 60%이에요.삼보 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보(낙원동 403-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
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