마재마을
2026.07.31
치안 나쁘지않음 근처에 다이소도 있고 카페도 있고 요즘 사람들이 살아가는데 있어 필요한 것을 쉽게 구할 수 있음. 대중교통도 나쁘지 않음. 학군…
전남광주통합특별시 서구 금호동 743-3 · 1993년 준공 · 1,500세대 7개 동 · 전용 24~39.8㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호빛여울채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호빛여울채 전용면적은 3종(24~39.8㎡)이며 전용 7평(24㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 540만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월540만원 / 8만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 30.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
금호빛여울채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호빛여울채 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.03 금호빛여울채 39.8㎡(전용 12평) 2층 1,394만원이에요.
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- 금호빛여울채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 금호빛여울채 24㎡(전용 7평) 12층 보증금 769만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 금호빛여울채 30.3㎡(전용 9평) 2층 보증금 311만원, 월 6만원, 2025.02.20 금호빛여울채 24㎡(전용 7평) 5층 보증금 246만원, 월 5만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~39.8㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호빛여울채 실거주 후기
실거주 후기금호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 74점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 140건
치안
94
대중교통
92
교육
83
마트
74
병원
84
공원
94
친정
2026.06.17
우리 엄마의 고향 전라도 광주...너무 멀어서 자주있진못했지만 그곳에 가면 동네분들에 따뜻한 정이 느껴지고 연식이 오래된 아파트지만 주변인프라는…
금둥이
2026.06.02
긍호동장점은 교통수단이수윌하며 공원이잘되어있으며 풍암동농수산물시장이근접해서 매우편 리합니다 교통시설은 대중교통이수월하며 버스로15분이면지하철이동…
금호동 전체 시세와 단지 비교는 금호동 아파트 시세에서 보세요.
금호빛여울채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금호빛여울채 아파트는 1,500세대 · 7개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 242대(세대당 0.16대), CCTV 52대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금부초등학교) 중학교(금호중학교)이에요.
- 세대수
- 1,500세대 (60㎡ 이하 1,500)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1993.12.01
- 지번
- 서구 금호동 743-3
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 23
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평) · 40㎡(전용 12평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 242대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)우미산업개발
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(금부초등학교) 중학교(금호중학교)
- 인근 편의시설
- 병원(서광병원) 공원(중앙공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호빛여울채은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 300세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호빛여울채의 2026년 7월 관리비는 총 9,058만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 1,482원)이에요.
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- 공용관리비 7,498만원(경비비 2,876만원 · 인건비 2,841만원 · 청소비 1,158만원 순), 개별사용료 1,560만원(전기료 810만원 · 수도료 688만원 · 생활폐기물수수료 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당1,482원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,498만원단지 전체 · 월
개별사용료1,560만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 61% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 83%49,985원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 17%10,400원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,876만원 | 2만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,841만원 | 2만원 | 31% |
| 청소비공용관리비 | 1,158만원 | 7,718원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 810만원 | 5,400원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 688만원 | 4,588원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 233만원 | 1,555원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 1,056원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 94만원 | 629원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 451원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 62만원 | 412원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 69만원 | 461원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m만호초등학교
가까운 중학교700m광주중학교
가까운 고등학교1.4km광주대동고등학교
- 초등학교만호초등학교100m직선거리
- 초등학교금부초등학교800m직선거리
- 중학교광주중학교700m직선거리
- 고등학교광주대동고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구금호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동 35곳중흥955만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092000년 · 1,437세대 · 12개월 75건대주파크빌1,012만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092000년 · 1,242세대 · 12개월 68건금호시영1단지796만원전용 평당최근 1억 2,427만원 · 26.081993년 · 810세대 · 12개월 21건종원팰리스빌1,074만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092002년 · 1,600세대 · 12개월 56건금호지구대광로제비앙1,986만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082022년 · 361세대 · 12개월 29건매월동아델리움로제비앙1,623만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092017년 · 12개월 50건금호시영5단지713만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091994년 · 12개월 19건호반리젠시빌2차997만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 27건금호2지구도개공1단지884만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 12개월 19건
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금호빛여울채 자주 묻는 질문
금호빛여울채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 540만원, 월 8만원이에요.금호빛여울채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(24㎡) 7건, 전용 12평(39.8㎡) 2건, 전용 9평(30.3㎡) 1건이에요. 전용 7평(24㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호빛여울채(금호동 743-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호빛여울채 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호빛여울채 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
금호빛여울채 매물 · 단지 정보 자세히